בניית גזוסטרה

[elihel]

שלום רב
להלן פרטים רלבנטיים
1. בית משותף. קצה גבול המגרש גובל בשצ.פ
2.קו בנין קדמי 2 מ'
3.רוצים לבנות גזוסטראות אל תוך המירווח בעומק 2 מ'
4. צריך תב"ע נקודתית לשינוי קו בניין מ-2 ל- 0
5. האם יכול להבליט גזוסטרה בעומק 1.20 , ללא תב"ע, אלא מכוח חלק ד' לתקנות התכנון ( בקשה להיתר תנאיו ואגרות) (בניה במירווחים ומעבר לקו רחוב)פריטים 4.02-4.03
אם כן- איך זה מסתדר עם תקנה 2 (5) לתקנות התכגון (סטיה ניכרת)
6. האם ניתן לבנות גם וגם מכוח שנהי סוגי התקנות ולהגיע ל-2 מ' בלי תב"ע
7. האם בניה מכוח הנ"ל דורשת "הקלה" או שמא מדובר בזכות הנובעת מהתקנות ולכן לא צריך "הקלה"
8. תודה מראש על התשובות
אליעזר

 

[בינא]

שלום רב
להלן פרטים רלבנטיים
1. בית משותף. קצה גבול המגרש גובל בשצ.פ
2.קו בנין קדמי 2 מ'
3.רוצים לבנות גזוסטראות אל תוך המירווח בעומק 2 מ'
4. צריך תב"ע נקודתית לשינוי קו בניין מ-2 ל- 0
5. האם יכול להבליט גזוסטרה בעומק 1.20 , ללא תב"ע, אלא מכוח חלק ד' לתקנות התכנון ( בקשה להיתר תנאיו ואגרות) (בניה במירווחים ומעבר לקו רחוב)פריטים 4.02-4.03
אם כן- איך זה מסתדר עם תקנה 2 (5) לתקנות התכגון (סטיה ניכרת)
6. האם ניתן לבנות גם וגם מכוח שנהי סוגי התקנות ולהגיע ל-2 מ' בלי תב"ע
7. האם בניה מכוח הנ"ל דורשת "הקלה" או שמא מדובר בזכות הנובעת מהתקנות ולכן לא צריך "הקלה"
8. תודה מראש על התשובות
אליעזר

הסתבכת שלא לצורך, כנאה בגלל אי-הבנת כוונת המחוקק...
מומלץ לפנות לחברה שמבצעת עבודות כאלה (יש חברות שמתמחות בהוספת מרפסות).
1. מותר להוסיף מרפסות עד קו 0 ובתנאי שתחתית המרפסת הנמוכה ביותר תהיה בגובה 2.5מ' מעל למדרך הכניסה ;
2. אין שום צורך בשינוי תב"ע כדי להוסיף מרפסות, אלא בהגשה להיתר בניה, תשלום השבחה וכמובן אגרות בניה.
3. החברות יודעות לעשות עבודה זו כולל הרישוי ולא מומלץ לבצע הפרדה בין התכנון והרישוי לבצוע.

 

[Benx3k]

ממליץ לא להקשיב לספאמר זה הוא מגיב בכל פוסט וחושב שהוא יודע הכל. בהצלחה.