איתור גרמושקה
היי,
אני מעוניינת לרכוש דירה, אך העו"ד שלי מתעקש על ביצוע שמאות לפני חתימת חוזה, בגלל שאנו לוקחים משכנתא גבוהה. הוא רוצה שנדע איפה אנו עומדים ביחס להערכת נכס ולהון עצמי אם נצטרך להוסיף וכמה אם יעריך אותה בסכום נמוך מהרכישה. לצורך כך השמאי זהמין גרמושקה מעירייה שתגיע רק בעוד שבועיים, דבר שמעכב את העסקה והמוכרים לא מעוניינים לחכות- לחוצים על כסף, מכיוון שבעצמם קנו דירה.
את האמת אני לא מבינה למה צריך את הגרמושקה, לא מדובר בבניין חדש אלא בן 30 שנה. יש 3 אנשים שאני מכירה שרכשו שם דירות ללא שמאות מוקדמת וללא הוצאת גרמושקה וקיבלו משכנתא. מדובר על בניין ללא חריגות בניה, הכל נבנה בהתאם להיתר.
האם יש דרך שאני יכולה לזרז את נושא הוצאת הגרמושקה? לא מצאתי בתיק בניין באינטרנט, ועובד עירייה שאני מכירה אמר לא בהכרח שהגרמושקה תהיה שם כשהשמאי יקבל את התיק. הרי אם היו מסמכים הם היו נסרקים לתיק הבניין.
אני אובדת עצות ולא כל כך יודעת מה לעשות.
היי,
אני מעוניינת לרכוש דירה, אך העו"ד שלי מתעקש על ביצוע שמאות לפני חתימת חוזה, בגלל שאנו לוקחים משכנתא גבוהה. הוא רוצה שנדע איפה אנו עומדים ביחס להערכת נכס ולהון עצמי אם נצטרך להוסיף וכמה אם יעריך אותה בסכום נמוך מהרכישה. לצורך כך השמאי זהמין גרמושקה מעירייה שתגיע רק בעוד שבועיים, דבר שמעכב את העסקה והמוכרים לא מעוניינים לחכות- לחוצים על כסף, מכיוון שבעצמם קנו דירה.
את האמת אני לא מבינה למה צריך את הגרמושקה, לא מדובר בבניין חדש אלא בן 30 שנה. יש 3 אנשים שאני מכירה שרכשו שם דירות ללא שמאות מוקדמת וללא הוצאת גרמושקה וקיבלו משכנתא. מדובר על בניין ללא חריגות בניה, הכל נבנה בהתאם להיתר.
האם יש דרך שאני יכולה לזרז את נושא הוצאת הגרמושקה? לא מצאתי בתיק בניין באינטרנט, ועובד עירייה שאני מכירה אמר לא בהכרח שהגרמושקה תהיה שם כשהשמאי יקבל את התיק. הרי אם היו מסמכים הם היו נסרקים לתיק הבניין.
אני אובדת עצות ולא כל כך יודעת מה לעשות.