מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה

[meirw]

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

 

[mlt80]

בקשר לשאלתך

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

בקשר לשאלתך
1. לדעתי אפיק הדולרי אינו שווה התיחסות ולכך כמה סיבות: אחת - מחירי הנפט עולים בשיעור חד בגלל המצב הבטחוני והאחרון אינו צפוי להשתנות בקרוב, שניה - מצב הגרעון של ארה"ב, שלישית - מגמה כללית בעולם. 2. האפיק טוב יותר הוא אפיק שצמוד למדד (בתקופה האחרונה ישנה עלייה במדד ובקצב האינפלציה) ולכן "גלילים" יהוו חלופה לא רעה בכלל כאשר אפשר לקבל ריבית 4% צמוד!!! פחות או יותר ועוד תשואה לפדיון סביבות 3%. אין לראות בהודעה זאת כל הצעה או יעוץ.

 

[rimonari]

גלילים זה אג"ח ממשלתי צמוד מדד?

בקשר לשאלתך
1. לדעתי אפיק הדולרי אינו שווה התיחסות ולכך כמה סיבות: אחת - מחירי הנפט עולים בשיעור חד בגלל המצב הבטחוני והאחרון אינו צפוי להשתנות בקרוב, שניה - מצב הגרעון של ארה"ב, שלישית - מגמה כללית בעולם. 2. האפיק טוב יותר הוא אפיק שצמוד למדד (בתקופה האחרונה ישנה עלייה במדד ובקצב האינפלציה) ולכן "גלילים" יהוו חלופה לא רעה בכלל כאשר אפשר לקבל ריבית 4% צמוד!!! פחות או יותר ועוד תשואה לפדיון סביבות 3%. אין לראות בהודעה זאת כל הצעה או יעוץ.

גלילים זה אג"ח ממשלתי צמוד מדד?

 

[shlomicthailand]

מה זה גליל שגיא 0-2 לפדיון

מה זה גליל שגיא 0-2 לפדיון
הסתכלתי על נכסים של קרן נאמנות אגחית , מה מייצג הנכס הזה ? תודה שלומי

 

[dw2322]

הגליל הוא אגח ממשלתי צמוד מדד

מה זה גליל שגיא 0-2 לפדיון
הסתכלתי על נכסים של קרן נאמנות אגחית , מה מייצג הנכס הזה ? תודה שלומי

הגליל הוא אגח ממשלתי צמוד מדד
מכיר תוכנית חיסכון צמודת מדד שיש בבנק? אותו רעיון, רק שזה אג"ח שהממשלה עריבה לו (יותר בטוח מהבנק) ויש נזילות יומית (ע"י מסחר בבורסה)-כלומר לא חייבים לחכות כמה שנים כמו תוכנית חיסכון בבנק. עם זאת, מאחר ומחיר האג"ח מושפע מהמסחר התנודתי בבורסה יכול לקרות שבזמן שתבקש לפדות את האג"ח (באמצע הדרך) מחירו יהיה נמוך משציפית (אבל אם מחכים לפידיון הסופי אז אין בעיה). מצ"ב רשימת הגלילים. רוב הגלילים הם לטווח של מספר שנים.

 

[meirw]

עוד מישהו יכול לייעץ?

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

עוד מישהו יכול לייעץ?

 

[orene5]

לגבי ההשקעה ב$

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

לגבי ההשקעה ב$
יש פקדונות שלא מצריכים את עמלת החליפין, פשוט מצמידים ל$ [יציג] + ריבית. אכן ההשקעה ב$ מסוכנת - אבל גם הדירה הבאה שלך מחירה יהיה ב$. קיים קשר בין המדד ל$, ולכן אפשר להשקיע חלק בגליל [צמוד מדד].

 

[meirw]

האם זה נכון גם לדירות חדשות וגם

לגבי ההשקעה ב$
יש פקדונות שלא מצריכים את עמלת החליפין, פשוט מצמידים ל$ [יציג] + ריבית. אכן ההשקעה ב$ מסוכנת - אבל גם הדירה הבאה שלך מחירה יהיה ב$. קיים קשר בין המדד ל$, ולכן אפשר להשקיע חלק בגליל [צמוד מדד].

האם זה נכון גם לדירות חדשות וגם
לדירות יד שנייה? האם הקבלנים היום עובדים בדולרים - למרות החוק שדורש מחיר בשקלים?

 

[imuser]

דעתי הלא מלומדת -

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

דעתי הלא מלומדת -
ממה שראיתי חכמים ממני עושים. אתה הולך לבצע רכישה בדולר, וכדבריך אתה לא מעוניין להתסכן. = תצמיד את הכסף לדולר + ריבית טוב ציפור 1 ביד מ 2 על העץ ...

