מיחזור משכנתא 355K

[adel28]

מיחזור משכנתא 355K

שלום לכולם,

ב- 3/2012 לקחתי הלוואה (משכנתא) כאם חד הורית, סכום של 355K.
במסלול:
117K פריים -0.9 ל- 20 שנה.
183K קל"צ בריבית 5.05 ל- 15 שנה
55K משתנה כל 5 שנים בריבית 2.38 ל-20 שנה

ע"פ דו"ח סילוק מלא שמעודכן לשבוע שעבר, נשאר סכום של 308K + עמלות לסילוק מלא : 20k
סה"כ סכום למחיזור : 328k
כיום החזר חודשי : 2,280 ש"ח
הכנסה : 7K
שווי נכס: 1,200K
לא צפויות הכנסות גבוהות יותר בשנים הקרובות.
האם כדאי למחזר למרות הקנס ? כמה אני צפויה להרוויח לאחר מיחזור? מה המסלול המועדף? ומה הריביות שעליי לשאוף אליהן?

חשבתי על מסלול:
קל"צ ל- 12 שנה 219K
פריים ל- 30 שנה 109K
(האם כדאי לקצר את הפריים ל- 25 שנה או שזה פחות משנה?)

אשמח לתובנות ולהכוונה.
תודה מראש
אדל

 

[adel28]

מקפיצה, אנא התייחסותכם....תודה

 

[יוסי משכנתאות]

מבלי להכנס לסכומי החסכון,

הכיוון של התמהיל והשנים הוא נכון, יש גם אופציות אחרות אבל מה שעשית הוא בכיוון הנכון, יש אולי מה לשפר עוד.
&nbsp

 

[Ayamit]

היי אדל

כן כדאי למחזר , אבל למה לפרוס את הפריים ל-30/25 שנה ?
אינך עומדת בהחזר החודשי ?

 

[adel28]

תשובה Ayamit

הייי

אני יכולה לשלם החזר חודשי עד 2400 ש"ח.
לכן חשבתי לקחת פריים ל - 25/30 שנה ולאחר מכן כשאסיים עם הקל"צ אקצר גם את תקופת הפריים.
מה הריביות שנותנים היום לקל"צ 12 שנה?
תודה

 

[Ayamit]

תשובה

באזור ה- 2.3(+-)

 

[adel28]

מה החיסכון הכולל? לאחר המיחזור? תודה רבה