לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
אדריכלות...בגובה עיניים

בית לאדריכלים, סטודנטים ואוהבי הנושא.

הפורום מזמין אדריכלים, סטודנטים ומתעניינים באדריכלות ועיצוב להציג את עבודותיהם [שרטוטים וצילומים]ולזכות להתיחסות מכל מבקרי הבית.

הפורום מזמין כל מי שיש לו אמירה בנושא להציג אותה בפני כולנו.
מאמרים, דעות, השקפות וגם תהיות והתלבטויות יתקבלו בברכה.

מידות דירה בבנין.
05/02/13 09:34
53צפיות
מבקשת פירוש מידות של חלון בתוכנית חדר שבדירה:  רשום כך:
       140
__________
(105+)124

ובסלון ליד חלון גדול:  
   295
________
(50+)179

מה פירוש כל אחד מהמספרים?

הסבר
05/02/13 10:22
30צפיות
המספר העליון הוא רוחב החלון,
מתחת לקו זה גובה החלון,
והמספר בסוגריים הוא הגובה מהרצפה עד הקו התחתון של החלון.
ספר "אדריכלות למתחילים"
04/02/13 19:55
191צפיות
שלום,

חברה טובה מתעניינת מאוד בלימודי אדריכלות.

אני מחפש להפתיע אותה עם ספר מהסוג של "אדירכלות למתחילים", אבל לא מצליח למצוא באינטרנט המלצה על ספר שכזה.

יש המלצות?
ויטרוביוס
05/02/13 01:52
79צפיות
הספר נקרא "ויטרוביוס על אודות האדריכלות" הספר נכתב לפני כ-2000 שנה ותופתע לגלות כמה הוא אקטאלי לימינו. זהו ספר חובה לכל אדריכל ולכאלה שבפוטנציה.
אם אתה מעוניין בספר קריאה המגולל בתוכו סיפור על אדריכל, אז כמובן שיש את "כמעיין המתגבר"
בטוח שקראת אותו? ובלטינית...
05/02/13 16:23
68צפיות
הייתי קורא את אין ראנד
"כמעיין המתגבר"
יצא לאחרונה בתרגם עכשוי
יותר מתאים לתשוקה להיות אדריכל
וכמובן
גם רומן סביר
וודאי לא קלאסי מדי..
אכן קראתי אותו
05/02/13 21:29
54צפיות
עותקים מתורגמים לעברית של ספר זה נמכרים בארץ למכביר, אחד מהם תופס מקום של כבוד בספרייה שלי.
אגב, אתה קראת?
הערתי לא באה מהתנשאות דווקא-שווה דיון
06/02/13 11:49
50צפיות
אך מבין את כעסך
איני חושב שספר זה הינו דווקא ,הספר" בארכיטקטורה
אלא דווקא מאגר לא רע של ביקורת אדריכלית כמאופינת לתקופתו
שמו באיטלקית
Marco Vitruvio Pollione
עבד ב"מע" ברומא
ונחשב לאדריכל אמות המים הרומאיות
ובעיקר ככותב

ראוי לפתוח על כך דיון
מה הספר המתאים
אני תלמיד של קשטן ושל, להבדיל, ויטוריו גרגוטי
הספר קרוי בלטינית "Sull'architettura"
והינו בעצם כ10 ספרים על נושאים שונים באדריכלות
http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%95%D7%99%D7%98%D7... ראה:
ישנם שני ספרונים נוספים
ספרו של ויטרוביוס (באנגלית)
http://penelope.uchicago.edu/Thayer/E/Roman/Texts/...
בתרגום דר מאיר שש:
ויטרוביוס פוליו על בניית נמלים..
ויטרוביוס פוליו: מדריך ימי.

יש צליין שפלדיו, (אנדראה), ראה בוירוביוס את מורו
ראה:
רודולף ויטקובר, עקרונות הארכיטקטורה בעידן ההומניזם. תרגם: רון פוקס, בצירוף הקדמה ומילון מונחים. רסלינג 2010
אנדריאה פאלדיו: ארבעת הספרים על אודות האדריכלות"תרגום רוני רייך, דביר 1999
http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%90%D7%A0%D7%93%D7...

