מחזור 120 אלף שח לאיזה מסלול כדאי ? מצורף בטופס מסלולים

[shahar1987s]

שלום הצטבר לי איזה 100 אלף שח ואני שוקל להחזיר למשכנתא חלק מהסכום אני מאוד מתלבט לאיזה מסלול כדאי מצורף בטופס רשימת המסלןלים שיש לי אשמח לתגובות
אני חשבתי להעייף את צמודה ל60 חודש בריבית 1.8 השאלה היא האם זה הריבית או שיש תוספת ?
תודה לעוזרים

 

[shahar1987s]

אשמח לעזרה בבקשה

 

[shahar1987s]

יש מישהו באתר ?

 

[user44444]

אכן להחזיר את הצמודה, אין מה לגעת בקל״צ

 

[shahar1987s]

אפשר לדעת למה סיבה בבקשה הריבית יותר נמוכה בצמודה

 

[user44444]

יש לזה שלוש סיבות:

א. מדובר במסלול צמוד מדד. עם רמת האינפלציה הצפויה, 1.8% צמוד יכול בקלות להגיע ל 4% בסה״כ

ב. המסלול הצמוד שלך הינו בריבית משתנה שנקבעת כל 5 שנים. כרגע הריבית שלך נקבעה ביוני השנה כאשר הריבית הממוצעת נמצאת בשפל הסטורי. בעוד 4.5 שנים הריבית תיקבע מחדש וכמעט בוודאות תהיה הרבה יותר גבוהה.

ג. אם תשים לב, על הפרעון המוקדם במסלול הקל״צ יש לך הפרשי היוון בגבוה 1500 ש״ח, מה שמכונה ״הקנס״.

קיצור תחזיר את המסלול הצמוד במלואו