לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.

פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 

 

לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.

 

על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.

 

הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.

 

הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.

אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.

נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.

 

הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).

 

ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.

ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).

 

פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.

שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.

פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!

 

התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.

 

השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.

 

אילן אלואשוילי

שמאי מקרקעין

 

 

 

 

*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.
המשך...
הודעה חדשה

אשמח לדעת מהיודעים מהו מחיר דונם חקלאי באזור

20/10/10 23:02
גדרה .לא ניתן למצוא ביד 2 או האחרים.תודה
 
תגיות:
אשמח לדעת מהיודעים מהו מחיר דונם חקלאי באזור
<< ההודעה הנוכחית
20/10/10 23:02
209צפיות
גדרה .לא ניתן למצוא ביד 2 או האחרים.תודה
º
בין 5 ל- 15 אלף דולר.
21/10/10 19:54
44צפיות
תודה,כלומר,המחיר הגבוה יותר מתיחס למשל לקרקע
23/10/10 20:30
35צפיות
שקרובה יותר לאזור התעשייתי,או שהמחירים יכולים עוד להיות גבוהים מ-15 ...?
מותר לבעל קרקע לבקש מה שהוא רוצה.
23/10/10 22:54
33צפיות
מחיר אדמה חקלאית נובע "פסיכולגית" מקרבתו הגיאוגרפית למרכזי עסקים ומגורים, וככל שמתרחקים משם כך יורד לו המחיר.

אתן לך דוגמה ,יש ברשותי אדמה שהינה חלק מיערות הכרמל בסביבות דלית אל כרמל, [סטטוס דומה] ושמאי ממשלתי קבע מחיר ורשות הגנים הציעה לבעלים 160.000 ש"ח ל-8 דונם כלומר 20.000 ש"ח לדונם.

אני המלצתי להם לא למכור,והעיסקה נעצרה.

אני אגב מציע את הקרקע ב-10 אלפים דולר לדונם [כמעט פי שתיים] מהשמאות שנעשתה.

אבל...אתה יכול ללמוד מכך על מחירי הקרקעות בפריפריה,ולעומת זאת בישובים פופולריים בשרון משלמים מעל 300.000 ש"ח למחצית הדונם ברוטו וב"מושע" שזה טירוף מוחלט, כשהסטטוס דומה.
תשובה בעיתית בלשון המעטה
24/10/10 01:05
28צפיות
מחיר קרקע חקלאית פרטית באזור גדרה בהכרח יקר מקרקע של יער  אלא אם כן יהיו סיבות מיוחדות במיוחד

מכאן שאם לדעתך ניתן לקבל 10אלף על יער בכרמל  עליך להעריך את גדרה בהרבה יותר מ 15 אלף דולר
אגב זה היה נכון גם בהשוואה להצעת הרשות

מצחיק לתת מחיר של 5 בגדרה וליער 10 (:

אם יהיה לך ב 5 תביא

אגב יער , חלקות בשלמות מענינות ויש קונים
מה זה התשובה הזו
24/10/10 07:20
28צפיות
בין 5-15 ? למה לא בין 4-13 ?

העיקר "לענות" ומשפטים "אני משווק שם" ?

מזל שלא שאל כמה עולה שמלת ערב !

º
נא לשרשר במקום הנכון
24/10/10 17:28
24צפיות
Flix
GSN Equities - נדל

מחפשים השקעת נדל"ן?

השקעות נדל"ן בניו יורק לפרטים היכנסו עכשיו >>

תיווך ר.ג.ב

מחפשים מתווך?

השכרה, מכירה, מגרשים, עסקים תמ"א 38 ועוד... לפרטים >>>


עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
לעמוד הפורום