כמו שזה נראה, אנחנו עומדים בפני תקופה מעניינת והפוכה למה שהיה בעשור וחצי האחרונים. האינפלציה מרימה את הראש ,הבנקים המרכזיים כבר מאותתים (ומבצעים) לכיוון העלאות ריבית.
מצד שני, העלאת ריבית יכולה למוטט את הנד"לן, מה שיפגע קשות במדינה שכבר הספיקה להתמכר לכל הטוב של המיסים הנובעים מהענף. בנוסף, בנק ישראל הנפיק אג"חים לא צמודים מפה ועד להודעה חדשה, כך שמבחינה זו אינפלציה זה דבר טוב. נקודה נוספת שיש להתייחס היא שיש כאן כמויות עצומות של כסף זר (רזרבות בנק ישראל, גז והייטק בעיקר) שנכנסים ומחזקים את השקל, וכל העלאת ריבית רק תחזק אותו עוד יותר, מה שיפגע בתעשיה הכללית.
עכשיו, נשאלת השאלה האם כדאי לקחת היום משכנתא שכל כולה קל"צ?
החיסרון הברור של משכנתא כזו הוא הריבית העודפת ביחס למסלולים המשתנים ו\או צמודים.
מצד שני, 1.5%-2% העלאת ריבית בטווח של כמה שנים (שלא לדבר על עליית מדד דומה כל שנה) ימחק את החיסרון הנ"ל.
מה דעתכם?
מצד שני, העלאת ריבית יכולה למוטט את הנד"לן, מה שיפגע קשות במדינה שכבר הספיקה להתמכר לכל הטוב של המיסים הנובעים מהענף. בנוסף, בנק ישראל הנפיק אג"חים לא צמודים מפה ועד להודעה חדשה, כך שמבחינה זו אינפלציה זה דבר טוב. נקודה נוספת שיש להתייחס היא שיש כאן כמויות עצומות של כסף זר (רזרבות בנק ישראל, גז והייטק בעיקר) שנכנסים ומחזקים את השקל, וכל העלאת ריבית רק תחזק אותו עוד יותר, מה שיפגע בתעשיה הכללית.
עכשיו, נשאלת השאלה האם כדאי לקחת היום משכנתא שכל כולה קל"צ?
החיסרון הברור של משכנתא כזו הוא הריבית העודפת ביחס למסלולים המשתנים ו\או צמודים.
מצד שני, 1.5%-2% העלאת ריבית בטווח של כמה שנים (שלא לדבר על עליית מדד דומה כל שנה) ימחק את החיסרון הנ"ל.
מה דעתכם?