מומלץ מאוד: רגע לפני המשכנתא-כללי הזהב

[אנקונדה100]

מומלץ מאוד: רגע לפני המשכנתא-כללי הזהב

בני זוג בשנות ה-40 לחייהם עם שני ילדים החליטו להגשים את חלומם ולרכוש בית גדול. הבעל עבד בחברת היי-טק והאישה אדריכלית. יחד הם השתכרו כ-30 אלף שקל בחודש. לפני כמה שנים הם רכשו בית ב-2.5 מיליון שקל. הם חיסלו את כל חסכונותיהם ונזקקו לעוד 1.4 מיליון שקל משכנתא, עם החזר של 7,000 שקל בחודש. ואז העניינים התחילו להסתבך. עלות בניית הבית התייקרה ב-200 אלף שקל, סכום שהלוו ממכרים וממקורות אחרים. תקופה לא ארוכה אחרי שנכנסו למעונם החדש, פוטר הבעל והתקשה למצוא עבודה, והזוג לא עמד בהחזרים. הם קיבלו מכתבים מהבנק, אך לא האמינו כי יעקלו להם את הבית, ובדרך צברו ריביות גבוהות. שוק הנדל"ן החל להאט והבית בו הושקע ממון רב, מעבר לנדרש, נמכר תחת לחץ במחיר נמוך יחסית להשקעה. לאחר המכירה, נותר הזוג חייב מאות אלפי שקלים לבנק ולחברים. http://www.themarker.com/realestate/1.1649120

 

[אנקונדה100]

משכנתא גבוהה מדי עלולה לעלות לכם באובדן הדירה

 

[אנקונדה100]

אין חובת קריאה ואין מבחן אבל באמת מומלץ מאוד!

 

[יורם2205]

אחי -אתה צוחק עלינו-אתה עושה לעג לרש=פה זה פו

רום שמדברים על דירות של-350-1200 א' ש"ח. ויש שמתחילים בקראוון בשדה בטטות. זה סיפור המתאים לפורום של הבנים של דנקנר,גינדי, ותשובה. אחי אנחנו לא ברמה גבוהה כשלך.

 

[יורם2205]

זה סיפורים מאוהל המחאה של הצפונבוניירה

 

[אנקונדה100]

אני מאמין בכם. תנסו לצמצם פערים...

אם תיכנס לדף הפייסבוק ותיכנס לפרופילים של הקוראים תוכל לראות שרובם (לא כולם) אקדמאים, בעלי מקצועות חופשיים או היטקיסטים... בקיצור אוכ' איכותית האליטה של הקוראים מגיעה די מהר אלינו לאחר חיפוש קצר ברשת (אנחנו מקבלנים סטטיסטיקות מפייסבוק) אנחנו ראשונים בחיפוש בגוגל עם המילה - בועת נדל"ן

 

[אנקונדה100]

1,500,000 צפיות דף בשנה

ולא טעיתי עם האפסים

 

[משקיע בבש]

לא שאני מנסה לזלזל

אבל עם 1.5M של קוראים בשנה שהם 21% מאוכלוסית מדינת ישראל. הצלחתם להגיע רק ל- 2800 עונים בסקר שלכם. אני אוהב שאתם יורדים על הסקר הלא מקצועי שלי (הוא באמת לא מקצועי- ברצינות), מאידך אין לי אתר (עדין...) ויש לי כמה עונים לסקר.... אבל הסקר שלי מאוד "מגמתי", מאוד "מוטה", מאוד "לא רציני"....בקיצור חרא של סקר לדעתכם. איך אומר המשפט החכם.....: גם אם יעמוד על פסגת הר, לא יגבה הננס. בהצלחה לכולנו. משקיע בב"ש

 

[אנקונדה100]

לא יודע למה אתה מרגיש כל הזמן בתחרות...

כי אני ממש לא...

 

[אנקונדה100]

ובטח לא איתך...

כבר אמרתי לך, לא סופר אותך

 

[משקיע בבש]

נו..מצוין...

