המלצה לחברת ניהול נכסים בקליבלנד

נתן90

New member
Equity Star Realty | Property Management

המלצה לחברת ניהול נכסים בקליבלנד
מישהו פה יכול להמליץ על חברת ניהול בקליבלנד ?
תודה
Equity Star Realty | Property Management
כלקוח מרוצה מ 2013 אני ממליץ בחום, חברת ניהול מקצועית וישרה.

[URL]https://www.equity-star.com[/URL]
2940 Noble Rd Suite 201
Cleveland Heights, Ohio
Call (440) 683-1265 Ext 60
 
תודה על ההמלצות והמידע

החברה קיימת מ2014...
תודה על ההמלצות והמידע
עם החברה המוזכרת נפגשתי בביקורי בקליבלנד והם אכן עושים רושם חיובי התואם לתיאורך נתן.

aeonf, האם מעבר להכרותך עמם ושהם בעלי וותק כפי שציינת, נתון חשוב כשלעצמו (אני לא מעוניין להיות שפן נסיונות של אף אחד). אתה יכול לשתף מידע נוסף ברמת האמינות, מקצועיות או אחר.

האם אתה מכיר חברה נוספות שיכולה להתאים ?

הבתים שלי כעת מנוהלים עם חברת ניהול שמוציאה לי את הנשמה. גם כשהם מושכרים איכשהו לא נישאר לי כלום, אליה הופנתי מהמשווק שהתחפף מהתמונה די מהר אחרי שמכר לי את הבתים עם "תשואה חלומית" של מעל 10%.

תודה לשניכם
 

aeonf

New member
אין לי נסיון כלשהו איתם

תודה על ההמלצות והמידע
עם החברה המוזכרת נפגשתי בביקורי בקליבלנד והם אכן עושים רושם חיובי התואם לתיאורך נתן.

aeonf, האם מעבר להכרותך עמם ושהם בעלי וותק כפי שציינת, נתון חשוב כשלעצמו (אני לא מעוניין להיות שפן נסיונות של אף אחד). אתה יכול לשתף מידע נוסף ברמת האמינות, מקצועיות או אחר.

האם אתה מכיר חברה נוספות שיכולה להתאים ?

הבתים שלי כעת מנוהלים עם חברת ניהול שמוציאה לי את הנשמה. גם כשהם מושכרים איכשהו לא נישאר לי כלום, אליה הופנתי מהמשווק שהתחפף מהתמונה די מהר אחרי שמכר לי את הבתים עם "תשואה חלומית" של מעל 10%.

תודה לשניכם
אין לי נסיון כלשהו איתם
אז איני יכול להמליץ לא לחיוב ולא לשלילה.
חברה שקיימת 5 שנים זה אומנם לא מעט אבל זה גם לא יותר מדי.
לגבי חברות מומלצות איני מכיר כלל אבל בBIGGERPOCKETS אני בטוח שתמצא, זה מה שמצאתי בדקה בגוגל לדוגמא:
https://www.biggerpockets.com/forums/731/topics/605336-property-managers-in-cleveland
https://www.biggerpockets.com/forum...ng-for-a-good-cleveland-ohio-property-manager
https://www.biggerpockets.com/forum...ecommend-a-good-property-manager-in-cleveland
&nbsp
קח בחשבון שלנכסים חרא יהיה היצע של מנהלים כנראה גם חרא ואם הרנט הוא נמוך אז הדרך היחידה שלהם להרוויח הוא להרוויח ממך בדרכים עקיפות מעבר לדמי ניהול החודשיים.
&nbsp
 
צרת רבים ..

אין לי נסיון כלשהו איתם
אז איני יכול להמליץ לא לחיוב ולא לשלילה.
חברה שקיימת 5 שנים זה אומנם לא מעט אבל זה גם לא יותר מדי.
לגבי חברות מומלצות איני מכיר כלל אבל בBIGGERPOCKETS אני בטוח שתמצא, זה מה שמצאתי בדקה בגוגל לדוגמא:
https://www.biggerpockets.com/forums/731/topics/605336-property-managers-in-cleveland
https://www.biggerpockets.com/forum...ng-for-a-good-cleveland-ohio-property-manager
https://www.biggerpockets.com/forum...ecommend-a-good-property-manager-in-cleveland
&nbsp
קח בחשבון שלנכסים חרא יהיה היצע של מנהלים כנראה גם חרא ואם הרנט הוא נמוך אז הדרך היחידה שלהם להרוויח הוא להרוויח ממך בדרכים עקיפות מעבר לדמי ניהול החודשיים.
&nbsp
צרת רבים ..
תודה על ההפנייה לבלוג, ברפרוף (עוד אעמיק) לא מצאתי המלצות אלא הרבה תגובות המצביעות על כך שהמקרה שלי די מייצג
, הרבה מתלוננים שם על קושי במציאת ח' ניהול איכותית.

בשיחה עמם הם דווקא ציינו שהם פעילים מ 2007, ביקור באתר האם שלהם בעיברית מציג סיקור חדשותי אודתם שהולך אחורה עד 2009.

תודה.
נ.ב. מצאתי דיון נוסף עליהם בקישור הבא בפורום מקביל.
 

aeonf

New member
זה באמת בעיה, במיוחד באזורים עם נדל"ן זול

צרת רבים ..
תודה על ההפנייה לבלוג, ברפרוף (עוד אעמיק) לא מצאתי המלצות אלא הרבה תגובות המצביעות על כך שהמקרה שלי די מייצג
, הרבה מתלוננים שם על קושי במציאת ח' ניהול איכותית.

בשיחה עמם הם דווקא ציינו שהם פעילים מ 2007, ביקור באתר האם שלהם בעיברית מציג סיקור חדשותי אודתם שהולך אחורה עד 2009.

תודה.
נ.ב. מצאתי דיון נוסף עליהם בקישור הבא בפורום מקביל.
זה באמת בעיה, במיוחד באזורים עם נדל"ן זול
פחות מ100K לבית זה נדל"ן זול.
אגב אסף גשרון נשמע די אמין, היה לו בלוג והוא לא משווק דבר מה:
http://agishron.blogspot.com/p/blog-page_17.html
 

ניר בבגני

New member
מנהל
*שורש הבעיה*
אי אפשר לפתור בעיה בלי להבין קודם כל מה באמת שורש הבעיה.
באזורים עם נדלן זול האתגר בהגדרה הוא איכות השוכרים. מי שחושב שחברת ניהול היא שורש הבעיה של אזור זול זה גובל בחוסר מודעות כי זה כמו להאשים שף בסעודה גרועה כשהבאת לו חומרי גלם ירודים. הכי קל להאשים את חברות ניהול אבל בפועל יש חברות ניהול מצוינות ויש חברות ניהול גרועות גם באזורים טובים כמו שיש באזורים גרועים.

כדי לתת פתרון כדאי להשקיע עוד בביררור שורש הבעיה. בעיות תחזוקה חוזרות בנכס, בעיות עם השוכרים וכמובן שיתכן גם שיש חברת ניהול גרועה. הכל יתכן. כדי למצוא חברת ניהול אחרת מה שאני מציע לך זה למצוא משקיעים שעובדים עם חברת הניהול לפחות 2-3 שנים ויכולים לתת לך פידבק איך השירות שלהם כאשר היתה בעיה כלשהי שיש לפתור. אתה גם יכול לבקש מחברת הניהול ממליצים ואך ורק לקוחות ותיקים ואז לראיין אותם.
 
למעלה