תגובה
א. אני דווקא רואה דמיון רב בין המסלולים (צמודה ולא צמודה) כאשר הצמודה בקרן שווה, הן בהחזרים והן בקצב אכילת הקרן. הצמודה יותר זולה (כל עוד מניחים אינפלציה ממוצעת רב שנתית בתוך היעד) ולכן עדיפה כלכלית. מנגד, אם ישנו חשש להתפרצות אינפלציה, כדאי לשלב את הלא צמודה. מתוך רמת החשש יגזרו החלק של הצמודה וחלק של הלא צמודה בתוך מרכיב הקבועה במשכנתא. ב. אני לא אוהב את המשתנות בגלל הנזק הכפול שיכול להיות בהן, בדומה למט"ח. כלומר, גם חשופים לעליית הריבית וגם הקרן צמודה. הערכה שלי שהריבית כרגע נמוכה ויש לה לאן לעלות, לכן, אם כבר הוחלט על צמודות מדד, עדיף לקבע ריבית קבועה. לו היינו במציאות של ריביות גבוהות, המלצה שלי הייתה מתהפכת.