הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים

מצב
הנושא נעול.

טשאפק 2

New member
הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים

הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים
בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל (מהצד השני של הרחוב, ביוספטל 113) במקום בניינים ישנים קיימים.

יוקם מגדל משרדים בן 30 קומות ושני מגדלי מגורים בני 40 קומות.

יש להניח שתחנת הרכבת נלקחה כשיקול הן מצד היזמים והן מצד הוועדה שאישרה את הקמת המגדלים למרות העומס הקיים גם היום במחלף יוספטל ובסביבותיו.
 
טוב מאד.

הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים
בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל (מהצד השני של הרחוב, ביוספטל 113) במקום בניינים ישנים קיימים.

יוקם מגדל משרדים בן 30 קומות ושני מגדלי מגורים בני 40 קומות.

יש להניח שתחנת הרכבת נלקחה כשיקול הן מצד היזמים והן מצד הוועדה שאישרה את הקמת המגדלים למרות העומס הקיים גם היום במחלף יוספטל ובסביבותיו.
טוב מאד.
 

droriko

New member
כאילו לא חסרים עומסים באיזור

הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים
בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל (מהצד השני של הרחוב, ביוספטל 113) במקום בניינים ישנים קיימים.

יוקם מגדל משרדים בן 30 קומות ושני מגדלי מגורים בני 40 קומות.

יש להניח שתחנת הרכבת נלקחה כשיקול הן מצד היזמים והן מצד הוועדה שאישרה את הקמת המגדלים למרות העומס הקיים גם היום במחלף יוספטל ובסביבותיו.
כאילו לא חסרים עומסים באיזור
אז עכשיו גם רוצים לבנות מגדל משרדים? מגדל משרדים בונים באיזור של מסחר,לא באמצע שכונת מגורים.
 
הבנייה ליד תחנות רכבת צריכה להיות כמה שיותר

כאילו לא חסרים עומסים באיזור
אז עכשיו גם רוצים לבנות מגדל משרדים? מגדל משרדים בונים באיזור של מסחר,לא באמצע שכונת מגורים.
הבנייה ליד תחנות רכבת צריכה להיות כמה שיותר
צפופה. לו היו בונים מגדלי משרדים בכל מקום אחר בבת ים, זה היה מביא לעומסים של רכב פרטי. אבל בניית המגדל ליד תחנת רכבת תאפשר לאנשים להגיע בתחבורה ציבורית בלי להזדקק לרכב פרטי.
 

droriko

New member
אתה מכיר את האיזור הזה?

הבנייה ליד תחנות רכבת צריכה להיות כמה שיותר
צפופה. לו היו בונים מגדלי משרדים בכל מקום אחר בבת ים, זה היה מביא לעומסים של רכב פרטי. אבל בניית המגדל ליד תחנת רכבת תאפשר לאנשים להגיע בתחבורה ציבורית בלי להזדקק לרכב פרטי.
אתה מכיר את האיזור הזה?
יש שם כל בוקר עומסים של כל אלה שיורדים לאיילון,אז עכישו אתה רוצה לדחוף שם גם מגדל משרדים?
 
בנייה בכל מקום אחר בבת ים הייתה יוצרת עומס

אתה מכיר את האיזור הזה?
יש שם כל בוקר עומסים של כל אלה שיורדים לאיילון,אז עכישו אתה רוצה לדחוף שם גם מגדל משרדים?
בנייה בכל מקום אחר בבת ים הייתה יוצרת עומס
בדיוק על האיזור הזה, כי רוב מי שנכנס לאזורי המסחר והתעשיה של בת ים עובר או דרך יוספטל או דרך קוממיות. לכן בנייה דווקא ליד המחלף עצמו תוסיף עליו פחות עומס מבנייה בכל מקום אחר שתדרוש מעבר דרך המחלף ברכב פרטי.
 

darkshadow1

New member
יש מיקום טוב יותר מזה?

כאילו לא חסרים עומסים באיזור
אז עכשיו גם רוצים לבנות מגדל משרדים? מגדל משרדים בונים באיזור של מסחר,לא באמצע שכונת מגורים.
יש מיקום טוב יותר מזה?
על מחלף של כביש ראשי, במרחק יריקה מתחנת רכבת ובעתיד במרחק הליכה מהקו האדום.
לגבי זה שמדובר בשכונת מגורים- עירוב שימושים זה דבר חיובי ולא שלילי. הגדלת נפח תנועת האנשים מאפשרת להשקיע יותר בתשתיות, לשפר את התחבורה הציבורית ולספק יותר שירותים לתושבים.
 

droriko

New member
כן,מחלף הקוממיות

יש מיקום טוב יותר מזה?
על מחלף של כביש ראשי, במרחק יריקה מתחנת רכבת ובעתיד במרחק הליכה מהקו האדום.
לגבי זה שמדובר בשכונת מגורים- עירוב שימושים זה דבר חיובי ולא שלילי. הגדלת נפח תנועת האנשים מאפשרת להשקיע יותר בתשתיות, לשפר את התחבורה הציבורית ולספק יותר שירותים לתושבים.
כן,מחלף הקוממיות
 

טשאפק 2

New member
זה על ציר ראשי, לא בלב שכונה

כאילו לא חסרים עומסים באיזור
אז עכשיו גם רוצים לבנות מגדל משרדים? מגדל משרדים בונים באיזור של מסחר,לא באמצע שכונת מגורים.
זה על ציר ראשי, לא בלב שכונה
והציר הזה עמוס בבוקר בכיוון ההפוך, צפונה. לכיוון בת ים אין הרבה עומס בשעה הזו.

