הלוואה בנקאית או חברה למשכנתאות ?

הלוואה בנקאית או חברה למשכנתאות ?

ברצוני ללוות 145000 ולרכוש בזה נכס שמכניס בצורה קבועה 2000 בחודש (הנכס לא נד"לן אבל יציב יותר ממנו ללא פחת או בלאי.) ומתחלק אלף לי ואלף לגוף המלווה שאלתי היא א.האם יש סיכוי לקבל מימון יותר מ95% עקב שהנכס עצמו או העירבון. (שוב... נכס סטטי). ? ב.מי עדיף בנק או חברה ואם כן איזו חברה אמינה וגמישה יחסית. תודה רבה .
 

yubi1

New member
10 שנים

כאשר לוקחים 95% אזי הריבית גבוהה יותר מהריבית הממוצעת בשוק.לתשומת ליבך. אני הייתי ממליץ לך לשלב כמה מסלולים ולא רק ריבית קבועה........
 

yubi1

New member
מסלול משולב

שליש מהסכום בריבית משתנה כל 5 שנים ,מכיוון שזה ל-10 שנים אזי אין סיכון שליש בפריים וזאת כדי להגן עלייך אם המדד יישתולל ושם יש לבקש פריים-0.7 ושליש בקבועה. ואז הריביות שלך יהיו הכי טובות. תרצי עזרה יותר מפורטת תפני בשמחה.
 

hadarh

New member
אני חוששת שלא יאשרו לו שינוי כל 5

אם התקופה היא ל-10 שנים, צריכים להיות שני שינויים לפחות במהלך התקופה. זה משאיר את כל 4 שנים ומטה.
 

yubi1

New member
אל חשש

נתתי כבר מס' פעמים ל-10 שנים מתחלפת כל 5 . אוליי תלוי בבנק...
 
למעלה