שאלה של מתחיל קשיש

gilsna

New member
שאלה של מתחיל קשיש

אני בן 50 נשוי עם 2 ילדים מעל גיל 20, בבעלותי 2 דירות אחת בר"ג ואחת בגבעתיים, לקראת "הזיקנה" אני מאוד רוצה לחזור למרכז ת"א שם נולדתי, אני מעוניין לרכוש נכס בעלות של 2500000 ש"ח ברשותי הון נזיל של 1000000 ש"ח, ההכנסה שלי ושל זוגתי 20000 בחודש, בחמש שנים הקרובות אמורים להשתחרר לנו בסביבות 500000 ש"ח שאיתם אני מתכנן לקצר את חודשי ההחזר. אני מעוניין לקחת משכנתא של 1500000 ש"ח ל 20 שנה, מה התנאים הטובים ביותר שאפשר לקבל היום?, סלחו לי שאני לא בעניינים, הפעם האחרונה שהתעסקתי עם משכנתאות הייתה לפני למעלה מ 20 שנה תודה למקצוענים
 

gilsna

New member
שכחתי פרט חשוב

מרגע המעבר לת"א 2 הדירות שברשותי יושכרו מה שנותן לי הכנסה משכ"ד של 7000 ש"ח לפחות
 
אהלן

1. אני מבין שההכנסה שלכם כולל שכ"ד היא כ-27000 ש"ח (תקן אותי אם טעיתי וה-20 כללו הכנסות משכ"ד). 2. תבדוק אפשרות של מכירת אחת או שתי הדירות שלך - משהו לא הגיוני לי מבחינת ההכנסות משכ"ד שנראות מאוד נמוכות כאילו שהדירות לא כדאיות. כמה שוות שתי הדירות האלה ביחד? 3. תנאים טובים ל-20 שנה יהיה צמוד+3.6% ופריים מינוס 0.9%. 4. תמהיל במקרה הספציפי שלכם: 60% פריים, 25% קבועה צמודה, 15% משתנה צמודה. 5. תבדוק את הבינלאומי (037411445/0 - סניף אביבים), דסקונט (שלי, סניף הבורסה - 0528017303), טפחות ואיגוד.
 
ותנסה להירשם לארגון הו"ט

פרטים בפורום או בגוגל, זה ייתן לך את הריביות הכי נמוכות שקיימות במערכת היום ל-20 שנה בבינלאומי.
 
למעלה