•איטום גג
סילבי222
22/08/09 10:45
37
מבקשת המלצה חמה על איש מיקצועי לאטום את הגג ביריעות.
עד כמה שידוע לי כי אוטמים בירעות בצורה טובה הם בודדים.
תודה ושבת שלום
ºהייכן בארץ העבודה וכמה מ"ר מדובר
BRONCO
22/08/09 21:40
23
•העבודה באיזור רחובות....
סילבי222
25/08/09 23:45
17
זהו גג של חדר מדובר בכ25 מטר לערך
תודה .
ºלצערי אני לא מכיר קבלן איטום מאזור הדרום
BRONCO
26/08/09 20:58
26
•בידוד טרמי לגג שטוח
באדי
19/08/09 21:51
18
הגג יציקת בטון עם איטום פוליגג שמחזיק מעמד כבר 15 שנים.
היות ולגג אין כל בידוד טרמי, אנו סובלים מטמפ' גבוהות בתוך הבית במהלך חודשי הקיץ.
אנו בתהליך שיפוץ והרחבה שבמסגרתו אנו מעונינים להשמיש את הגג כמרפסת מקורה (פרגולה) וכמובן ריצוף הגג.
במסגרת השיפוץ הגג ירוצף כמובן, והשאלה איזה סוג של בידוד טרמי ניתן ליישם לפני הריצוף ?
•לא שולט כל כך בעניין בידוד טרמי אבל נראה לי
BRONCO
20/08/09 17:51
11
שביצוע בט-קל יכול להועיל בבידוד
על זה יש חול וריצוף בטיט אתה מקבל בידוד לא רע בכלל
•בידוד תרמי
msvnk
21/08/09 12:20
14
קודם כל קשה לי להאמין שהפוליגג הוא מה שאוטם את הגג שלך. כנראה שיש יציקת בטון איכותית ושיפועים מוצלחים. בכל מקרה הדרך המומלצת היא איטום עם יריעות ביטומניות, במיוחד לפני ריצוף שכן אז אסור להסתכן בבעיות איטום מתחת לריצוף, שעלולות להוביל לפירוקו כדי לתקן כל בעיה קטנה.
לכן, לפני ביצוע יריעות, מניחים רנדופן (סוג משוכלל של קלקר) על כל שטח הגג, עליו רשת ברזל, על כל זה יוצקים את הבטקל, על זה מבצעים את היריעות הביטומניות, עליהן את מילוי החול ועליו מרצפים כרגיל עם טיט. רעיון טוב, אבל לא הכרחי, יהיה לבצע את הפוגות בגג עם רובה אפוקסית שתהיה עמידה משמעותית, וזה מומלץ מאוד כי הגג חשוף לפגעי האקלים הרבה יותר מאשר הרצפה בבית. אבל זה די יקר.
הבידוד התרמי שהבטקל לבדו יספר הוא זניח עד לא קיים.
•הוא דיבר על בידוד טרמי ואתה מדבר על איטום
BRONCO
21/08/09 20:08
7
שאין קשר בין שני הדברים יריעות ביטומניות או כל חומר איטום אחר אינו מספק בידוד טרמי
הבט-קל הוא אוורירי ומבודד מצויין על זה יש חול וריצוף כך שמקבלים ביחד בידוד טרמי לא רע בכלל
•הוא אמר שהוא רוצה להשמיש את השטח עם ריצוף
msvnk
24/08/09 00:38
7
ומתחת לגג מרוצף לא משאירים בידוד איטום אקרילי אלא מבצעים יריעות כראוי.
כחלק מביצוע איטום מבצעים גם את הבידוד התרמי בעזרת רנדופן. בטקל לבד לא עושה את העבודה.
התייחסתי לעבודה כולה.
ºערבבת טכניקות שונות ולא קשורות אחד לשני
BRONCO
24/08/09 06:20
5
•אתה מתקשה להאמין אבל אתה מוזמן לבוא ולראות
באדי
21/08/09 23:48
9
יציקת הגג בוצעה בזמנו (לפני 15 שנה), כשהכוונה הייתה לבצע הליקופטר עם שיפועים לכיוון הניקוזים, ולאחר מכן לבצע שיכבת איטום מתאימה.
בפועל קבלן ההליקופטר לא הופיע ביום היציקה, ונשארנו עם יציקת בטון ללא שיפועים וללא החלקה.
היות ןהאירוע התרחש בסוף ספטמבר ממש לפני הגשמים, וכסף לביצוע בטקל, לא היה, ביצעתי בעצמי איטום פוליגג באופן הבא :
פריימר פוליגג - פוליגג מדולל לרמת סופרקריל
2 שכבות פוליגג לא מדולל.
1 שיכבת רשת פיברגלאס לשיריון.
6 שכבות פוליגג.
כמובן שלפני הכל ביצעתי רולקות כנדרש בכל הפינות וחיבורי קיר\גג.
לפני כחמש שנים ביצעתי 2 שכבות פוליגג : ראשונה מדוללת ושניה ללא דילול, כדי לחדש את הצבע הלבן.
בסה"כ עברו 15 שנה ואפס נזילות - אתה מוזמן לבוא ולראות את השלוליות שיש על הגג בחורף.
•איטום מפני רעשים עמומים ואולי בניית תא שינה
wsr
20/08/09 17:30
5
אני סובל מבעיות שינה ועברתי לאחרונה דירה עקב רעש מהשכנים, אבל מתברר שפה יש יותר רעש. אני גובל בשני שכנים ומסדרון ושומע טריקות דלתות, רעידות של ריצה או צעדים כבדים, קולות עמומים ונמוכים מטלויזיות ודפיקות של כלי אמבטיה (כנראה שצנרת האמבטיה עוברת בקיר משותף). האם יש אפשרות לבודד מפני רעשים כאלה במחיר סביר? חשבתי לבנות מעל מיטת שינה תא קטן מבודד עם תעלת אויר בתוכו בכדי להקטין את השטח המבודד ולהוזיל את העלות. האם ניתן ליישם רעיון כזה? הם חומרים בולעי רעש (שטיחים, קרטונים של ביצים, קלקר וכו) שיודבקו על הדפנות החיצוניים של התא יכולים לעזור פה או שחייבים מאסה ועופרת?
•אם אתה סובל מאוד מבעיית רעש ממליץ לך
BRONCO
21/08/09 20:09
7
לפנות ליועץ אקוסטי שייתן לך פתרונות
•איטום עציץ בטון
Northone
18/08/09 14:48
22
שלום,
ברצוני לאטום עציץ בטון גדול בכדי להפוך אותו לעציץ לצמחי מים.
באיזה חומר להשתמש?
תודה
•את מה ברצונך לאטום בעציץ את חור הניקוז?
BRONCO
19/08/09 20:21
10
החומר ממנו עשוי העציץ לא אמור להעביר דרכו מים
בכל אופן אם ברצונך לאטום את העציץ עצמו חומר איטום צמנטי סיקה טופ 107 יהיה מצויין
•איטום רצפת 00 +קורות יסוד
zoharhay
14/08/09 23:56
22
שלום רב.
בונה באיזור השרון. בונה ללא מרתף, 2 קומות.נמצא בשלב טפסנות קורות יסוד.
עפ"י דו"ח יועץ קרקע מדובר באדמה חולית ולכן בוצעו פלטות ועליהם עמודונים.
האדריכלית הכינה פרט איטום לרצפת 00.
עפ"י קבלן מבצע+מהנדס+יועץ קרקע אין צורך לבצע איטום כפי שציינה האדריכלית, מכיוון שהפרט מתאים לרצפת מרתף ולא במקרה שלי. במקרה שלי מבוצעות קורות יסוד "יורדות" 40 ס"מ ומעליהן רצפת 00 של 20 ס"מ.
מתחת לרצפת 00 וכן מתחת לקורות יסוד מונחים קלקרים בעובי 20 ס"מ.(המפרידים בין האדמה לקורות/לרצפה)
בנוסף, במקרה שלי מדובר גם בקרקע חולית. ושוב, לדברי המהנדס ב-99% במקרים דומים לשלי, אין מבצעים איטום (אלא רק משחה "מסויימת" בין רצפת הבטון לבלוקים.)
האדריכלית נתנה פרט איטום כדלקמן: בטון רזה+יריעה ביטמנית SBS + יריעות הגנה וניקוז T10 +ביטומן חם מסוג פוליגון בחיבור בין קורת היסוד לרצפת הבטון.