כמו כן כמו שאמר איליה - בשביל זה יש רכבת.
 

droriko

New member
כן אבל יהיו כאלה מבת ים שיסעו לשם

זה על ציר ראשי, לא בלב שכונה
והציר הזה עמוס בבוקר בכיוון ההפוך, צפונה. לכיוון בת ים אין הרבה עומס בשעה הזו.

כמו כן כמו שאמר איליה - בשביל זה יש רכבת.
כן אבל יהיו כאלה מבת ים שיסעו לשם
 

easylivin

New member
חבל, יש מקום מתאים יותר למגדלי משרדים באזור:

הוועדה המקומית בבת ים אישרה הקמת מגדלים
בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל (מהצד השני של הרחוב, ביוספטל 113) במקום בניינים ישנים קיימים.

יוקם מגדל משרדים בן 30 קומות ושני מגדלי מגורים בני 40 קומות.

יש להניח שתחנת הרכבת נלקחה כשיקול הן מצד היזמים והן מצד הוועדה שאישרה את הקמת המגדלים למרות העומס הקיים גם היום במחלף יוספטל ובסביבותיו.
חבל, יש מקום מתאים יותר למגדלי משרדים באזור:
תחנת קוממיות.
 
זה אכן מקום קלאסי

חבל, יש מקום מתאים יותר למגדלי משרדים באזור:
תחנת קוממיות.
זה אכן מקום קלאסי
אבל אולי יש בעיות תכנון ופיתוח באיזור שנובעות מהגבול העירוני עם ראשל"צ וחולון, הקרבה לאיזור התעשיה הענק של מערב ראשון וכמובן בית הקברות. לעיריית בת ים הפתרונים.
 
זו אכן הבעיה - מדרום מערב למחלף קוממיות נמצא

זה אכן מקום קלאסי
אבל אולי יש בעיות תכנון ופיתוח באיזור שנובעות מהגבול העירוני עם ראשל"צ וחולון, הקרבה לאיזור התעשיה הענק של מערב ראשון וכמובן בית הקברות. לעיריית בת ים הפתרונים.
זו אכן הבעיה - מדרום מערב למחלף קוממיות נמצא
בית העלמין והשטח צפונית מערבית למחלף שייך לחולון ולא לבת-ים - קרית מיכה, השכונה היחידה של חולון ממערב לכביש 20. גם האיצטדיון העירוני של חולון נמצא בשטח זה.
המחלף היחיד בכביש 20 שנמצא בצמידות לגבול בת-ים זה מחלף יוספטל.
 
הכוונה בצמידות לגבול בת-ים לא כולל בית העלמין

זו אכן הבעיה - מדרום מערב למחלף קוממיות נמצא
בית העלמין והשטח צפונית מערבית למחלף שייך לחולון ולא לבת-ים - קרית מיכה, השכונה היחידה של חולון ממערב לכביש 20. גם האיצטדיון העירוני של חולון נמצא בשטח זה.
המחלף היחיד בכביש 20 שנמצא בצמידות לגבול בת-ים זה מחלף יוספטל.
הכוונה בצמידות לגבול בת-ים לא כולל בית העלמין
 
עיריית חולון יכולה להקים מגדלים ליד קוממיות

נשמע הגיוני מאד
אם כך דווקא עיריית חולון היא זו שיכולה להרים את הכפפה שזרק אריק...
עיריית חולון יכולה להקים מגדלים ליד קוממיות
דווקא בצד הדרום מזרחי. שם יש שטחים פנויים גדולים.
בנייה כזו גם יכולה לגרום בטווח הארוך למהפכה בשכונת ג'סי כהן שנמצאת ממש ממול.
 

mauzer

New member
האיצטדיון אמור לעבור מתישהו לאזור החולות

עיריית חולון יכולה להקים מגדלים ליד קוממיות
דווקא בצד הדרום מזרחי. שם יש שטחים פנויים גדולים.
בנייה כזו גם יכולה לגרום בטווח הארוך למהפכה בשכונת ג'סי כהן שנמצאת ממש ממול.
האיצטדיון אמור לעבור מתישהו לאזור החולות
 
על אחת כמה וכמה

עיריית חולון יכולה להקים מגדלים ליד קוממיות
דווקא בצד הדרום מזרחי. שם יש שטחים פנויים גדולים.
בנייה כזו גם יכולה לגרום בטווח הארוך למהפכה בשכונת ג'סי כהן שנמצאת ממש ממול.
על אחת כמה וכמה
לא יזיק איזה פוש לג'סי כהן.
 

droriko

New member
עזריאלי לא נמצא בשכונת מגורים

לא רואה סתירה
כמו שיש מגדלים (קצת יותר מאחד...) גם ליד תחנת השלום וגם ליד סבידור.
עזריאלי לא נמצא בשכונת מגורים
הוא נמצא סמוך ליגאל אלון שהוא רחוב מסחרי
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה