לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

עלויות בניית שלד לבית במפלס אחד

11/11/08 00:32
אני חושב על בניית בית במפלס אחד בשטח בנוי של כ - 200 מ"ר.
המדובר במגרש שטוח שיהיה צורך בהגבהתו במילוי של כ - 60 ס"מ ממפלס הכביש וכן בגדר בטון הקפית למגרש של כחצי דונם.

כמה צריך לעלות שלד ופיתוח של המגרש המצוי באזור הצפון?? (בהתחשב בירידת מחירי הברזל ואולי גם ירידת מחיר העבודות הצפוייה בחודשים הקרובים)
 
תגיות:
עלויות בניית שלד לבית במפלס אחד
<< ההודעה הנוכחית
11/11/08 00:32
337צפיות
אני חושב על בניית בית במפלס אחד בשטח בנוי של כ - 200 מ"ר.
המדובר במגרש שטוח שיהיה צורך בהגבהתו במילוי של כ - 60 ס"מ ממפלס הכביש וכן בגדר בטון הקפית למגרש של כחצי דונם.

כמה צריך לעלות שלד ופיתוח של המגרש המצוי באזור הצפון?? (בהתחשב בירידת מחירי הברזל ואולי גם ירידת מחיר העבודות הצפוייה בחודשים הקרובים)
תשובה
11/11/08 19:00
86צפיות
אולי אם תחכה עוד קצת ישלמו לך לביצוע העבודה בהתחשבת שמצב המשק !!!!!!
התייחסות לתשובה
11/11/08 19:29
56צפיות
בלי קשר למצב המשק - עם תשובות ויחס כמו שלך - נראה לי שהרבה זמן יש ויהיה לך לטוקבקים. לגבי עבודה - אני לא בטוח
הערכה
11/11/08 20:09
64צפיות
תלוי אם אתה לוקח קבלן שלד בנפרד וקונה חומרים לבד או מפתח. מה אתה מתכנן?
להערכי עלויות:
קבלן שלד - כ 150K
ברזל- 100K
בטון - 70K
בלוקים - 20K
משאבה - 10K
קידוחים - 15K
שונות - 20K
סה"כ סביב 400K פלוס מינוס

בצפון אמור להיות זול יותר, אני מניח שתקבל הצעות אז תדע בדיוק

התייחסות להערכה
11/11/08 21:04
45צפיות
תודה רבה על ההערכה .
אם אני לוקח קבלן שלד שמביא גם החומרים - זה גם ישתנה??
האם לדעתך ניתן יהיה לעמוד ב - 350 אלף??
תשובה
11/11/08 21:36
41צפיות
עד שלא תקבל הצעה לא תדע אני לא קבלן ולכן לא יודע כמה תקבל.
המחירים משתנים ממקום למקום ונתתי לך הערכה כללית על פי מה שאני שילמתי לפני מספר חודשים. לדוגמא על ברזל יכולתי לחסוך כ 20K אם הייתי מתחיל היום. יש לך כרגע הערכה כללית לייחוס בלבד, קבל מספר הצעות ותשווה.
בהצלחה.
מהסתכלות במגוון הצעות מחיר שאני קיבלתי בצפון
11/11/08 22:45
62צפיות
יש לקחת בחשבון את מספר הקלונסאות שתצטרך לביסוס הבית, העובי והעומק שלהם, תלוי גם במבנה של הבית (אם יש בו זוויות מיוחדות או חללים גדולים ללא תמיכה) ובסוג הקרקע של המגרש, אבל אם נניח שמדובר במגרש סלעי, שהביסוס יחסית קל, העלות שקיבלתי היא סביב 350K-400K (הורדתי את עלות הפתוח הקירות שלי - קירות תומכים של 8 מטר גובה), הבית שלי גם מעט יותר גדול משלך, ואני בונה עם קבלן מפתח כך שהמחיר מעט מוזל, הערכתי היא שבצפון למגרש שטוח ללא בעיות ביסוס מיוחדות אפשר למצוא סביב 300K בצפון,
Flix
פורום קורס תיווך

פורום קורס תיווך

מחפש פתרונות בתחום הנדל"ן? בוא לדבר על זה בפורום>>

פורום השקעות נדל

רוצים לקנות נכס בארה"ב?

פורום השקעות נדל"ן בארה"ב הצטרפו לשיחה עכשיו >>


עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
לעמוד הפורום