השאלה: האם במקרה שלי אכן אין צורך לבצע איטום?
(סליחה על השאלה הארוכה)
תודה, זוהר 052-6017447
•מתנצל על תשובתי המאוחרת לא שמתי לב לשאלתך
BRONCO
17/08/09 20:41
13
בעיקרון האדריכלית צודקת אבל את הבטון הרזה הייתי מחליק חלק חלק אפילו החלקת הליקופטר וזאת כדי להימנע מבליטות של החצץ שעליו יונחו היריעות, משקל ריצפת הבטון שתבוא על היריעה תלחץ על היריעה שעלולה לקבל חורים מהחצץ של הבטון הרזה במידה והוא לא חלק, .
יריעות ניקוז מצוין!
הייתי חושב גם לבצע איטום על העמודונים וקורות היסוד במערכת איטום צמנטית על מנת לשמור בפני רטיבות שתוביל לקורוזיה בברזל שתגרום בעתיד נזק לבטון שיחליש את המבנה
•חיזוק יסודות בניין
Mikki18
17/08/09 12:38
45
שלום,
אשמח לדעת אם למישהו יש מושג מה המחיר הממוצע לחיזוק יסודות בניין.
תודה,
מ
•חיזוק יסודות בניין
BRONCO
17/08/09 20:28
23
איך אתה רוצה הערכה ועדיין בטח אין לך עוד חוות דעת של מהנדס ואין לך גם לבטח כתב כמויות
ללא הדברים הללו או ללא הסבר מפורט על מה בדיוק אתה מדבר לא ניתן להעריך. כל מבנה הוא לגופ ואין דבר כזה מחיר ממוצא המחיר של שיפוץ המבנה שלך יכול לעלות פי 10 יותר משיפוץ המבנה של השכן שלך ולהפך
•
הנמכת תקרה - אקוסטית
מערבולת ים
14/08/09 12:17
4
שלום לכולם,
אני מעוניינת לעשות לבד הנמכת תקרה במקום גבס - אקוסטית.
ויש לי לא מעט שאלות, אשמח ואודה לכם על כל עזרה.
1. האם זה הליך לא מורכב במיוחד ואפשר לעשות אותו ללא ניסיון באופן עצמאי?
2. מדובר בהנמכת תקרה אחרי מזגן מינימרכזי, בחלקים בהם אני רוצה לסיים בזוית, האם יש אפשרות לכך בתקרה אקוסטית?
3. ההנמכה עצמה ("הקיר" שסוגר סביב הפתחים למזגן) - ממה היא עשוייה?
4. איזה ציוד עלי לרכוש בעצם על מנת להרכיס תקרה אקוסית לבד?
5. אם יש חנויות מומלצות באיזור רחובות שאתם מכירים, זה יעזור לי מאוד
תודה רבה מראש על התשובות.
שיהיה סופ"ש נעים לכולם
•הנמכת תקרה אקוסטית
BRONCO
14/08/09 15:01
4
היי
ברוב המקרים תקרה אקוסטית בבית היא לא דבר מקובל ויש בה מלא חסרונות ובטח עם את רוצה זוויות
נהוג לבצע זאת במבנה תעשייה/משרדי שם הדרישות הם שונות
אני בטוח שאינך מתכננת לפתוח כל שני וחמישי את התקרה על מנת לבצע תחזוקה כפי שנהוג במבנה תעשייה או משרדי
מומלץ לבצע הנמכת תיקרה בגבס גם יותר יפה ואסטטי וגם יותר נכון ניתן לקבל זוויות ללא בעיה מה שאקוסטית זה כמעט בלתי אפשרי
לצורך ביצוע תיקרה אקוסטית נדרש ידע כפי שנדרש להנמכת תיקרה בגבס
•הי, תודה על התשובה ושאלה
מערבולת ים
15/08/09 20:51
1
המטרה שלי היא להמנע מאבק ולכלוך, (עדיין מתמודדת עם שאריות מהקדיחות של המיני-מרכזי),
זאת בעצם הסיבה שבגללה ניסיתי להמנע מהנמכת גבס.
האם יד דרך שכרוכה בפחות אבק ולכלוך או שאין מנוס?
