מיחזור

sharorly

New member
מיחזור

יש לי כיום משכנתא בבנלאומי:
נותרו עוד 250,000 לחמש וחצי שנים בריבית קבועה לא צמודה של 4.09.
אני מעוניין למחזר ולהישאר באותו מסלול אך להוריד את מספר השנים לארבע.
הבנלאומי מציע לי ריבית של 3.1 (צמודה לא קבועה ל-4 שנים).

האם הריבית סבירה?
האם כדאי להישאר בצמודה לא קבועה או לעבור למסלול אחר (מדובר בארבע שנים)?

מודה על עזרתכם.
 

ab1729

New member
הריבית סבירה. גם המסלול.

לדעתי אין מה להתמקח יותר מדי, כי החיסכון הנומינלי יהיה שולי לאור התקופה הקצרה של המשכנתא.
 

sharorly

New member
מיחזור

בכל זאת, לאיזה ריבית הכי נמוכה במסלול הנ"ל(4 שנים קבועה לא צמודה) אפשר להגיע?
פער של חצי אחוז יוצר חסכון של כ - 3500ש"ח (סכום לא מבוטל).
 

ab1729

New member
חצי אחוז זה הבדל שם שמים וארץ

בפועל, תוכלו במקרה הטוב להשיג שיפור של 0.1-0.2%, שזה כבס סכום הרבה יותר זניח (לאור עלויות המחזור)
 
דעתי

כדאי למחזר והריבית שקיבלת נהדרת
 
בהנחה והמחזור הוא ללא צמודה קבועה

כי רשמת צמודה וזה לא טוב
לארבע שנים תשאף לריבית 2.7 אפילו אבל גם 3.1 זה פייר למחזור
 
בריבית צמודה אל תמחזר כי זה יצא יותר גבוה ממה

שלום,

בריבית צמודה זה יצא יותר גבוה ממה שמשולם היום,

בברכה, יהודה
 

sharorly

New member
מיחזור

כמובן....
הכוונה היא למחזר לריבית קבועה שלא צמודה למדד.
היה לי חשוב להבין האם ריבית של 3.1 ל- 4 שנים היא אטרקטיבית.
ממה שהבנתי, הריבית סבירה אך אפשר לשפר ל - 2.7
 

sharorly

New member
אני משתדל

הבנלאומי פשוט "משחק" על זה שאם אעבור לבנק אחר שיתן ריבית אטרקטיבית יותר, יתווספו לי כל ההוצאות וכל הריצות כמו בלקיחת משכנתא חדשה.
בבנלאומי אני אמור להגיע לחתום וזהו!
 
למעלה