הצעת משכנתא

rahel88

New member
הצעת משכנתא

500.000

פריים 165.000 ל25 שנה 0.69-ריבית מתואמת 2.59
משתנה כל 5 135.000 ל20 שנה 0.48- ריבית מתואמת 1.90
קל"ץ 200.000 ל18 שנה ריבית מתואמת 4.55
סה"כ החזר 2.770
יש לך הערות? התמהיל טוב או שעדיף

פריים 166.000 אלף ל25 שנה 0.8-
משתנה כל 5 167.000 ל15 שנה 2.25
קל"צ 167.000 ל20 שנה ריבית 4.5
החזר חודשי 2.900 תודה
 

leonard35

New member
שאלות

1. מצב משפחתי?
2. מה ההכנסה שלכם?
3. מחיר הדירה?
4. יכולת ההחזר החודשית?
5. האם צפויות הכנסות חד פעמיות?
6. מה ההגיון בתמהילים שהצגתם? מי נתן לכם אותם?
 
התמהיל השני עדיף

ולו רק בגלל שיכולת ההחזר גבוה יותר.
בבואנו להשוות בין 2 תמהילים מן הראוי שיהיו זהים בסוגם ואורכם ורק הריביות שונות
 

rahel88

New member
אתם צודקים בהחלט אז ככה

את התמהיל הראשון נתנו דסקונט ואת התמהיל השני טפחות לפי מה שבקשתי כי הבנתי שכדאי לחלק ל3 חלקים שוים
הדירה עולה 940 אלף.
המשכנתא 500 אלף
הכנסות 14.000
3 ילדים
היינו רוצים להגיע בעוד כמה שנים לסכום של 120.000 יחד עם הקרן השתלמות לטובת סילוק המשכנתא
 

ליאת של עדי

New member
מנהל
עוד כמה פרטים דרושים

-מתי יש לך בדיוק את קרן ההשתלמות על סהכ 120K?
-לא תוכל להגיע עוד מספר שנים לא תגיע ל120K חוב. אלא אם כן תחזיר כל חודש 6000שח ומעלה
-עניין החלוקה ל3 מסלולים הוא לגמרי התנהגות עדר. אם אין סיבה מוצדקת, אין טעם ללשים כסף במסלול צמוד מדד. אפילו עבור הקרן השתלמות לך הייתי מציעה הלוואת גישור
-מה יכולת ההחזר המקסימלית?
 

ab1729

New member
התמהיל הראשון עדיף

הארך בו את המשתנה ל25 שנים, הקטן אותה ל120K ואת היתרה לקל"צ.
 
למעלה