בניית מרפסת צפה כאשר מתחת ישנה פרגולה שמגיעה לחגורה

[פלפל חריףף]

בניית מרפסת צפה כאשר מתחת ישנה פרגולה שמגיעה לחגורה

שלום,
אני בתהליכים להוצאת היתר למרפסת צפה.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה כאשר בקומת הקרקע(מתחת המרפסת המיועדת) בנויה פרגולה. הפרגולה בנויה עד מעל לחגורת הבטון שאליה אמורה להתחבר המרפסת.

שאלתי היא, האם במצב זה, בו הפרגולה מחוברת לרצועת הבטון שלי, זה אומר שהיא אינה תקנית(ואז ניתן להכריח אותו להנמיך אותה או להורידה לגמרי)?

אודה לתשובתכם.

 

[gerson1]

הפרגולה בנויה בהסכמה ובאופן תקני

מספר שנים גם אם אין לה היתר בניה
ותיקון 101 שאושר לאחרונה מסייע בזאת
כך שרק בהסכמה תוכל לפרק/לשנות אותה
ויתכן שחלקה(חלק מתקרתה) יהיה ריצפת המרפסת בעתיד
חבל לייצר סכסוך שכנים בגין המרפסת הזיזית שהינך רוצה לבנות
ויתכן שחלק מעמודי התמיכה של הפרגולו יקטינו את עומסי המרפסת
בגדול מניח שיש למבנה תקנון בית משותף ו/או אתם בחכירת מינהל
כך שחגורת הבטון
המהווה חלק קונסטרוקטיבי במבנה אינה שלך
זכור שיתכן ואותם מוטות מתכת העתידים להחזיק את המרפסת לא בדיוק יהיו קבורים בבטון אלא נשענים עליו(על התקרה של הדירה)
ורתומים בה
מציע שתבקש את פרטי העבודה מהאדריכל/מהנדס שמגיש עבורך את הרישיון
וכיצד הינו מתכוון לבנות מרפסת זיזית(מרפסת ללא עמודים לגינת השכן)
מבלי להחליש את הקונסטרוקציה הקיימת
אחרת עלולה עוד להיות מדרגה בין החדרים הקיימים למרפסת

 

[פלפל חריףף]

כמה הבהרות...

הפרגולה בנוהי בשיפוע כך ששום עמוד שלה לא יכול להחזיק את המרפסת שברצוני לבנות.
המרפסת לא צריכה שום תמיכה נוספת מעבר לחיבורים שלה לבנין.
&nbsp
תראה, הקורה אמנם נחשבת רכוש משותף אך ע"מ להשתמש בה עליו לקבל אישור ממני!
&nbsp
המרפסת עמורה להתחבר לקורת הבנין, לא ניתן בשום צורה לחברה לבנין ללא חיבור לקורה הבטון כיוון שאז המרפסת תקרוס, אם אתה מנהל הפורום אתה אמור לדעת זאת.

 

[gerson1]

שמע, אני שמח שאתה דואג להבהיר לי את מערך המומנטים החל

אך המרפסת התלויה-ללא עמודים
אינה יכולה להתחבר לקורה קיימת
ללא עמודים, הרי בכך יש קטיעה של הקורה הקיימת על ידי חיתוכה
כך שאותם תכנוני תכן שהיא נבנתה עליהם והרציפות המבנית יתבטלו
העומס החדש היא לא תוכננה לשאתו
ומי שאמר לך זאת אינו מבין בבניה
המרפסת נושא ממונט של קורה זיזית על סמך בודד
כלומר
שבקצה העומס הינו בריבוע...
לכן
מהנדסים נוטים במקרים דומים להחדיר את המוטות לתוך הקיר מעל הקורה
ומספר מטרים לבית פנימה
כך שרצפת המרפסת ועומס השירות שלה (האנשים שעומדים עליה)
נמצאים על מעין נדנדה.
במידה ולא תיהיה נק משען כל שהיא
כלפי מעלה ו/או למטה
סופה שהשכן יקבל את המרפסת על ראשו עם דיירי ביתך
בקיצור
כך בבקשה ייעוץ מתאים
בדוק מה מחייב תכנון מרפסת ללא עמודים
לפני שתתחיל לאלתר
http://www.phaza.co.il/בניית-מרפסת-תלויה
http://www.bergstone.co.il/bergstone_projects.php?prj=construct&id=115
וכמובן תוכנה חינמית לחישוב עומסים...
http://bendingmomentdiagram.com/solve/