תמהיל משכנתא 450K

[Shosanna Dreyfus]

תמהיל משכנתא 450K

הי,
אני מעוניינת בעצתכם לגבי תכנון תמהיל למשכנתא של 450K.
אני רווקה צעירה.
הכנסה חודשית: 11K.
קרן השתלמות צפויה להשתחרר בעוד 5 שנים: 120K.
(הריביות הן משוערות, עוד לא קיבלתי הצעות סופיות.)

150K פריים 0.9%- ל-15 ש'
150K קל"צ 4.8% ל-15 ש'
150K צמודה בריבית משתנה כל 5 ש' 2.39% (בסיס: 1.22%, מרווח: 1.17%) ל-15 ש'

מה דעתם?
אני לגמרי קלולס בנושא...

 

[אריק יועץ ומאמן]

דעתי

התמהיל ראוי
את הקל"צ הייתי מקצר ל 10 שנים ומקבל ריבית נמוכה יותר במחיר עלות חודשית גבוהה יותר.

הכי חשוב זה היכולת החודשית...התמהיל זה עיניין מישני

 

[VA680]

לדעתי

כדאי להעביר כ40-50 מהמשתנה לקל"צ
ולסלק את כל המשתנה בתחנה הראשונה בעוד 5 שנים