מבקש ייעוץ בבחירת תמהיל משכנתא
שלום רב לכולם,
בשעה טובה רכשנו נכס ראשון בעלות של 1,680,000.
מתוך סכום זה אנו צריכים ללוות 750,000 במשכנתא. היינו מעוניינים להחזיר עד כ 4,200 ש"ח בחודש (לפני ביטוחים). לא אכפת לנו לשלם מעט יותר על מנת לקצר את חיי ההלוואות אבל לא רוצים להסתכן יתר על המידה...
ביקרנו בכל סניפי הבנקים הרלוונטיים וקיבלנו את האפשרויות הבאות:
קל"צ עד15 שנים: 4.1%
קל"צ עד 20 שנים: 4.6%
פריים -0.9, עד 1/3 מההלוואה
משתנה כל 5 לפי תשואות אג"ח, לא צמודת מדד: 3.83%
האם הריביות הללו טובות? או שיש לאן לרדת?
כמו כן, הייתי מעוניין לדעת כיצד הכי נכון לחלק התמהיל. את המסלול הרביעי הדיוט שכמוני לא יודע אפילו לפענח
אשמח מאוד לעצתכם ותודה מראש,
ברק
שלום רב לכולם,
בשעה טובה רכשנו נכס ראשון בעלות של 1,680,000.
מתוך סכום זה אנו צריכים ללוות 750,000 במשכנתא. היינו מעוניינים להחזיר עד כ 4,200 ש"ח בחודש (לפני ביטוחים). לא אכפת לנו לשלם מעט יותר על מנת לקצר את חיי ההלוואות אבל לא רוצים להסתכן יתר על המידה...
ביקרנו בכל סניפי הבנקים הרלוונטיים וקיבלנו את האפשרויות הבאות:
קל"צ עד15 שנים: 4.1%
קל"צ עד 20 שנים: 4.6%
פריים -0.9, עד 1/3 מההלוואה
משתנה כל 5 לפי תשואות אג"ח, לא צמודת מדד: 3.83%
האם הריביות הללו טובות? או שיש לאן לרדת?
כמו כן, הייתי מעוניין לדעת כיצד הכי נכון לחלק התמהיל. את המסלול הרביעי הדיוט שכמוני לא יודע אפילו לפענח
אשמח מאוד לעצתכם ותודה מראש,
ברק
