אחוזי בניה לבריכה

agp2008

New member
אחוזי בניה לבריכה

שלום, האם אחוזי הבניה, בעיקר התחשב לתכסית המותרת, מתייחסים גם לשטח הבריכה או שדין בריכה כדין משטח מרוצף (מההיבט של חישוב אחוזי הבנייה - ברור לי שצריך היתר) ? אולי יש נוסחא אחרת שמחשבת את הבריכה ? ברור לי שבכל מקום עשויים להיות הגדרות שונות במידת מה אבל אודה לכל מי שיוכל לענות לגבי מה נהוג בד"כ. תודה.
 

בינא

Member
אם בבריכה היה אפשר לגור היו מחשבים אותה

במסגרת אחוזי הבניה... בתקנון של הת.ב.ע. שלך אמור להופיע סעיף לגבי בריכות שחיה, אם בכלל ה-ת.ב.ע. שלך מאפשרת התקנת בריכות כאלה. במקומות בהם המגרשים גדולים מספיק או יקרים מספיק, דאגו להכניס את נושא הבריכות לתקנון ה-ת.ב.ע. ברוב התבעות בארץ אין אפשרות לבנות בכלל בריכת שחיה. אשר לחישוב השטחים - שטח בריכה מחושב כשטח בריכה ולא כמשטח ו/או מגורים ו/או כל אלמנט אחר שהוא לא... המגבלות בנושאי בריכות שחיה הן בדרך כלל על המרחק מהמבנה ו/או מגבולות המגרש. כדי לבנות בריכה צריך לקבל כיום אישור משרד הבריאות ואיכות הסביבה ולא מספיק להגיש את זה רק על-סמך אפשרות בתקנון. יש היום חוקים מחמיריםבנושאי בריכות שחיה שאף מאפילים על תקנונים שנכתבו בעבר ולמעשה מונעים בפועל את האפשרות לקבל אישור לבריכת שחיה בנויה. על רקע זה קמו יבואנים שמביאים כל מיני בריכות מתנפחות / ניידות / מתפרקות וכיו"ב ש"עוקפות" את האיסורים...עד שמגיע חשבון המים והקנסות או עד שנוצר חור בבריכה בגלל שימוש לא תקין... לעומת זאת ג'קוזי ענק לא צריך היתר לבניה ובגלל זה יש הרבה כאלה... בשכונות מסויימות בארץ
 
למעלה