חברת ניהול חיצוני במקום ועד הבית
שלום, רציתי לדעת את סדר הגודל של עלות השכרת חברה חיצונית שתנהל ותתחזק בניין מגורים בן 4 קומות, 16 דירות ללא מעלית, בתל אביב, במקום ועד הבית הקיים. כרגע כל דייר משלם כ- 70 ש"ח. האם לדעתכם חברה חיצונית תגבה סכום גבוה יותר באופן משמעותי (כגון 150 ש"ח) או שההפרשים הם לא כאלו גדולים? בנוסף, אשמח לשמוע המלצות מנסיונכם לגבי חברות מוכרות ובעלות מוניטין. למיטב הבנתי על מנת להעביר את ניהול הבניין מועד הבית הקיים לחברה חיצונית יש צורך בהסכמה של 2/3 מבעלי הדירות, ולצורך החלפת החברה החיצונית בחברה חיצונית אחרת יש צורך בהסכמה של 1/2 מבעלי הדירות - תקנו אותי אם אני טועה. במידה ותבחר חברה חיצונית כאמור לפי כל הפרוצדורות הנדרשות וחלק מהדיירים יגידו שהם לא מוכנים לשלם לה, האם היא עשויה לחייב את בעלי הדירות האחרים להשלים את הסכום שלא שולם? או שכל מה שהיא רשאית לעשות זה לפתוח בהליכים משפטיים כנגד הדיירים הסרבנים ולחייב אותם בכל הוצאות המשפט שהיא תשא, כך שהדיירים הצייתנים לא ישאו בעלות כלשהי הנובעת מאי התשלום ע"י הדיירים הסרבנים?
שלום, רציתי לדעת את סדר הגודל של עלות השכרת חברה חיצונית שתנהל ותתחזק בניין מגורים בן 4 קומות, 16 דירות ללא מעלית, בתל אביב, במקום ועד הבית הקיים. כרגע כל דייר משלם כ- 70 ש"ח. האם לדעתכם חברה חיצונית תגבה סכום גבוה יותר באופן משמעותי (כגון 150 ש"ח) או שההפרשים הם לא כאלו גדולים? בנוסף, אשמח לשמוע המלצות מנסיונכם לגבי חברות מוכרות ובעלות מוניטין. למיטב הבנתי על מנת להעביר את ניהול הבניין מועד הבית הקיים לחברה חיצונית יש צורך בהסכמה של 2/3 מבעלי הדירות, ולצורך החלפת החברה החיצונית בחברה חיצונית אחרת יש צורך בהסכמה של 1/2 מבעלי הדירות - תקנו אותי אם אני טועה. במידה ותבחר חברה חיצונית כאמור לפי כל הפרוצדורות הנדרשות וחלק מהדיירים יגידו שהם לא מוכנים לשלם לה, האם היא עשויה לחייב את בעלי הדירות האחרים להשלים את הסכום שלא שולם? או שכל מה שהיא רשאית לעשות זה לפתוח בהליכים משפטיים כנגד הדיירים הסרבנים ולחייב אותם בכל הוצאות המשפט שהיא תשא, כך שהדיירים הצייתנים לא ישאו בעלות כלשהי הנובעת מאי התשלום ע"י הדיירים הסרבנים?