אני חולק על חברי בנושא כדאיות 100% קל"צ
התשובה לחלוטין אינה חד משמעית ולמעט מי שיש לו
כדור בדולח, אף אחד לא יודע אם בסוף תהיה זה שצדק או לא.
בגדול, בפריים 100% מהסיכון בצד שלך ובקל"צ 100% מהסיכון נמצא בבנק.
הלוואות קל"צ בשנות השמונים המוקדמות מחקו לבנקים אלפי הלוואות.
 
אז נכון על הביטחון שנותן הקל"צ משלמים פרמיה בדיוק כמו שעל הביטחון
שנקבל רכב אחר אם יגנבו את הרכב שלנו משלמים פרמיה.
 
השאלה אם מוכנים או לא מוכנים לשלם פרמיה הינה עניין של טעם אישי
ולא עניין של נכון ולא נכון, בדיוק כמו שהשאלה אם להשקיע במניית טבע
או באג"ח מדינה היא שאלה של העדפה.
 
ונקודה לאליהו, אם הפריים יעלה הוא לא יוכל "לברוח לקל"צ " כי גם
הקל"צ יהיה גבוה יותר כאשר הפריים יעלה.
 
רק לשם הבהרה, טעמי האישי הוא חובב סיכון ולכן יש לי כמה משכנתאות
פרטיות עם 100% פריים. אני זוכר שבשעתו גם מדיניות זו נקטלה כאן.
 
עלה והצלח וכמו שנאמר לך, קובעים החזר חודשי מירבי ולפיו מחשבים את השנים.
 
רימון חייט
 
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה -
http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
 
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם:
http://www.effectivemortgage.co.il/tip
 
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות:
http://you
טלפון: 03-549-6611