תודה
•לדעתי אין מנוס אבל בעל מקצוע טוב
BRONCO
15/08/09 21:29
1
במינימום אבק
ºתודה
מערבולת ים
15/08/09 22:16
•שקיעת יסוד / עמוד
nurg
08/08/09 12:03
11
אני מזהה בבית שלי (קרקע) סדק אלכסוני גדול לאורך הקיר.
גם חלק מהבלטות מתפרקות.
זה נמשך כמה שנים, אבל עכשיו הסדק מתרחב.
מה הפעילות שאני צריך לעשות כדי לתקן העניין?
האם אפשר להמליץ על מהנדס מתאים וחברה המסוגלת לבצע
עבודה זו?
•שקיעת יסוד
BRONCO
09/08/09 07:43
7
כרגע בשלב הנוכחי קבלן ביצוע לא יתרום לך כלום כי איינך יודע מה תיהיה חוות דעת המהנדס ואינך יודע איזה קבלן
הינך צריך קבלן שלד ,קבלן שיפוצים, או סתם תיקונציק
יש לשכור שרותי מהנדס שייתן חוות דעת מקצועית כולל כתב כמויות לאחר שיש לך את חוות הדעת אתה יכול לפנות לקבלני ביצוע שמתאימים לעבודה לפי מפרט העבודה של המהנדס
באייזה אזור בארץ מדובר?
•שקיעת יסוד/עמוד
nurg
09/08/09 12:37
5
תודה על התשובה - מדובר באיזור הדרום.
האם אפשר לקבל שם של מהנדס מנוסה?
תודה, קובי
•לצערי אני לא מכיר מהנדסים באזור הדרום תנסה
BRONCO
09/08/09 17:52
6
לפנות למחלקת הנדסה של אותה רשות מקומית לה אתה משתייך יכול להיות שהם יגדילו ראש יבואו וייתנו כתב כמויות
•תפנה לפורום בונית בית
isi5
31/08/09 23:34
3
שם יש המון בונים חדשים וכולם חייבים מהנדסי בניין לבניית הבית .
יש להם ידע , וניסיון להמליץ , והם פרוסים ברחבי הארץ .
•חברים יקרים..
Moooran
06/08/09 00:19
7
תמ"א 38 - אני מניח שכבר דובר על כך רבות בפורום...
אשמח לעזרתכם וייעוצכם בתחום.
אני דייר בבניין מגורים (4 קומות + קומה מפולשת) שנבנה לפני 1980 בחולון (גבול ת"א).
שטח כל דירה 85 מ"ר (לא כולל אזור המדרגות).
אני מעוניין לקדם בבניין את פרוייקט תמ"א 38, כך שזכויות הבנייה ישארו אצל הדיירים.
לאחר קריאה של הנספח החדש (תמ"א 38/2) שיצא במרץ השנה, ובירור שביצעתי בעירייה מסתמן כי ישנה אפשרות
לסגור את הקומה המפולשת (לעשות מחסנים/הרחבת הקומה הראשונה)
+ הרחבת הדירות ב25 מ"ר נוספים לכל דירה (הקמת ממ"דים) [כולל לקומה המפולשת ולקומה החמישית]
+ הוספה של קומה נוספת (חמישית)
כמו כן, אנחנו מעוניינים בהוספת מעלית לבניין, שיפוץ הצנרות והביוב, שיפוץ חיצוני ופנימי משמעותי, שיפוץ לובי, גינה וכיוב'.
אני רואה בזה הזדמנות לחזק את הבניין, לעלות את ערך הדירות, תוך יצירת מציאות משתלמת לדיירים לעשות זאת.
השאלות שלי הן:
מכיוון שאיני איש מקצוע בתחום, איך אתם ממליצים לי לגשת לניהול פרוייקט מהסוג הזה? (את מי להעסיק על מנת שיעשה זאת, חשוב לומר שאני לא מעוניין ביזם חיצוני)
מה סדרי הגודל של פרוייקט מהסוג שתואר לעיל מבחינה כלכלית (תכנון, ניהול וליווי, בנייה)?
כיצד ניתן להבטיח ככל האפשר את בטחונם של הדיירים המשקיעים בפרוייקט (ערבויות?!, תשלום פר התקדמות?!) ?
מה המשמעות של חיזוק המבנה בפרוייקט מסוג זה?
