השבחה. איך להשביח את נכס הנדל"ן להשקעה באמצעות שיפוץ נכון?

ניר בבגני

Member
מנהל
היי חברים

מקרה בוחן של עסקה אמיתית חלק 4.
איך להשביח את נכס הנדל"ן להשקעה
איך לייצר ערך מוסף באמצעות שיפוץ יעיל?

אני רוצה לשתף 3 טיפים איך לבצע בקלות השבחה של ערך הנדל"ן.
שיפוץ נכזס באופן יעיל מייצר ערך מוסף לשווי הנכס ולכן נקרא VALUE ADD.
במילים אחרות אנו אוכפים את עליית שווי הנכס על ידי השיפוצים ולכן פעולה זו נקראת השבחה כפויה FORCED APPRECIATION.

כדי להמחיש זאת אני משתף כאן מקרה בוחן של עסקת הולסייל בקליבלנד אוהיו עם 3 טיפים בהשבחת נכסים להשקעה:
טיפ 1: השבחה כתהליך. השבחת נכסים אינה מתחילה בשיפוץ. השבחה היא תהליך המתחיל בזיהוי ונמשך עד ביצוע יעיל.

טיפ 2: זיהוי. מה הן עסקאות נדל"ן עם הזדמנות השבחה שמשקיעי נדל"ן אחרים רבים מפספסים?

טיפ 3: מימוש. הערך המוסף בהשבחת נכסים באסטרטגיה של השקעות נדל"ן להשכרה VS לעומת השקעות פליפ עם שיפוץ למכירה ברווח הון מיידי.


וידאו מקרה בוחן חלק ד : איך להשביח את נכס הנדל"ן להשקעה ולייצר ערך מוסף באמצעות שיפוץ יעיל?


*****מתנה ממני ניר בבג'ני אליכם*****
לחצו על הקישור להורדת מדריך למשקיע המתחיל
https://nadlanir.co.il/sodot/
 
למעלה