הקדמת תשלומים לקבלן

[אמא ממודיעין 1]

הקדמת תשלומים לקבלן

קנינו דירה מקבלן דונה , כניסה בעוד שנתיים, התשלומים לפי לוח תשלומים בערך 15% כל מספר חודשים, כ-20% בסוף, הכל צמוד מדד תשומות בניה. יש ליווי בנקאי לפרויקט.
האם כדאי להקדים תשלומים לקבלן? האם אין סיבה לחשוש מקריסת הקבלן בגלל הליווי הבנקאי או שגם עם הליווי הבנקאי אם הקבלן קורס מדובר בפרוצדורה ארוכה ובינתיים ניתקע עם תשלום משכנתא ושכירות לתקופה ארוכה ועדיף לספוג את המדד ולשלם לפי לוח תשלומים?

 

[אבנר סטפק]

הקדמת תשלומים

1. אני לא מכיר לעומק את החברה, אבל שמעתי עליה דברים מאוד טובים בשוק.

2. חוק ערבות המכר נועד בדיוק כדי למנוע אירועי חפציבה חדשים ואמור להגן על הכסף שלך כך שבמקרה קריסת קבלן תהיה אולי עגמת נפש או עיכוב בלו"ז, אבל לא תאבדו את כספכם.

3. השיקול אם להקדים או לא קשור בעיקר לנושא המשכנתא שתיקחו - בהנתן שכיום רמת הריביות בשוק קרובה לשפל כל הזמנים, יש בהחלט מקום לשקול הקדמה כזו כדי לקבע את הריביות המאוד נמוכות, אבל זה רלוונטי רק אם תוכלו לעמוד בתשלומים המקבילים וכן לא תאלצו לקחת משכנתא לתקופה ארוכה מדי בגלל הכפל הזה.