בברכה,
מורן
•מורן שלום
אבי גנאח
11/08/09 17:28
3
הנושא הזה אינו ניתן לדבר עימו על רגל אחת .
מוזמנת להתקשר עימי לנייד 052-8461313 , אשמח לענות לכם על כל שאלה ושאלה גם באופן שאתם יזמים בפרוייקט.
ממתין לפון ממך
אבי גנח
•איטום ובידוד גג שטוח בבית ישן
יואב168
04/08/09 12:16
10
שלום,
אני מתגורר בבית ישן בן שתי קומות לו יש שני גגות שטוחים. בבית אין בעיות נזילה.
בקומה העליונה החום הוא בלתי נסבל אם המזגנים לא עובדים.
על הגג יש יריעות של משהו שכבר קשה לי לזהות מהו, ואני מבחין שמתחילה התקלפות בדפנות.
לקראת החורף אני מעוניין לבצע פעולות מנע לנזילות, ולטפל כבר כעת בנושא הבידוד.
לא ידוע לי חוזק המבנה (בן 45 שנים) והאם הוא יחזיק משקל כבד כפי שהמליצו לי (זיפות+ לוחות קלקר + חצץ על כל הגג)
מהו הפתרון הנכון לנושא האיטום והבידוד?
תודה,
יואב
•אתה מתכוון לגג הפוך ולא נראה לי שתהיה לך בעיה
BRONCO
05/08/09 16:55
10
זה טיפול טוב אולם הייתי ממליץ במקום זפת לבצע יריעות ביטומניות
לזפת יש תכונה של התכווצות והתחחבות טרמית מאוד גדולה ולאחר קייץ אחד הזפת עלול להיסדק ולא תוכל לבצע תיקונים
כי על הזפת יהיה קל קר וחצץ
•התלבטות בין 3 חברות איטום- בקשה להמלצות
reutraz
30/07/09 15:07
20
קיבלנו שלוש המלצות מחברות איטום באמצעות יריעות.
האם מכירים או ממליצים או ממש לא ממליצים על אחת מהן?
ההפרשים בינהן מאוד גדולים.
א. ג.א. בטקל
ב. היפר איטום
ג. דנליר איטום.
תודה רבה,
רעות
•לא מכיר אף אחת מהחברות שציינת אולם הייתי בודק
BRONCO
31/07/09 08:09
14
את האותיות הקטנות בקפידה מה כוללות ההצעות
לדעתי יש שוני בהצעות וכל אחד כניראה נותן דברים שהשני לא נותן
האם ניתן כתב כמויות לאיטום על ידי יועץ/מהנדס/ אדריכל ?
•המפרט להצעת המחיר ניתן ע"י אדריכל.
reutraz
31/07/09 09:08
12
ובכל זאת יש דיירים הטוענים שבהפרשים אלו החברה היקרה עומדת בתקן לגבי העבודה- האם בכלל קיים דבר כזה?
החומר בשתי החברות עומד בתו תקן.
חלק מהדיירים דורשים מפקח לביצוע העבודה- האם בכלל קיים בשוק דבר כזה? מה יכולה להיות עלות של דבר כזה?
-פריסת יריעות על גג מפוצל-ל-2 קומות סה"כ כ-380 מ"ר, הרמת דודים, ביצוע תיקוניםבקירות ובקרה של סיום העבודה
החברה הזולה רוצה כ- 35,000 והחברה השניה רוצה 54,000 ש"ח זאת ללא קיבוע ע"י אלומיניום. עבור דבר זה אחת ההצעות עולה ב- 3500 ש"ח והאחרת ב- 25ש"ח מ"א.
תודה על התגובה המהירה.
•האם מדובר על יריעות כפולות ? האם המחיר כולל
BRONCO
31/07/09 20:34
9
רולקות בטון? מה בנוגע לקילוף חומר ישן האם נכלל בחשבון?