 

[meirw]

תודה. איזה ריבית לדעתכם אפשר לקבל

דעתי הלא מלומדת -
ממה שראיתי חכמים ממני עושים. אתה הולך לבצע רכישה בדולר, וכדבריך אתה לא מעוניין להתסכן. = תצמיד את הכסף לדולר + ריבית טוב ציפור 1 ביד מ 2 על העץ ...

תודה. איזה ריבית לדעתכם אפשר לקבל
על הדולר מהבנק? (~170K$ לשנה). מאיר

 

[קרלטון]

תגובות מוזרות

מבקש ייעוץ בנוגע להשקעה גדולה
שלום, פעם ראשונה בפורום אז אני מקווה שהשאלה במקום. ברשותי 171,000 דולר ממכירת דירה. אני עובר לשכירות כך שהכסף כולו זמין להשקעה - אבל בעוד שנה אני מתכוון לקנות דירה דהיינו לא מעוניין להסתכן) עומדות בפני 2 אפשרויות (אם למישהו הצעה אחרת אשמח לשמוע) א. השקעה צמודה לדולר בתנאים הבאים: ריבית לפני מס 5% 35% הנחה על עמלת חליפין 0.25% הטבה בשער (קנייה ומכירה) ב. השעה במק"מ עם ריבית 4.76% לאחר מס, דמי שמירה וכו'. השאלה הראשונה היא לאיזה אפיק מומלץ ללכת. והשאלה השנייה - מה דעתכם על הריביות שהציעו? האם אפשר לקבל יותר? בתודה מראש מאיר

תגובות מוזרות
הבנאדם אומר במפורש שיצטרך את הכסף לקניית דירה, כלומר הוא צריך הצמדה לדולר, ואומרים לו פה השקעה בדולר היא מסוכנת בגלל מחירי הנפט וכולי וכולי? הרי הסיכון תלוי בשימוש שיש לנו בכסף, זה כמו שתאמר לברזילאי שגר בברזיל שלא יחזיק ריאלים ברזילאים כי זה מסוכן. וממה הוא יאכל? אף אחד לא יכול לומר לך בוודאות אם הדולר יעלה או ירד בשנה הקרובה. מי שיש לו תשובה וודאית לשאלה הזאת יכול לעשות הון תועפות. גם באפט הפסיד מיליונים על תנודות מט"ח לאחרונה. אם אתה יודע שאתה צריך את הסכום בדולרים תשאר באפיק דולרי עם ריבית.

 

[ilan054]

הדירות בשקלים!!

תגובות מוזרות
הבנאדם אומר במפורש שיצטרך את הכסף לקניית דירה, כלומר הוא צריך הצמדה לדולר, ואומרים לו פה השקעה בדולר היא מסוכנת בגלל מחירי הנפט וכולי וכולי? הרי הסיכון תלוי בשימוש שיש לנו בכסף, זה כמו שתאמר לברזילאי שגר בברזיל שלא יחזיק ריאלים ברזילאים כי זה מסוכן. וממה הוא יאכל? אף אחד לא יכול לומר לך בוודאות אם הדולר יעלה או ירד בשנה הקרובה. מי שיש לו תשובה וודאית לשאלה הזאת יכול לעשות הון תועפות. גם באפט הפסיד מיליונים על תנודות מט"ח לאחרונה. אם אתה יודע שאתה צריך את הסכום בדולרים תשאר באפיק דולרי עם ריבית.

הדירות בשקלים!!
תתקשר לכמה קבלנים ותראה שהדירות בשקלים אז כמו שנראה עדיף להשקיע צמוד למדד ולהמר על השקל, כמו שזה נראה הדולר יחלש בשנה הקרובה אם אתה מתכנן לקנות מאדם פרטי, אז בד"כ המחירים נקובים בדולרים ופה עדיף להשאר בהשקעה דולרית ובטח שלא בבנקים (תקנה קרנות דרך חברות השקעות)

 

[benben30]

יש אפשרות להשקיע בתעודות בשם

הדירות בשקלים!!
תתקשר לכמה קבלנים ותראה שהדירות בשקלים אז כמו שנראה עדיף להשקיע צמוד למדד ולהמר על השקל, כמו שזה נראה הדולר יחלש בשנה הקרובה אם אתה מתכנן לקנות מאדם פרטי, אז בד"כ המחירים נקובים בדולרים ופה עדיף להשאר בהשקעה דולרית ובטח שלא בבנקים (תקנה קרנות דרך חברות השקעות)

יש אפשרות להשקיע בתעודות בשם
הדס או בקרנות שמתחקות אחרי ה $ קניית $ לא כדאית מכמה סיבות עלות קניה ומכירה גבוהות שער קניה גובהה ושער מכירה נמוך במידה ותרצה להעביר את הכסף ב $ עלות מאוד גבוהה כנ"ל לגבי משיכה במזומן