חוות דעת לגבי תמהיל משכנתא

ROEYY2

New member
שלום,
דירה יד שניה יחידה
הכנסות 13.5אלף
מחיר הדירה 1,340,000
משכנתא 603,000 (אחוז מימון 45%)

ההצעה המובילה שקיבלתי:
201,000 פריים ל-30 שנה בריבית 1%
100,000 קל"צ ל-9 שנים בריבית 2.07%
100,000 קל"צ ל-10 שנים בריבית 2.14%
72,000 מל"צ כל 5 שנים ל-20 שנה בריבית 2.39%
130,000 זכאות ל-15 שנים בריבית 1.55%
סה"כ החזר חודשי 3,776 ש"ח

הפועלים לא יכול להתחרות בהצעה, כנ"ל בנק לאומי(הביאו לי הצעות שרוב הכסף בק"צ).

יש לי אפשרות להגדיל את הזכאות ל 225 אל"ש, האם כדאי לעשות זאת ע"ח המשתנה?

אשמח לחוות דעת לגבי התמהיל והריביות
תודה ויום טוב
 

82little

Active member
תמהיל טוב וריביות סבירות/טובות.

לגבי מלצ לעומת צמודה ... כוונתך לקצר במספר השנים אם לוקח בצמודה? כדי לבחון החלופות בדוק במחשבון משכנתא ... מה סך הריביות בכל חלופה? ומה ההחזר החודשי בכל חלופה. הכנס למחשבון הנחה של הצמדה לפחות 1 אחוז מדד שנתי וכן 1.5 להבין ההשלכות בכל חלופה.
בהצלחה
 
למעלה