המרווח קבוע. לרוב העוגן מורכב מעוגן( נקבע לפי תשואות אגח תואם למסלול) בתוספת מרווח שאגב גם הוא קבוע( שאותו הבנק גוזר עלייך) ויחד הם נקראים כ"עוגן". לזה מתווסף / יורד המרווח שהוא באמת קבוע.
אם מישהו יכול לחזות מה יהיה השינוי בעוגן 5 ואפילו 3 שנים מראש, הוא לא צריך משכנתא.
הוא פשוט משקיע על ההימור הזה (וזה הימור לכל דבר), ובמידה וההימור מצליח הוא כבר לא יצטרך משכנתא