המלצה לתמהיל משכנתא וריביות

ayeletb29

New member
המלצה לתמהיל משכנתא וריביות

שלום רב,
אנו מתכננים לקנות דירה בשווי 1.35 מיליון ש"ח. משכנתא מבוקשת 800K
הכנסות נטו 13K ש"ח
מעוניינים להחזיר עד 3500 ש"ח בחודש
אשמח להמלצה על תמהיל משכנתא וריביות
תודה :)
 
המלצתי

החזר של 3.5 למשכנתא של 800k זה מעט מידי ויקר מידי
עצתי, התחילו עם תיכנון תקציבי למשפחה ועלו בהחזרים באופן משמעותי של 5k . כל הצעת תמהיל לא תיפתור את בעיית הגודל (כאן הוא כן קובע).
 
משכנתא של 800 א' לא הולכת עם 13 נטו

ובמיוחד לא עם 3,500 ש"ח. היא דורשת כושר החזר של כ-5,000 ש"ח לחודש. אם אין לכם צפי לגידול בהכנסות השכר בשנתיים הקרובות, או לחילופין סכום חד פעמי של 150 א' ש"ח ומעלה שצפוי להכנס למשכנתא שלכם, לא הייתי קונה את הנכס הזה.

ואם כן עומד להתקיים אחד מהשניים לעיל, הייתי ממשיך עם העסקה ולוקח 33% בפריים (25-30 שנה) ו67% בקל"צ (ל-20 שנה) ולא מתפתה חלילה לגעת במשתנה (אלא אם צפוי סכום חד פעמי ואז לוקח בסכום הזה פחות או יותר משתנה כל 5 שנים ואת היתרה מחלק כפי שכתבתי בין פריים לקל"צ).
 

ab1729

New member
גדול עליכם, תשכחו מזה

המשכנתא המקסימלית עבורכם היא של 650K.
אין שום סיכוי שמשכנתא של 800K תחזיר 3500 ש"ח.
 
למעלה