כמה זה *באמת* עולה?
שלום רב, אנחנו מחפשים נכס באזור המרכז. שאלתי היא, איזה עלויות יש להביא בחשבון מעבר למחיר שהמוכרים דורשים? הנה דברים שחשבתי עליהם ואשמח אם תוסיפו דברים נוספים וגם תעזרו לי לחשב עלויות, ותתקנו אותי אם אני טועה. מדובר על נכס שדורשים עליו כ320K, ותהיה משכנתא של כ100K. דמי תיווך 2% (אני יודעת שניתן להתמקח על כך אבל אנחנו מנסים להניח את הגרוע מכל, כדי להבין מה גודל ההוצאה הפוטנציאלי) עורך דין לחתימת העסקה- 1%? בדיקות שונות של הנכס: הוצאת תיק הנכס מהמועצה, בדיקת התכניות על ידי מהנדס, מה עוד? וכמה עולה? מיסוי- כמה? הוצאות נלוות למשכנתא: ביטוחי חיים- כמה? מיסוי - כמה? מה עוד? תודה מראש למי שיכול לעזור.
שלום רב, אנחנו מחפשים נכס באזור המרכז. שאלתי היא, איזה עלויות יש להביא בחשבון מעבר למחיר שהמוכרים דורשים? הנה דברים שחשבתי עליהם ואשמח אם תוסיפו דברים נוספים וגם תעזרו לי לחשב עלויות, ותתקנו אותי אם אני טועה. מדובר על נכס שדורשים עליו כ320K, ותהיה משכנתא של כ100K. דמי תיווך 2% (אני יודעת שניתן להתמקח על כך אבל אנחנו מנסים להניח את הגרוע מכל, כדי להבין מה גודל ההוצאה הפוטנציאלי) עורך דין לחתימת העסקה- 1%? בדיקות שונות של הנכס: הוצאת תיק הנכס מהמועצה, בדיקת התכניות על ידי מהנדס, מה עוד? וכמה עולה? מיסוי- כמה? הוצאות נלוות למשכנתא: ביטוחי חיים- כמה? מיסוי - כמה? מה עוד? תודה מראש למי שיכול לעזור.