לא הגדרת נכון את השאלה שלך
יש הבדל בין ברוקר לבין מאתר עסקה. אם תפנה היום למתווך של REMAX, או century 21, או כל סוכנות אחרת בארה"ב, הם יחפשו לך בית בהתאם להגדרות שלך. אז הם אמורים לקבל את העמלה שלהם מהמוכר (הם מתחלקים ב 6%).
מה שאתה הגדרת זה מישהו שמאתר ומלווה עסקה להשקעה, זה משהו אחר מברוקר. הוא אמור למצוא לך בית במחיר אטקטיבי ולהוביל אותך למצב של בית גמור, בעצם במקום שאתה תסע לארה"ב תקנה, תשפץ ותשכיר, זה התפקיד שלו ועל זה יש מחיר. רוב הישראלים שמציעים את השירות הזה (מאתרי נכסים), הם לא ברוקרים, אין להם רישון ברוקר אמריקאי. הם יפעלו עם ברוקר אמריקאי שיקבל את העמלה מהמוכר והם יגבו ממך "דמי איתור" וליווי לרכישת נכס בארה"ב...