איך בוחרים שוכרים לנכס?

[shira_ka]

כשיש כמה שוכרים שמתעניין בנכס
איך אפשר לבדוק ולדעת איזה שוכר הכי עדיף לי שישכיר את הנכס? סטייטמנד מהבנק על הכנסה יציבה? האם נהוג להתקשר לבעל הנכס הקודם שהשוכר השכיר אצלו? פעם ראשונה שמשכיר אז אשמח לדעת מה אפשר ורצוי לבדוק על שוכר פוטנציאלי

 

[vinney]

אין לך חברת ניהול? איך אתה משכיר נכס בארה״ב מהארץ?

 

[ניר בבגני]

הי שירה

כשיש כמה שוכרים בנכס עדיף לך לאו דוקא את מי שמוכן לשלם שכר דירה הכי גבוה אלא שוכר איכותי, כזה עם מסוגלות תשלום ורצון להשכרה לטווח ארוך.
אני ממליץ לך להיעזר בגורם מקומי מנוסה שיסייע לך לבדוק:
1 רמת הכנסה
2 מצב תעסוקה
3 רנטל היסטורי (הסטוריית עמידה בתשלומי שכר דירה בהשכרות קודמות)
4 אביקשן הסטורי (הסטורית פינוי משפטי)
5 קרימינל רקורד (אם יש רישומי פשעה וכיוצ)
6 בדיקות נוספות כמו כמה אנשים מתכוונים לגור , האם יש בעלי חיים וכ. כאן נכנסת קצת יותר מיומנות רכה כי מנהלת השכרות מיומנת בשטח יודעת לזהות מי אנשים שיגרמו לך בעיות נזק כאב ראש והפסדים ומי סביר שיהיו שוכרים טובים.

כדי ללמוד עוד הנה ראיון שבו מנהלת השכרת נכסים בחברת ניהול מסבירה על כך יותר מהנסיון שלה על השכרת נכסים בארצות הברית.