חוו"ד על 2 הצעות שקיבלנו
שלום רב, אני רוכשים נכס בשווי 1,142,000. הון עצמי שנביא הוא 542,000, משכנתא על היתרה- 600,000. הכנסות עומדות סביב ה-15-16 בחודש. להלן 2 הצעות שקיבלנו: בנק א': 94,800 ש"ח ריבית קבועה צ.מדד 3.03% ל 18 שנה 275,000 ש"ח ריבית משתנה כל 5 שנים צ.מדד 1.92% ל 25 שנה 100,000 ש"ח פריים לא צמוד מדד P-0.95% ל 18 שנה 130,200 ש"ח צמוד דולר 2.58% ל 20 שנה - החזר חודשי 3,013 ש"ח - בנק ב': 125000 ₪- ריבית קבועה - 3.21 ל20 שנה 275000 ₪- ריבית משתנה כל 7 שנים ל21 שנה ריבית 1.93 100000 ₪ פריים מינוס 0.95 ל20 שנה 100000 ₪ צמוד דולר ל20 שנה ריבית 2.76 -החזר חודשי 3124.18 ש"ח- דעתכם המלומדת- מי מהשתיים עדיפה יותר? אנחנו עומדים בפני פגישה נוספת- איפה מומלץ וכאדי ללחוץ? יש מסלול עליו הייתם מוותרים (דולרי?)? תודה.
שלום רב, אני רוכשים נכס בשווי 1,142,000. הון עצמי שנביא הוא 542,000, משכנתא על היתרה- 600,000. הכנסות עומדות סביב ה-15-16 בחודש. להלן 2 הצעות שקיבלנו: בנק א': 94,800 ש"ח ריבית קבועה צ.מדד 3.03% ל 18 שנה 275,000 ש"ח ריבית משתנה כל 5 שנים צ.מדד 1.92% ל 25 שנה 100,000 ש"ח פריים לא צמוד מדד P-0.95% ל 18 שנה 130,200 ש"ח צמוד דולר 2.58% ל 20 שנה - החזר חודשי 3,013 ש"ח - בנק ב': 125000 ₪- ריבית קבועה - 3.21 ל20 שנה 275000 ₪- ריבית משתנה כל 7 שנים ל21 שנה ריבית 1.93 100000 ₪ פריים מינוס 0.95 ל20 שנה 100000 ₪ צמוד דולר ל20 שנה ריבית 2.76 -החזר חודשי 3124.18 ש"ח- דעתכם המלומדת- מי מהשתיים עדיפה יותר? אנחנו עומדים בפני פגישה נוספת- איפה מומלץ וכאדי ללחוץ? יש מסלול עליו הייתם מוותרים (דולרי?)? תודה.