יש לציין שקימים בעברית ספרים נוספים כשל ברונו צבי, לה קורבוזייר, רוברט ונטורי לזכרוני ועוד
הוצאת ספרים בבל ושרון רוטבראד עושים מאמצים ניכרים בנושא
אגב, בידי הספר ה"לטיני" והאנגלי
06/02/13 11:53
42צפיות
Vitruvius"The Ten Books on Architecture" fph a,urdo gk hsh Morris Hicky Morgan DOVER 1960
הכולל 68 איורים
שבעצם שימש לחלק מהתרגומים...
מציאת שרטוט עסק קיים
04/02/13 16:54
29צפיות
אני צריך את שרטוט המבנה של עסק קיים לבתי משפט אך אני יכול להשיג
במידה וקים רישיון עסק אולי הוגש
05/02/13 16:43
12צפיות
לרשות המקומית
לכיבונ אש וכד'
יתכן וגם במח' השומא העירוניצ
בית מגורים יפני- המטבח במרכז!
04/02/13 09:42
87צפיות
עוד בית מגורים יפני, אשמח לשמוע מה דעתכם,

http://www.archeb.com/2011/12/oshikamo-katsutoshi-...

מצד אחד מאד מעניין ולוקח את הרעיון של המטבח כמרכז הבית ומיישם אותו עד סופו
ומצד שני, יש הרבה אזורים מתים..

אהבתי את הרעיון, הצורניות מעניינת, החללים נראים נעימים.. אבל משהו שם... אולי אטום מדיי
מה דעתכם?

דיצה
כתובות אינטרנט מצורפות:
בעצם הבית הינו חלל אינטימי, סגור
05/02/13 16:48
38צפיות
חשיפה מינימלית החוצה
והמרכז
לדעתי
הוא דווקא הפטיו, הריק
שדרכו גם זורם האור פנימה
הבית אנמי, והאסטטיקה שלו היא לא למגורים בו
אלא מעין חלל נטול זהות אישית
שבו לא תוכל למקם תמונה או לשנות קיר
הרי הל מקובע
מעין קונטיינר מוחלט למגורי קוטב
פרויקט נהדר לירחון ארכיטקטורה
הילדים ודאי בטיפול פסיכולוגי בהויוריסטי
כי החלל נטול אישיות ונטול אתגרים
בית כבית כלא..
בקיצור
אסטטיקה של האין
יום פתוח החוג לעיצוב 8/2/13 המסלול האקדמי
04/02/13 09:18
13צפיות
החוג לעיצוב פנים שמח להזמינכם ליום פתוח face2face המתקיים ב- 8/2/2013 בשעה . ביום פתוח יוצגו תכניות הלימוד לתואר ראשון עיצוב פנים ולהתמחות "תקשורת חזותית במרחב" (עיצוב גרפי).
תוצג תערוכת עבודות סטודנטים במבואת החוג ויתקיימו מעגלי שיחה אישיים עם מיטב המרצים, בוגרים וסטודנטים  שם תוכלו לשאול את כל השאלות..
לסיום, תוכלו לקחת חלק בסדנא חוויתית ולצאת עם תוצר אישי.
בואו לראות, להרגיש ולחוות את העתיד שלכם.
לפרטים: 03-9634396
פייסבוק: www.facebook.com/colman.design

תיק ירוק בכפר-סבא
03/02/13 19:06
95צפיות
מדובר בבית ממוצע לגמרי בכפר-סבא. (לא נחלה, ולא שטח מסובך במיוחד).
אמרו להם שזה שהעיריה דורשת אדריכל נוף שיגיש "תיק ירוק".
אולי מישהו יכול להסביר לי מה זה?  
למה האדריכל שלהם לא מתעסק עם הריצות בעיריה בקשר לזה? (הלקוח המסכן צריך לשלם פעמיים?!?!)
וממתי מחיבים אדריכלי נוף בהגשה של בתים פרטיים?

ולמה לא מספיק שאני (ו/או האדריכל) נעשה פיתוח שטח ותכנון נופי, והאדריכל יגיש את זה כחלק מתוכנית הפיתוח?
מה כל כך מיוחד בכפ"ס?




