ביטול חיובי היטל השבחה בהעדר "התעשרות" של בעל הקרקע

מלי ניניו

New member
מנהל
שלום לכל הגולשים , במאמר הראשי הפעם נדבר על הקשר בין "התעשרות" לבין הצורך לשלם היטל השבחה והאם תמיד קיים קשר כזה?

המושג השבחה מוגדר בחוק כך – 'עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית...'

מכאן נובע כי לשם יצירת חיוב בהיטל השבחה, נדרשים שני אירועים ותנאי אחד:

האירוע הראשון – אירוע סטטוטורי שהינו אישור תכנית.
האירוע השני – אירוע כלכלי - עליית שוויים של המקרקעין.
התנאי הוא כי האירוע השני הוא תוצאה של האירוע הראשון.

עם זאת, פעמים רבות הועדות המקומיות מתרכזות רק בקיום האירוע הראשון – אישור תכנית, ואילו לגבי אירוע השני והתנאי – עליית שווי כתוצאה מאישור תכנית, ניתנת על ידן התייחסות טכנית שאינה תואמת את לשון החוק והפסיקה המפורשת.

לחץ להמשך המאמר >>
 
למעלה