מחזור משכנתא

[guygutman1]

מחזור משכנתא

משכנתא 470K נלקחה לפני 4 שנים רוצה לבדוק אופציית מחזור
300K P-0.93 ל25 שנה נשאר החזר 264K
70K משתנה כל 5 שנים ל25 שנה לפי רבית עוגן 1.78% ריבית שנתית .נשאר החזר 63K.
100K קבועה לא צמודה בריבית 5.74% ל15 שנה .סה"כ יתרה לתשלום 82700 ש"ח+עמלת פרעון 11 אלף -סה"כ כ94 אלף נותר
אנחנו זוג +2ילדים קטנים בעלי הכנסה קבועה 13K לשנינו
אודה לעזרתכם

 

[גיל חיו לוי]

לפי דעתי אין לך כידאיות

למרות המסלול הקלצ(קבועה לא צמוד) בריבית של ה5.74%
שנשאר לך כ11 שנה מתוך 15
בגלל הקנס הגבוהה של כ11.300 והשנים הנמוכים שנותר לך
כל תרחיש של השוואה אפילו אם תעלי תהחזר החודשי ב300 שקלים
והורדת שנים החיסכון לא מגיע לכ10.000 לאורך כל התקופה.
שאר המסלולים המשתנה כל 5 והפריים ריביות טובות אין מה למחזר.

 

[מאיר וידר]

לא כדאי למחזר

הקנס של הריבית הקבועה הלא צמודה, אוכל לכם את כל הרווחיות
מה גם שרוב המשכנתא נמצא כיום בפריים
ממליץ שתפרעו את הקבועה הלא צמודה כשיכנסו לכם כספים נוספים (קה"ש או מקור הכנסה אחר)