במסגרת הנחיות עיריות כפר סבא, רעננה והוד השרו
03/02/13 21:45
70צפיות
השרון יש כוונה לחייב בהגשת תיק ירוק
אלא מה שהיה מפה מצבית ותיק מידע
שכלל לא קשור לפיתוח נופי
אלא  בעתיד התאמה לתקינת בניה ירוקה
:רפורמה" ברישוי
אקט מטופש ולא חוקי
כרגיל בכאילו
http://www.kfar-saba.muni.il/_Uploads/dbsAttachedF...
אג'נדה ירוקה לכפר סבא
שיא התנועה המוטורית בישראל
כ1.9 תושבים למכונית
בכל מקרה
מח הנדסה
רח' ויצמן 135 כפר-סבא
טל': 09-7649170
פקס: 09-7646422

מדריך לקבלת היתר בניה  

על מנת להקל על ציבור מבקשי היתרי בניה, אנו מביאים בפניכם את עיקרי תהליך הרישוי.
טרם תחילת התהליך, יש לבדוק במחלקת רישוי, אגף הנדסה, את התכניות החלות על הנכס, זכויות הבניה, ומגבלות אחרות החלות על הנכס.
כמו כן, יש לפנות למחלקת תשתית, סגן מהנדס העיר, לקבלת נתוני גובה המבנה והסביבה.

אופן הגשת הבקשה:
1. למחלקת פיתוח ותנועה - יש להגיש ב"תיק ירוק":
• מפה מצבית טופוגרפית שהוכנה ע"י מודד נוסמך, עדכנית לחצי שנה אחרונה כולל החלקה וסביבתה כולל גדרות קיימות. בנוסף למפה יש לצרף דיסקט ובו שרטוט ממוחשב לפי מפרט 827.
• תכנית פיתוח בשני עותקים הכוללת סימון חניות, גדרות, קיימות ומוצעות כולל פריסות וחומרי גמר, על פי הוראות התכנית והנחיות הועדה המקומית.
• הגשה צבועה.

2. למחלקת רישוי - יש להגיש ב"תיק ורוד":
• מפה מצבית טופוגרפית עדכנית (לחצי שנה אחרונה).
• נסח בעלות עדכני מלשכת רישום מקרקעין - נסח מרוכז.
• בקשה להיתר (הגשה) בשני עותקים, חתומה ע"י כל בעלי הזכויות בנכס, ע"י עורך הבקשה וע"י המהנדס מתכנן השלד.
• תשלום פיקדון (20% מגובה האגרה).

לקבל נסח בעלות יש לפנות ללשכת רשם מקרקעין, פתח תקווה, רח' ההסתדרות 26, טל: 03-9056555

במידה והנכס רשום על שם המדינה (מנהל מקרקעי ישראל) - יש להחתים הבקשה במחלקת רישוי בניה ולהעביר לאישור מנהל מקרקעי ישראל מחוז מרכז - תל אביב, דרך פתח תקוה 88, טל: 03-5638383.
עם קבלת הבקשה כאמור לעיל, תועבר הבקשה לדיון בועדה המקומית לתכנון ובניה למתן אישור וקבלת הנחיות להמשך הטיפול.

לאחר דיון בועדה
עורך הבקשה יקבל הדרכה ליישום החלטות הועדה על מנת לבצע את התיקונים הנדרשים, במידה וקיימים, לעריכת תכניות הגשה מתוקנות.
כן יש לצרף את האישורים הבאים:
1. תכניות פיתוח סופית הכוללת את פריסות הגדרות וסימון החניות-לאחר אישורה הסופי ע"י מחלקת תשתית ומהנדס התנועה.
2. חישובים סטטיים והצהרת המהנדס.
3. חישובים טרמיים למבנה מגורים.
4. אישור חברת חשמל
5. אישור כיבוי אש - כפר סבא, רח' טשרניחובסקי 53.
טלפון: 09-7488111.
6. אישור משרד התקשורת - "בזק" רעננה, רח' הנתיבות 2 בצומת רעננה טלפון: 1-800-526-101.
7. תכנית סניטרית מאושרת ע"י מח' המים
8. אישור פיקוד העורף - רח' התע"ש 20 א.ת. כפר סבא ת.ד. 61, כפר סבא. טלפון: 03-5692301 פקס: 03-5692305.
9. אישור התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקה בטונים, מערכת סולרית, אינסטלציה סניטרית ואנטנה.
10. הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין.
11. אישורים אחרים כפי הנדרש.
12. תשלום אגדות והיטלים במחלקת רישוי - אגף הנדסה.
במקרים מסויימים, לפי סוג המבנה יש לדאוג להגשת אישורים נוספים:
א. אישור מדור תברואה באגף חזות העיר.
ב. אישור יעוץ לענייני נכים
ג. יחידה אזורית לאיכות הסביבה.
ד. אישור משרד הבריאות - פ"ת, רח' אחד העם 31. טלפון: 03-9051810.

