דרושה דעה אובייקטיבית

[lirol]

דרושה דעה אובייקטיבית

כמעט שהחלטתי סופית, ואז הגיעה הצעה חדשה... (נכס 1500 משכנתא 790, זוג + 1 עם צפי לגדילה, הכנסה 22 נטו עם צפי לגדילה, צפי לסכומים נכנסים בסכום לא ידוע) אשמח לשמוע את חוות המומחים על מה עדיף: משכן: 320000 צמודה קבועה ל- 15 שנים ב- 2% 112500 משתנה כל 5 שנים ל- 15 שנים 1.51% 357500 פריים -0.95 ל- 20 שנים החזר: 4617 זה התמהיל שעליו החלטתי מראש, בהתאם להתייעצות פה. טפחות נתנו הצעה חדשה: 300000 צמודה קבועה ל- 9 שנים 1.5% 190000 צמודה משתנה כל 5 שנים ל- 25 שנים 1.43% 300000 פריים -1.0 ל- 25 שנים החזר 5033 ההיגיון של יועצת המשכנתאות של טפחות - תוך 9 שנים אני אחזיר 38% מההלוואה, ויש לי הכנסה פנויה גדולה אז בטח אסלק את המסלולים המשתנים מהר. הערכת השנים שלהם היא כדי להרוויח ריבית טובה של ה- 9 שנים. תודה!!!

 

[lirol]

הערכת = הארכת

 

[ab1729]

אמממ

1. ההשוואה לא הוגנת - צריך להשוות תמהיל זהה כדי להבין מי זול יותר 2. גם העובדה שאחת התמהילים נותן החזר ראשוני של 400 ש"ח גבוה יותר מקשה על ההשוואה. 3. לדעתי, הנציגה של טפחות הבינה שלא תוכל להתחרות במחיר של משכן, ולכן לא נותרה לה ברירה אלא לנסות לשכנע אתכם שהמוצר שלה טוב יותר 4. אני, אישית, מעדיף את הצעה "1"

 

[אבנר סטפק]

דעתי

אם אתה משוכנע בכוונת המחזור שלך בעוד 9 שנים, אז אני אוהב את הצעת מזרחי, אלא שהנסיון מלמד שחלק ניכר מנוטלי המשכנתא שוכחים את המשכנתא אחרי עשור ולא באמת ממחזרים ואז חלופת מזרחי תתברר כיקרה יותר מחלופת משכן. בכל מקרה שתיהן הצעות מעולות.