הצעה גרועה - יש פתרון?

alexa20

New member
הצעה גרועה - יש פתרון?

רכשתי נכס בעלות 380 אלף. מימון נדרש 70%. השכר 5000. הנכס נקנה עם שוכר שמשלם 1500 ש"ח.
אני רווק, ללא ילדים, בן 28.
הייתי בנתיים בבנק אחד (הפועלים) וקיבלתי הצעה הבאה:
1/3 פריים ל30 שנה -0.5
2/3 קל"ץ ל20 שנה 5.7%

שאלתי: למה?!
 
זה למה

כל לקוח זה פרופיל כלכלי סוביקטיבי
לפי פרופיל זה הבנק מציע ריביות.
אתה לקוח "מסוכן" לבנק עם חשש לחדלות פרעון + כונס נכסים
 

alexa20

New member
למה אני מסוכן?

אני עובד באוניברסיטה עם קביעות.
מה עליי לעשות כדיי לא להיות מסוכן?

מה מסוכן בי? שכר נמוך? מימון גבוה? הרווקות?

מה עליי לעשות כדיי להגיע לריביות יותר טובות?

תודה
 

dshisgal

New member
אתה ענית על התשובה לבד

מימון גבוה 70%? ואתה רווק, משכורת 1, ואת הקביעות שלך את הבנק לא מעניין.
 

ab1729

New member
ניסית בנקים אחרים?

בעיקרון, ריביות נמוכות יכולות לנבוע מהיותך לקוח מסוכן בעבור הבנק - הן לאור ההכנסה הנמוכה, והן לאור העובדה שכלווה בודד, הסיכון גבוה יותר.

גם אחוז המימון מאוד גבוה.
 

alexa20

New member
היום אני הולך ללאומי

נראה מה יגידו.
שם גם מתנהל חשבון הבנק שלי. אולי זה יעזור
 
למעלה