הערה:
תוספת בניה ושינויים במבנים קיימים, מבנים מיוחדים, מבני ציבור, שימוש חורג - מחייבים תהליך רישוי שונה.
לקבלת מידע נוסף נא לפנות למדור רישוי.



תודה רבה. דפקו כאן את הבונה המסכן...
04/02/13 09:10
60צפיות
על ריצות וביוקרטיה אני מוותרת מראש. שמישהו אחר ירוץ בעיריה לכל המחלקות הרלוונטיות ושיחכה בתורים.

האדריכלית שלהם לא מוכנה לרוץ. אם היא היתה אדריכלית שלי - הייתי דורשת ממנה חד משמעית לבצע את עבודתה עד הסוף. הרי לקוח משלם על הגשה שלמה, ולא על "חצי הגשה". אם יש יותר ריצות בכפ"ס - שתתמחר בהתאם, אבל תבצע הכל ולא חלקים.

הלקוח המסכן מצא אדריכל נוף, הןא ישלם גם לו על הריצות לעיריה, בתוספת למה ששילם לאדריכלית.

אדריכל הנוף שהוא מצא אמנם מוכן לרוץ בעיריה, אבל לא עושה תוכניות גינון, וגם תוכניות פיתוח השטח שלו מוגבלות וחלקיות - ולכן  הלקוח האומלל יאלץ לשלם שוב ... לי (או למישהו אחר).

ברור שאם לא היו כל השטויות האלה של העיריה , והלקוח היה לוקח אותי בשלב הזה והייתי עובדת בשת"פ עם האדריכל - בסך הכל היה יוצא ללקוח לשלם הרבה הרבה פחות (כי אין את התקורה של ריצות פעמיים, ותוכניות הבסיס פעמיים) וזה היה הרבה יותר יעיל.

אני ממש לא מבינה מה הסיבה לעשות את השטות הזו.


היתר בניה בכפר סבא
06/02/13 12:50
88צפיות
תודה על "האזהרה".
כיום אני מבצע תוספת לבית פרטי מול הועדה בכפר-סבא.
אני מקוה מאד שלא יפילו עלינו את התיק הירוק..
נשמע כאילו הלקוח נפל על רצף מתכננים "עייפים".
מקווה שסיסתדר לכם.
לפני הזמנת מטבח
03/02/13 14:12
54צפיות
הסטנדרט של הקבלן אמנם נחשב מעל לסביר ומעל הממוצע (כך נאמר ע"י גורמים שונים),
אך לדעתינו זו עדיין בדיחה לא טובה, לכן "נשדרג" למטבח אחר,
לאחר ביקור אצל מספר ספקים ונגרים פרטיים, אשמח לקבל התייחסות לנקודות הבאות:

1. מבחינת גוף המטבח (ארונות, מגירות, קלאפות וכו', ללא דלתות),
כמובן לא סיבית, אלא סנדוויץ, האם סנדוויץ הוא אכן המומלץ, או שעדיף משהו אחר?
ואם אכן סנדוויץ, האם יש סוגים שונים של סנדוויץ, או שכריך נשאר כריך זהה אצל כולם?
הבנתי שיש סנדוויץ' אדום (הכי נפוץ ואיכותי) , ולנסיה, רמזוטי , ברצלונה, ליבנה, סופר אוקומה,
ולבן טווין שהוא גם הכי זול וגם הכי פחות איכותי ועמיד (העתקתי מאתר אחר)

2. מבחינת הדלתות, האם עדיף MDF או MDF ירוק?
בנוסף, ביותר ממקום אחר דלתות מעץ מלא (בד"כ אלון) היו זולות יותר מאשר MDF, כיצד יתכן?