אז למה אתה עדין ממשיך להתייחס?...כי אני עדין יתוש חסר חשיבות שאינו נספר? תעמוד במילה שלך ואל תתייחס, הנה מבחן לרצינות ולכח הרצון שלך. משקיע בב"ש

 

[buatnadlan]

הצבענו בסקר שלך, התייחסנו אליך , מה אתה רוצה

עכשיו ? תשומת לב ? אנחנו מפריעים לך כאן ? תתמודד זו המציאות החדשה שלך אין יותר לפמפם כאן נדל"ן זיהינו שאתה משתולל כאן בפורום וחייבים להציג לציבור את הצד השני של המטבע או שתתמודד עם העובדות או שתחפש להרוג את השליח הבעיה שיש שניים שמאחוריהם יש 100,000עשרות ומאות אלפי אנשים את כולם בעיה להרוג

 

[משקיע בבש]

אתה מפספס

לא צריך להראות את הצד השני של המטבע, תריך להראות את שני צידי המטבע, אני חושב שזו עיקר הבעיה, שהצבעתי עליה כהצעה לייעול האתר שלך (אתה גם נוטה להתעלם מקומפלימנטים, זה מה שעצוב). האתר שלכם חד צדדי ולכן זה מקשה להתייחס אליו כאתר רציני שמביא בשורה מסויימת, זה אתר חד צדדי ולכן קשה להתייחס אליו ברצינות. או אם תרצה מטאפורה, זה כמו שאני מאמין לאטיאס שמטרתו לשרת את כלל הציבור בבואו לבנות דירות למשתכן, שנינו יודעים למי הוא רוצה לבנות (זו דוגמא אין צורך לנהל על כך דיון). הנה כתבה שראיתי היום בהארד-קופי בקפה של הבוקר : רצים לדירה. נכון המרואיינים שם אינטרסנטים והם מדברים מפוזיציה, גם אלו המדברים מכנגד מדברים מפוזיציה, זה בסדר כל אחד והאינטרס שלו ולמענו הוא פועל. אבל תפקידנו ותפקידכם (אני חושב שמאחר ואתם מייצגים קהל גדול 1.5M כניסות בשנה- האחריות שלכם גדולה יותר לטעמי, כי אתם פועלים בשמם) הוא להבין את מה שנכתב בין השורות, כתבות של בעד ונגד יש הרבה, זה לא מה שמחדש או מה שמעניין. אבל מי שמעורה בתחום, מי שמכתת רגליו בשטח, מי שמבין ושומע את הסנטימנטים, שם לב לא למה שכתוב בכתבות אלא במה שלא כתוב בכתבות, זה המידע האמיתי לדעתי!!! ולכן חשוב ששני צידי המטבע יוצגו ולא רק הצד השני. מקווה שסוף סוף הבנת....שאני לא קבלן ולא יזם ואין לי אינטרס שיעלו המחירים, מהפוזיציה שלי כמשקיע אני רוצה שירדו כי אני מעונין להחזיק עוד נכסים (ואני לא מסתיר זאת). משקיע בב"ש

 

[רוברט באראתיאון]

זה לא הסקר שלך שמגמתי ומוטה

 

[מורנא007]

חכם יכול לטעות

אם הנגיד יוריד את הריבית, עלולה ההבועה לחזור ולהתנפח.

 

[אנקונדה100]

בועה זו בועה

גם אם יוריד את הריבית וגם אם תחזור להתנפח בועה זו בועה וסופה להתפוצץ. בכל אופן אני לא רואה עוד עליית מחירים כי יש גבול לסכום שאדם מן היישוב יכול לשלם על דירה.

 

[מורנא007]

פורסם שהנגיד לא העלה החודש את הריבית

אם כך, סביר שנראה ירידת מחירים, או שהמחירים ישארו באותה רמה מה שיגרום לשחיקתם הראלית ע"י אינפלציה שמוערכת בשיעור של 2.5% לשנה.

 

[SupermanZW]

כל הכבוד

חשוב שגם בעלי הכנסות גבוהות מהממוצע יחיו מכסף שיש להם ולא מכסף שאין להם. בהיי טק אמנם מרוויחים טוב אך הביטחון התעסוקתי נמוך יחסית למקצועות אחרים ולכן למרות השכר הגבוה אם לוקחים משכנתא יש לדאוג לכך שההחזרים יהיו נמוכים כדי שאפשר יהיה לשלם את המשכנתא גם בתקופות "בין עבודות".