בעיניין סיום חוזה שכירות דירה לפני מועד

gilfe

New member
בעיניין סיום חוזה שכירות דירה לפני מועד

חבר שלי שוכר דירה כבר 5 שנים. החוזה עומד לפוג בעוד חצי שנה. מכיוון שקנה דירה מעוניין לצאת. בחוזה כתוב כי ניתן להודיע מראש 60 יום ולמצוא שוכר ראוי לפי דעת בעלת הדירה. הבעיה-בעלת הדירה מציבה כעת תנאים חדשים בחוזה המקשים על מציאת שוכר(היא מסכימה לשוכרים אך הציבה תנאים מסויימים ש"הרחיקו" אותם. בנוסף היא לא ממש זמינה למציאת שוכר חדש). מה הדין במקרה כזה? האם הוא מחוייב לחוזה עד תומו ? האם בעלת הדירה יכולה להציב חוזה חדש או בעצם לעשות מה שהיא רוצה עד תום החוזה הנוכחי? תודה מקרב לב וחג שמח
 
מציאת שוכר חליף

השוכר החליף נכנס בנעלי השוכר המקורי באותם תנאים, כולל מועד תום תקופת השכירות. המשכיר יכול לסרב למשכיר החליף רק מטעמים סבירים (נרקומן, פושט רגל וכו'). אם השוכר החליף רוצה למשל להגיע עם המשכיר להסכמה על תקופת שכירות ארוכה יותר, זכותו של המשכיר לשנות התנאים לתקופה הנוספת.
 
למעלה