הערות אזהרה לנכס

היה רשום

שהרעיון של הערות אזהרה הן שבעל נכס לא יעשה עסקה עם 2 קונים בו"ז
אנחנו התארגנו קבוצת רכישה לקנות קרקע , 50 איש ושילמנו ויש הערת אזהרה על שמינו , ופתאום הוסיפו לנו עוד אנשים.
נראה לי מוזר איך אפשר להוסיף כשהקרקע שלנו (עדיין לא על שמינו)
&nbsp
 

Nachum Takum

New member
לעניין הערות אזהרה

ראשית - ראי בקישור הזה הסבר לנושא
שנית - רשויות התכנון ובתי משפט רשאים להוסיף הערות על פי זכות הקבועה בחוק.
 
אני לא מבינה

כל הרעיון בהערת אזהרה זה לתת לי בלעדיות לקניית הנכס,
ולמנוע מהמוכר לבצע עסקאות סותרות
אז איך הרשויות יכולות לאשר הכנסה של גורם נוסף , כאשר כבר ביצעתי עסקת רכישה ויש הערת אזהרה על שמי?
&nbsp
 

Nachum Takum

New member
הערת האזרה עצמה אינה "עסקה במקרקעין"

לכן אם המוכר (בעל המקרקעין) חותם על שני חוזים, נרשמות שתי הערות. המכונות "הערות רוחביות"
אם מדובר בשתי הערות סותרות, יש להגיש תביעה לבית המשפט שיקבע זכותו של מי גוברת, ואיזו הערה צריכה להימחק.
 
למעלה