ייעוץ בנוגע לתמהיל

anatsu

New member
פריים לא מסוכן יותר מריבית משתנה?

אשמח לדעת מדוע להתרחק מהמשתנות והצמודות לפי התמהיל שכתבתי. הרי רוב הסכום נמצא בריבית הקבועה.


תודה!
 
ק"צ

בוקר טוב, רוב הסכום בקבועה צמוד למדד, כל עלייה של המדד מעלה לך את הקרן =החוב שלך לבנק גדל
הפריים תנודתי נכון אבל הקרן שלך לא גדלה , יש אפשרות לפרוע בכל עת , אין קנסות וכרגע הוא נמוך וכדאי מאד
ממליצה לתכנן מחדש את התמהיל ולהתמקד בפריים וקל"צ אלא אם יש כספים שעתידים להשתחרר בקרוב ואז לשלב משתנה
בהצלחה
&nbsp
&nbsp
 

anatsu

New member
ייעוץ בנוגע לתמהיל

שלום לכולם,

אנחנו זוג +1, הכנסה חודשית של 13,000 נטו ויכולים לעמוד בהחזר חודשי של 3,000 ש"ח בשנים הקרובות, לכן לא רוצים לעלות את גובה ההחזר.
סכום ההלוואה: 650,000 ש"ח
הון עצמי: 965,000 ש"ח
שווי הנכס: 1.615 מיליון

הציעו לנו שני תמהילים במזרחי - טפחות:

ריבית משתנה כל 5 שנים - צמודה (עוגן + 1.2) - 1.59% (למשך 30 שנה)
ריבית משתנה כל שנתיים לא צמודה (עוגן +1) - 2.06% (למשך 30 שנה)
ריבית פריים - 0.9% (למשך 30 שנה)

ריבית קבועה
בתמהיל 1: ריבית קבועה צמודה - 2.3% (למשך 18 שנה)
בתמהיל 2: ריבית קבועה לא צמודה - 3.65% (למשך 21.6 שנים)

מהו התמהיל המועדף, אם בכלל?
האם הריביות סבירות?


תודה ויום טוב לכולם!
 
למעלה