לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.

פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 

 

לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.

 

על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.

 

הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.

 

הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.

אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.

נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.

 

הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).

 

ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.

ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).

 

פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.

שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.

פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!

 

התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.

 

השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.

 

אילן אלואשוילי

שמאי מקרקעין

 

 

 

 

*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.
המשך...
הודעה חדשה

קבצים לגזבר ועד בית

מאת: kity02
15/05/05 10:26
האם יש באיזה מקום קובץ אקסל מוכן לניהול פנקס הכנסות והוצאות של ועד בית?
 
תגיות:
קבצים לגזבר ועד בית
<< ההודעה הנוכחית
15/05/05 10:26
447צפיות
האם יש באיזה מקום קובץ אקסל מוכן לניהול פנקס הכנסות והוצאות של ועד בית?
הקפצה + שאלה נוספת על מיסים
15/05/05 22:46
56צפיות
החלפנו עכשיו ועד בית. הועד הקודם,ש היה למעשה רק דייר אחד, ובשל התפטרותו מונה ועד חדש, העביר לנו את רשימת החובות של שנת 2004 (ל-2005 אף אחד עוד לא שילם).
לתדהמתי, למרות שידוע לי שאני חייבת רק 100 ש"ח, ועד הבית מציין חוב של שנה שלימה - 540 ש,ח. עלי לציין שבשבנה שעברה שלוש פעמים לפחות העברתי תשלום לועד הבית, ללא רקבלת אישור תשלום או קבלה כלשהי, למרות שמספר פעמים דרשתי זאת, כל פעם הייתה הטענה - נגמרו הקבלות...
יש לדייר המייצג את ועד הבית הקודם מן הסתם טענות עלי, משום שחלק מתשלום המיסים קיזזתי, מאחר שהם, כדיירי קומת קרקע השתמשו בברז המשותף של הבניין לצרכיהם הפרטיים (מילוי בריכות, שטיפת הבית ) והדבר בא לידי ביטוי בקפיצת התשלום לצריכה המשותפת מ6 קוב בחודשיים רגילים ל36 קוב בחודשי הקיץ. הם טענו שהם בסך הכל השקו את הגינה, שרק להם יש גישה אליה (הם לא נותנים לאף אחד אחר להיכנס... וגם לא ניתן לראות את הגינה, בגלל הרחבות הדיור שנעשו בבניין....) בעוד שיש הוכחות בכתובים - לפי כמות הצריכה, וכן מהעובדה שדיירת בקומה עליונה ראתה אותם ממלאים בריכות לילדים שלהם מהברז המשותף.
מצידי אמרתי שאני משלמת רק את 100 השקלים שנאי יודעת שאני חייבת, ואינני מתכוונת אפילו ללכת להתעמת מולם, משום שזו מילה שלה מול מילה שלי.... (הצ´קים שהעברתי היו צ´קים שניתנו לי מאנשים שונים, אז אין לי הוכחה מחשבון הבנק וכו´..). כמו כן, הם אמרו שאכן שילמתי ב2004, אלא ששנתיים קודם לא שילמתי עבור חלק מהחודשים, משום שדייר אחר בזבז אף הוא מים מהברז המשותף לצרכיו הפרטיים. מכל מקום, רק עכשיו עולה הטענה, וכאשר אמרתי לה לפני מספר חודשים שאינני משלמת, ומי שהשתמש במים הוא ישלם, לא הייתה תגובה, כביכול היא הסכימה עם טענתי. באחד הפרסומים שתלתה על לוח המודעות עם חבוות השכנים לועד הבית, הופיע סכום בהתאם לטענתי, בקיזוז התשלום שנתתי.
מה עשוים? האם לריב עם הועד הישן? או לשלם כמה שאני חושבת שאני חייבת ותו לא?
זכות קיזוז ...
16/05/05 02:01
41צפיות
לא ברור על סמך מה את חושבת שיש לך זכות קיזוז ועל פי מה את מחשבת את הסכומים שאת מקזזת.

על בעלי הדירות בבית המשותף לשאת בהוצאות אחזקתו התקינה ובעלות השרותים המקובלים. אם הם לא נותנים לאף אחד להכנס לגינה - את יכולה להגיש כנגדם תביעה ו/או לדרוש את ניתוק הברזים המשותפים ממנה ושישקו על חשבונם. זה עדיין לא נותן לך זכות חד צדדית לקיזוז סכומים מהתשלומים השוטפים.

על נציגות הועד לנהל פנקסי חשבונות וחשבון בנק וזכותך לעיין בהם ולבדוק אותם כדי להוכיח ששילמת.

לגבי קבצי אקסל ... אני לא מכיר - נסי לברר באגודה לתרבות הדיור.
אין חשבון בנק לועד
16/05/05 07:36
37צפיות
ואינני יודעת אם יש ניהול פנקסים, הראו לי רק דף גדול שעליו מסומן V על כל תשלום של דייר. ובשנה בה שילמתי אין אף V.....
º
באתר של האגודה לתרבות הדיור
16/05/05 23:19
79צפיות
º
הנה הקישור של האגודה לתרבות הדיור
16/05/05 23:27
111צפיות
כתובות אינטרנט מצורפות:
Flix
נכסים בר השגה בע

"נכסים בר השגה"

מתמחים בהשקעות ואיתור מגרשים בעלי פוטנציאל להפשרה בארץ.>>

גולדן B - השקעות נדלן בגרמניה

גולדן - B

השקעות נדלן בגרמניה לפרטים נוספים>>


עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
לעמוד הפורום