איפה הזדמנויות נדלן באזורי השקעה בארצות הברית? | בדיקת נכסים להשקעה

ניר בבגני

Member
מנהל
הי חברים!
שנה חדשה בפתח ואחת השאלות הנפוצות של משקיעים היא איפה כדאי להשקיע כסף בנדלן ב2022?


אני רוצה לשתף אתכם היום כלי חשוב לבדיקת אזורי השקעה בארצות הברית
הכלי הזה נועד לבדיקת הזדמנויות השקעה ברזולוציה גבוהה
כך שלא משנה אם מדובר בנכסים להשקעה בפלורידה , טקסס , ניו יורק וכו'..
חשוב שכל משקיע מתחיל ידע לבדוק בקלות לבד את אזור ההשקעה
ולא משנה אם מדובר בבנין מולטי פמילי ברכישה קבוצתית או במודל הלואה או בבעלות עצמאית וישירה
תמיד תמיד תמיד - הבנה של המיקום - היא אחד הפרמטרים המהותיים, שממנו נגזרים הסיכונים בהשקעות נדלן.

אז הנה אחד מהכלים האפשריים CITY DATA
בואו לראות דוגמא של ניתוח אזור
נמחיש למה חשוב לבדוק את הנכס ברמת המיקוד
נבין מה זה כיס אזור AREA POCKETS
אפילו אם העיר עצמה נחשבת איכותית
בתוך העיר עצמה יש חלוקה של אזורים שכל אחד הוא שונה מהשני יכול להיות באותה העיר
למשל, באותו הפרבר אזור מיקוד שהוא איכותי יותר עם מצב סוציואקונומי טוב ורמת פשיעה נמוכה ולעומת זאת כמה רחובות ליד המצב נראה אחרת לגמרי
בשיעור הנדלן הזה אני נותן לכם כלים להבין איך לבדוק זאת בעצמכם ולא ליפול בפח בהשקעות עצמאיות או בהונאות ועוקצי נדלן

 
למעלה