ליקויים חמורים בדירה (דחוף)

dvashs

New member
ליקויים חמורים בדירה (דחוף)

לפני שנה בדיוק חתמנו על חוזה שכירות ולאחר כניסתנו התגלו בעיות רבות ביקשנו מהמשכיר בבקשה לתיקון הצנרת החור בתיקרה וכו' אך דבר לא זז הבעיות גדלו כמובן וחוזה השכירות נגמר שאלתי היא, מה קורה אם לא מחדשים חוזה?האם הם יכולים להוציא אותנו מהבית?ואם מחדשים חוזה והתיקונים לא מבוצעים מה ניתן לעשות? איפה מוגן השוכר?האם גם משלם וגם סובל?אנחנו שוכרים בקיבוץ מה שעושה את הכל למסובך יותר.
 
אם לא חותמים על הסכם חדש

אתם צריכים לפנות את הדירה עם תום ההסכם. אם חותמים על הסכם חדש - תכניסו בו התחייבות לתיקון הליקויים בתוך פרק זמן קצוב (למשל תוך 7 ימים). באשר לעבר - אתם יכולים לנסות ולדרוש החזר של חלק מהתשלומים ששילמתם אולם אני בספק רב אם זה אכן יועיל. ההגנה של השוכר היא ביכולת להודיע על ביטול ההסכם אם המשכיר מפר אותו או לתקן את הליקויים ולדרוש קבלת החזר העלויות מהמשכיר. עתה בתום תקופת ההסכם כבר מאוחר מדי לנקוט באמצעים אלו (ואם תחתמו על הסכם חדש עם המשכיר יתכן וזה יתפרש כחיזוק לכך שאין מדובר בליקויים מהותיים).
 
למעלה