לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2151921,519 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאותאשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאותאשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'התייעצות בנוגע למחזור מסלול המל"צ'
התייעצות בנוגע למחזור מסלול המל"צ
15/07/2020 | 14:06
1
50
שלום לכל חברי הפורום!
משכנתא שנלקחה לפני כ-5 שנים. מסלול הקל"צ מוחזר לפני מס' חודשים (2.4% ל9 שנים)
מסלול המל"צ מגיע לתחנה הראשונה בקרוב. (נלקח ל25 שנה, נותרו 20).
סכום המסלול הוא 198,000.
ריבית המל"צ שהיתה עד כה היא 2.6%, ותעלה בתום ה5 שנים ל3.6%
אחוז המימון של המשכנתא כיום הוא 55%.
אציין שאין אף קנסות בביצוע המחזור.
התייעצות בנוגע לאופציות המחזור שעל הפרק:
אפשרות א':
100,000 קל"צ 20 שנים – ריבית 2.7%
98,000 מל"צ 20 שנים – ריבית 2.6%
ההחזר נשאר אותו דבר.
אפשרות ב':
198,000 קל"צ 20 שנה ריבית 2.9% ההחזר נשאר אותו דבר.
אפשרות ג':
198,000 קל"צ 15 שנה ריבית 2.7% ההחזר החודשי גדל ב250 ש"ח.
אפשרות ד':
198,000 קל"צ 12 שנים ריבית 2.55%, ההחזר החודשי גדל ב500 ש"ח.
 
חשוב לי לציין שלאחר בחירת האופציה העדיפה הגשת הבקשה לאישור סופי תהיה על 0.15% - 0.1% פחות מהריבית שרשמתי באותה האפשרות. (ומניסיון עבר זה התקבל).
רקע כללי: זוג + 1 בשנות ה25, הכנסה חודשית 18 נטו, אין רצון לפרוע את המסלול או להגדיל את המשכנתא משמעותית על אף שיש לנו אפשרות כזו, חיים עם המשכנתא בשלום ומעדיפים להשקיע את הכספים במקומות אחרים.
תודה מראש!
 
לצפיה ב-'198,000 קל"צ 12 שנים ריבית 2.45%, הגדלת החזר חודשי ב500 ש"ח.'
198,000 קל"צ 12 שנים ריבית 2.45%, הגדלת החזר חודשי ב500 ש"ח.
16/07/2020 | 15:21
17
נסו לשפר הריבית ואכן לקצר משמעותית בקלצ. ל 12 שנים ופחות.. הרי יש הבדל של כ 25 א' שח בריביות בהשוואה ל 20 שנים... ואם תרצו לפרוע גם מקטין הסיכון לעמלת היוון. 
לצפיה ב-'הצעה שקיבלתי אשמח לעזרה'
הצעה שקיבלתי אשמח לעזרה
16/07/2020 | 13:15
20
שלום
רכשנו דירה ב.1.91, זקוקים למשכנתא של 730000 אחוז מימון 38. דירה בפרויקט תמא ללא ליווי בנקאי. לטענת הבנק יש יותר סיכון עבור הבנק ומשפיע על ריביות.
ההצעה מטפחות

פריים 2009000 ריבית מינוס 0.5
קלצ 292000 ריבית 2.95
משתנה כל 5 אג"ח לא צמוד 197100 ריבית 3.61
הטבה פריים 40000 ריבית מינוס 1.25

החזר חודשי 4599

מה דעתכם על ההצעה והריביות?
תודה מראש
לצפיה ב-'מה דעתכם על ההצעה שקיבלתי?'
מה דעתכם על ההצעה שקיבלתי?
15/07/2020 | 09:07
2
54
שלום,
קצת מידע:
משכנתא - 750K עבור נכס בשווי 1.8מיליון ש"ח
החזר חודשי כ-4000 ש"ח מתוך הכנסה של כ-20K
 
250K קל"צ ל-15 שנה - 2.35%
250K פריים ל-25 שנה - P-0.7%
250K משתנה כל 5 שנים ל-25 שנה- אם צמודה 2.4%, אם לא צמודה 2.8%
 
מה דעתכם ?
תודה!
לצפיה ב-'חלוקה סטנדרטית ל-3 מסלולים'
חלוקה סטנדרטית ל-3 מסלולים
15/07/2020 | 09:42
1
39
למה דווקא בחרתם לחלק ככה את המשכנתא?
לאיזו תקופה כל מסלול?
 
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
15/07/2020 | 10:08
35
אכן חלוקה סטנדרטית, שמפזרת מעט סיכונים.
קל"צ 15 שנה
פריים ומשתנה כל 5 שנים - 25 שנה
 
משתנה כל 5 שנים - מקווים להחזיר כ-100K בעוד 5 שנים. 
נראה שעדיף לשלם עוד 0.4% ריבית ולקחת אותה ללא הצמדה, מה דעתך ?
לצפיה ב-'אשמח לעזרה בנושא מחזור משכנתא'
אשמח לעזרה בנושא מחזור משכנתא
14/07/2020 | 14:51
1
51
שלום היום יש לי משכנתא במסלולים הבאים שצירפתי לפוסט, אשמח לכיוון כללי האם יש אפשרות למחזר? במידה וכן אשמח לכיוון כללי כיצד לגשת לנושא.
תודה מראש לעוזרים/ות
לצפיה ב-'מחזור משכנתא'
מחזור משכנתא
14/07/2020 | 21:03
38

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

פורומים

בעלי מקצוע

finupp-החזרי מס
finupp החזרי מס
נדלניר - השקעות נדל
נדלניר
דוד אפרים משרד עורכי דין
ייעוץ וייצוג משפטי

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