3. עקרונית שללנו פורמייקה, הן בשל המראה והן בשל ההתקלפות על הזמן,
הבנו שכיום לא מדביקים את הפורמייקה, אלא מחברים עם לייזר, האם אכן עובד היטב?

4. מעבר לטעם האישי, איזה ציפוי עדיף במקום פורמייקה?
(פורניר? עץ מלא? זכוכית? אלומיניום? שילוב?)

5. אנו מעוניינת במזווה עם מגירות רחבות יחסית (113 ס"מ), היינו בארבע חברות מוכרות,
אצל שלוש אמרו שאין בעיה, אחת אמרה שהם לא עושים מעל מטר,
מכיוון שזה לא מומלץ/יקבל "בטן" וכו', ומציעים לחלק לשניים, אנו מעדיפים שלא,
לא ברור על מי לסמוך, דעתכם?

6. כולם מדברים בעיקר על פרזול של בלום, "ברמה הכי גבוהה" (לא ברור)
כיום יש לנו פרזול של בלום, כאשר החלק החשוב הוא כמובן הסגירה השקטה של המגרות,
האם יש נושאים נוספים הקשורים לפרזול ("לא כולל ידיות") שחשוב לשים לב אליהם?
למעט פתיחות חשמליות וכו' (אולי עמידות במשקל).

כל טיפ נוסף יתקבל בברכה,
תודה רבה.
אולי פשוט שווה להעסיק מעט את מנהל הפרויקט
03/02/13 17:21
37צפיות
ומעצב הפנים/אדריכל שלך?
בכל מקרה
1. NONSENSE
למרות שרוב הנגרים מדברים על דיקט (לבידים בעברית)
הרי שהדבק שמשתמשים במרבית הלבידים אינו פאנולי ולכן אינו עמיד בדיוק במים
קרי
אין כמעט הבדל בסוגי הלבידים ולדעתי
לאור העובדה שמרבית המטבחים היקירם נוסח זייקו, פוגנפול( http://www.rahitim.co.il/MinisiteProd.aspx?id=140&... בופי והביטט
משתמשים בסיבית
וכך מרבית יצרני המטבחים בעולם
אין משמעות ל"דיקט, להדבקתו ולכיצד עשו אותו
בחיתוך בנגריה הדופן נחתך ודיקט יקרי, סופח מים
אלא עם הינו דיקט לצרכיםן ימיים ואז אתה בסיפור אחר
וודאי לא במטבחים
כלומר, בין אם לבנה או אחרים
סה"כ כל הדיקטים זהים ואיםן יתרון

