הוצאות מים, חשמל, גז ,שכ"ד, ארנונה, ועד בית

[enigmatic1]

הוצאות מים, חשמל, גז ,שכ"ד, ארנונה, ועד בית

האם ניתן לנכות ממע"מ ומס הכנסה הוצאות שוטפות של דירה עבור עוסק מורשה שמפעיל את העסק מביתו? אם כן - מה ניתן לנכות מההוצאות שבכותרת (ונוספות אם יש) ובאיזה שיעור? ספציפית הניכויים המוכרים למע"מ יותר דחופים לי - אז אשמח להתייחסות לגבי מע"מ.

 

[yanivme11]

תשובה

העקרון המנחה הוא, החלק בבית שמשמש לעסק. ז"א, אם יש בדירה 4 חדרים ואחד החדרים משמש לעסק, אזי 25% מההוצאה. לענין המע"מ, ארנונה וועד בית, ללא מע"מ (יש מצבים שועד בית כולל מעמ,, כאשר מדובר בתשלום לחברת הנהול). לגבי יתר ההוצאות, נהוג לקחת מעמ מלא (אבל רק על 25% מההוצאה). שכ"ד - נושא יותר בעייתי. בעקרון, אם יש חשבונית מבעל הבית, אזי החלק היחסי של ההוצאה. (בדוגמא, 25%). אם לא, על מנת להכיר בהוצאה, יש לנכות מס במקור מבעל הבית (או לבקש מבעל הבית שיוציא פטור מנכוי מס במקור) ואז ניתן להכיר בהוצאה (בכל מקרה, לא יותר מהחלק היחסי..) בכל מקרה, אני יכול לנצל הזדמנות זו ולהציע שימוש בתוכנת "ממשקית+". תוכנה המשתמשת לנהול עסקים קטנים ובינוניים (כולל הנהלת חשבונות, הפקדת מסמכים, חשבוניות, קבלות וכו'). ניתן לקבל התוכנה ללא תשלום וללא התחייבות לתקופת נסיון של 3 חודשים. את התוכנה ניתן להוריד מאתר הבית: www.mimshakit.co.il