בית משנות ה-30 וקונסטרוקציה מאוד אודה על תשובה

[אומי 30]

בית משנות ה-30 וקונסטרוקציה מאוד אודה על תשובה

כאמור בית פרטי משנות ה-30 בן קומה אחתאם יוצאים מתוך הנחה שאין לבית קונסטרוקציה המאפשרת בניית קומה נוספת על הקיימתהאם ניתן היום באמצעים טכנולוגיים מתקדמים, אולי על ידי עמודים ליצר קונסטרוקציה כזו שתהיה מינימלית מצד אחד ומצד שני תוכל לשאת גג יצוק וקומה נוספת?תודה לתשובה מושכלת כיוון מחשבה או קונסטרוקטור שיודע לתת תשובות למצב כזה

 

[רוני1955]

אין כל בעיה לעשות את זה.

שמים עמודים חיצוניים למבנה הקיים. הכל כמובן לפי תכנון של מהנדס.

 

[גלמיש1]

תמיד אפשר לחזק את הקיים, או

לבנות קונסטרוקציה מקבילה לטובת קומה נוספת. הקונסטרוקציה החדשה יכולה לפעמים להעשות בתוך המבנה, לפעמים מחוץ לו, תלוי בפרמטרים רבים.
השאלה היא אם יש טעם לשמר את הבית הישן. הרבה פעמים השארתו מכבידה יותר משהיא מועילה. הן מבחינת הקושי בבנית הקומה השניה וביסוסה, הן מבחינת אילוצי התכנון שזה יוצר והן מבחינת עלות השיפוץ של המבנה הקיים.
אגב, בית משנות ה 30 יתכן שאין לו בכלל ביסוס. בתים רבים נבנו ככה, ישירות על הקרקע.

 

[מאגר]

בית משנות ה-30

בית משנות ה30 אם אין צו שימור לא ניראה כי יש כדאיות בשיפוצו לשם תוספת בניה של קומה שניה אלה אם הוא ניבנה מלבני סיליקט עם קירות חיצוניים בעובי 22 ס"מ על יסודות עוברים ועמודים חפורים, הכל תלוי היכן ניבנה הבית
אם הבית ניבנה מבלוקים של אז שיפוצו ושימורו עשוי לעלולת יותר מהריסתו ובניתו מחדש.
ברם זאת ניתן לבנות קונסטרוציה חיצונית שתיכלול ממ"ד ועמודים תומכים עליהם ניתן לצקת גג שעליו ניתן יהיה לבנות את הקומה השניה אבל בכדי לתת יעות מקצועי ואמיתי יש לראות את המקום ואת המבנה ומצבו ולפי זה לקבל החלטות משכלות.

 

[a c t i v e X]

ממליץ לטפל בו ככה

 

[אומי 30]

תודה.

הבית משופץ ולכן השאלה נשאלה לגבי תוספת קומה בלבד.אישית ובעיני לא כל דבר צריך להרוס גם אם לא חל עליו צו שימור.הבית שובה לב ואנחנו עדיין מתלבטים.

 

[בינא]

ניתן לבצע קומה נוספת מעל קיים ללא הסתמכות על הקיים

 

[בינא]

אין בעיה להרים קומה נוספת

כל צורה שתתוכנן אפשרית.
התמונות בתשובה הקודמת היו להמחשה בלבד.
אפשרויות נוספות הן הגבההת הגג לקומה נוספת תוך בצוע חיזוקים סמויים.
למבנה משנות ה-30 תהיה חובה של הקמת ממ,ד כתנאי לקבלת היתר לבניה וזאת חייבים לקחת בחשבון.
כמו שכתבת, אין צורך להרוס והרחבות על קיים צריך לתכנן נכון.
אם "תגלי" היכן בארץ, אוכל להעביר המלצות לתכנון ומבצעים מיומנים לסוג עבודה כזה.

 

[t6t6]

בדרך כלל

תבין בדרך כלל לוקחים כמה הצעות מכמה מהנדסים
יש מהנדסים שהם מקובעים בקו המחשבה שלהם מבחינת תכנון ומסתבכים ואוהבים לעבוד בצורה מסובכת
יש כאלה מהנדסים שאוהבים לזרוק ברזלים ולהמציא שיטות חיזוק
כל מהנדס יש לו את הקו שלו בתכנון הכל תקין וסביר כל עוד הם עומדים בתקנים ולא מעבר להם
עכשיו מכאן והלאה צריך לבוא לראות מה רוצים בשטח, אני מאמין שלפי דבריך מהנדס רציני יזמין חוות דעת של מהנדס ביסוס שיתן מענה הולם לאיכות וחוזק האדמה להתנגדויות השונות
על פי החוות דעת הזו התבסס המהנדס של הקונסטרוקציה איך לבצע את שיטת הביסוס מאיפה להצמיח עמודים, איזה קורות צריך
דעתי האישית היא לבחור במהנדס אחד ולבחור כמה מהנדס שיתנו לך כמה הצעות מחיר
תנסה להבין בכל הצעה כמה ברזל ובמה בטון יש לך פלוס מינוס
יש מהנדס שמבזבזים כדי לישון טוב בלילה ויש כאלה שסומכים על עצמם ולא מתרגשים ונותנים הרבה פחות
מזכיר לך שטון ברזל זה 4000 ככה שעם מהנדס זרק לך 5 טון ברזל יותר ממהנדס אחר זה יסתכם בעוד 20 אש"ח

 

[יחיאל טימסית]

תוספת בניה על בית ישן - סיפור מקרה.

אני יכול לשתף אותך במקרה שקרה לי בהרצליה.
הגשתי בקש הלהיתר עבור הרחבה של בית ישן עם חיזוק יחסית מסיבי לבית הקיים שנשמר מסיבות כלשהן.
הועדה לתכנון אישרה את הבקשה בלי בעיה.
היא כן דרשה הריסה מוחלטת של הבית הקיים והצה על הכל כבניה חדשה.
לכן שים לב שזה לא רק שיקול הדעת של המהנדס והאדריכל.
לרשות התכנון יש גם אמירה ושיקול דעת חזק מאד בעניין.
כדאי שתיגש לקבל דעה בעניין גם ממהנדס הרישוי במחלקת הנדסה הרלונטית למגוריך.