כדאיות מחזור

[alarik99]

כדאיות מחזור

שלום לכולם
אשמח לקבל עצה
מחזרתי לפני כחצי שנה ועברתי לשני מסלולים בלבד פריים וקל"צ
כרגע התנאים הבאים:
P-1 יתרה כ 465 אש"ח ל 17 שנה
4.05 קל"צ יתרה כ 440 אש"ח ל 16.5 שנה
בהנחה שאצליח להביא את הבנק להוריד רק את מרכיב הקלצ ל 3% אני כבר מרוויח לפי החשבון שלי
המנוף שלי הוא ללכת לבנק אחר למשכנתאות- אני מבין שכנראה אצטרך להתכנס לשליש פריים אבל לפי החשבון שלי גם אם אקבל שליש פריים פחות 0.9 לתקופה של 30 שנה ועוד 600 בקל"צ של 3 ל 20 שנה אני יורד בהחזר וגם מוריד סיכון כי מגדר את ההלואה בריבית נמוכה.
לגבי שאלת סכומי כסף אחרים- הנחת עבודה שאין
האם אני טועה ? מי שעונה שיניח שאני טיפוס "שונא סיכון" קלאסי...
ולגבי יכולת החזר- אני ואשתי מצליחים להכניס יחד כ 25 אש"ח כך שאני לא רואה בעית החזרים כרגע (עד שיפטרו אחד מאיתנו

)
תודה

 

[ישהו]

דעתי

כשונא סיכון יש להקטין את הפריים , אין צורך להגיע לשליש גם בבנק אחר , אתה יכול להישאר עם אותה יתרה .

לכן

קבע את גובה הפריים המתאים לך קבע את גובה ההחזר המתאים לך ואז ממילא יסתדרו הנתונים בעצמם