סרגלים עולים 20 ש"ח למ"א האם המחיר כולל מע"מ
לא יודע מה כמות התיקונים בקירות לכן אין אני יכול להתיחס למחיר אבל
נראה לי על פניו שכל המחירים יקרים אבל מכייוון שאין ברשותי את מפרט העבודה אני רק יכול להעריך
עבודת יריעות 5 מ"מ צריך לעלות לא יותר מ60 ש"ח למ"ר המחיר מתחיל ב45 ש"ח במידה ויש צורך במנוף מיוחד מתווסף מחיר המנוף שזה לא הרבה
לא ידוע לי מה הכוונה חברה עומדת בתקן לא קיים דבר כזה
מפקח יכול לחסוך לכם כסף בביצוע מכרז נכון עלות של מפקח לפרוייקט כזה היא לא דבר יקר הייכן נמצא המקום בארץ
•קילוף רובה
e8280e
25/07/09 13:46
7
היי ברונקו!!!!!!!!1
זה מכבר הרובה שבין אריחי הפורצלן בביתי החל להיסדק ולהתקלף,
נאמר לי ע"י יודעי דבר שיש לבצע קילוף (פירוק) של הרובע הקיים
היטב היטב ולאטום שוב ברובע אפוקסי.
2 שאלות
1. מידע על הייחוד בתכונותיו של האיטום "רובה אפוקסי" ?
2. האם יש מכשיר חשמלי וכיו"ב לקילוף הרובה?
תודה.......אילן הדרומי
•מה שמייחד את הרובע אפוקסי זה חוזק, אטימות,
BRONCO
26/07/09 17:15
5
עמידות בכימיקלים וחומצות- זה בגדול.
המכשיר הייחידי איתו ניתן לקלף את הרובע ובאותה הזדמנות גם להרחיב את הפוגה מאפס ל3 מ"מ זו המשחזת זווית
•רטיבות בגג - דחוף מאוד
KESEMDS
22/07/09 22:11
10
יש לי גג מרוצף ויחידה בנויה על הגג. יש איטום ביריעות וריצוף. ישנה רטיבות שלא מצליחים לפתור אותה בחלק של סוף תקרת הסלון והעליה לפיר המדרגות שמוביל לגג. דהיינו מבחינת הגג = תחילת השיפוע של הגג. האיטום נעשה לפני כ-5 שנים. בדצמבר האחרון עשיתי איטום חריצים ובפברואר היתה רטיבות שוב. עשיתי מרזב חדש - והצפתי את הגג - והרטיבות חזרה שוב. הזמנתי את האינסטלטור של ביטוח הדירה ומדד לחץ מים ואין נזילה של מים בדירה.הזמנתי אוטם והיום הוא עשה לי אטום על גבי הריצוף הקיים. דהיינו אתמול שם פריימר של פזקר על הריצוף והיום הלחים את היריעות הבטומניות של פזקר 5 מ"מ. בסיום האטום הצפתי את הגג. כרגע הגג מוצף, במטרה שיהיה מוצף 72 שעות על פי התקן ולאחר מכן יבוצע ריצוף מחדש. לפני שעה קלה............נוצרה שוב הרטיבות עם טיפות מים בדיוק באותה נקודה. עיגול של מים שהולך וגדל. בדיוק ממש באותה נקודה וממש אין הגיון לדבר.
התקשרתי כולי נסערת לאוטם ואמר שיבוא מחר בבוקר.
אני מיואשת....
האם מישהו מהמומחים כאן יכול לתת עצה?
תודה!
•מתנצל על האיחור בתשובתי
BRONCO
25/07/09 11:06
5
קצת קשה לענות וירטואלית יש צורך בבדיקה קצת יותר מקיפה במקום יכול להיות שקבלן האיטום
פיספס נקודה מסוימת. יש צורך לעבור ביסודיות מטר מטר ולבדוק את ההלחמות.
אל תשלמי לקבלן אלה רק לאחר שהגג הוצף שבוע ימים ולוודא שאין סימני רטיבות חוזרים
•בידוד
ofirbm
23/07/09 11:07
11
אשמח לעזרה מקצועית.
הסלון בבית שבניתי בגובה 3.75 ובשטח של כ- 25 מ"ר. האם זו הסיבה שממש חם בבית (בעיקר בסלון). יש לי גג שטוח ובאיטום הקבלן איטום השתמש בבטקל וביריעות 5 מ"מ. האם פוליגג יכול לעזור בבידוד?
תודה
•פוליגג או כל חומר אקרילי אחר
BRONCO
23/07/09 22:35
14
יכול לעזור בהורדת הטמפרטורה במס' מעלות בודדות 2-4 מעלות