2 MDF=MEDIUM DENSITY FIBER
(סיבית) הוא עץ תעשייתי - חומר נגרות מלאכותי העשוי משאריות נסורת ואבק שיוף ו/או מסיבי תאית, הנותרים לאחר ניסור גזע העץ העיקרי, יוצר לראשונה בארצות הברית בשנת 1966.
השם MDF מקורו בראשי תיבות בשפה האנגלית: Medium Density Fiberboard.
שים לב, בעצם אותו חומר כמעט
הסיבית שלנו הינה זהה, רק בעלת חתיכות נסורת מודגשות יותר, כלוחות OSB
Fiberboard is a type of engineered wood product that is made out of wood fibers. Types of fiberboard (in order of increasing density) include particle board, medium-density fiberboard, and hardboard. Fiberboard is sometimes used as a synonym for particle board, but particle board usually refers to low-density fiberboard. Plywood is not a type of fiberboard, as it is made of thin sheets of wood, not wood fibers or particles. Fiberboard, particularly medium-density fiberboard (MDF), is heavily used in the furniture industry. For pieces that will be visible, a veneer of wood is often glued onto fiberboard to give it the appearance of conventional wood.
Fiberboard is also used in the auto industry to create free-form shapes such as dashboards, rear parcel shelves, and inner door shells. These pieces are usually covered with a skin, foil, or fabric such as cloth, suede, leather, or polyvinyl chloride.
Urea-formaldehyde (UF) resins are dominantly used in the medium density fiberboard (MDF) industry because of their low cost and fast curing characteristics. However, pressures on the use of UF resins are mounting steadily due to potential problems associated with formaldehyde emission. On the other hand, phenol-formaldehyde (PF) resins are more durable and do not emit formaldehyde after cure. But the Industry has traditionally shied away from using PF resins due primarily to their higher cost and much slower curing rate than UF resins. However, the press times PF-bonded fiberboard can be substantially reduced by manipulating the fiber mat temperatures, molecular weight distribution of PF resins and pressing parameters. As a result, the press times for PF-bonded fiberboard can be made comparable to those for UF-bonded fiberboard. Also, the resin content required for PF-bonded fiberboard is less than 5% to achieve a good board quickly. This is considerably lower than that required for UF-bonded fiberboard.
Certain types of fiberboard can be considered "green" building products. Consisting of bio-based, secondary raw materials (wood chip or sugarcane fibers) recovered from within 100 miles (160 km) of manufacturing facilities, the binding agent used in this type of fiberboard is an all-natural product, consisting of vegetable starch containing no added formaldehydes.
Fiberboard, classified by ASTM C208, Standard Specification for Cellulosic Fiber Insulating Board,[1] has many benefits and is used in residential and commercial construction. Different uses and applications include:
sound proofing/deadening,
structural sheathing,
low-slope roofing,
sound deadening flooring underlayment,
בקיצור, אין משמעולת לשאלה
ואפיךו לא לצבע של הMDF
למעט הנושא השיווקי
בקיצור
יש חומרים מתועשים ברמות משקל שונות
יש חומרים טבעיים ברמות עיבוד שונות (דלתות אלון..)
בכל מקרה הגימור קובע: סוג הצבע, הטקסטורה, ההדפסה וכד' לגבי המחיר

3-אם לא פורמייקה, אז כיצד תגמור בפנים את הארון?
טפ הוא סוג של פורמייקה
MDF ללא פנול ו/או לזור (לכה מסיימת) לא יחזיק מעמד בסביבות לחות
פורניר כנ"ל
לייזר לא מחבר אלא חותך
פורמיקה עדיין מחוברת בפרס ו/או מיושמת בתהליך ע"ג לוח הדיקט/סיבית
הדבקה טובה של הצבע/הפורמייקה/הפורניר תהא תוצאה טובה למספר שנים
תלוי בשימוש

4. המטבח מהווה חלק מהבית
הן בעיצוב והן בטעם
כלומר
ציפוי יכול להיות בעל מראה מתכתי (פורמיקה)
מתכתי
עצי
סיבים תעשייתים
זכוכית
משטחים פולימריים ועטד
העיצוב המודרני מאפשר הכל
מה השאלה?

5. מגרות רחבות מחייבות עמידה אחרת במשקל
התחתית עלולה אכן לשקוע
מגירה לאחסון באורך 565 ממ היא די סטנדרטית
ואם אכן אתה חייב מגרה של 113
תשקול ותבדוק מה המשקל המותר המקסימלי לגביה
מה חלוקת העומס במגירהואגב
לאור סוג האכסון שיש במטבח
אין בעיה מיוחדת
גם לקוויאר בלוגה
לשכון במגרה של 565 ממ

פירזול של בלום הוא סוג של סטנדרט
לא יותר
מעין חברה שמכינה פתרון כולל וחכם ונפוץ
http://www.gold-pirzul.co.il/GoldPirzul/Templates/...
קימים ספקים אחרים
גם הם ממוצא "טדסקי"
כגון בלורן
http://www.bluran.co.il/?CategoryID=533
Caimiexport, Eku, Titus, Servetto, Vouth-Sagel, Agoform, Wesco, Essetre, Volpato, Elektra,.
מיקוד: פרקט ומזגן
03/02/13 13:43
14צפיות
1. אנו מעוניינים בפרקט לימינציה, אלו נקודות חשובות כדאי לבדוק לפני הבחירה?
לדוגמא, להבנתי דרגת שחיקה AC4 מקובלת לשימוש בייתי רגיל, האם יש טעם לדרוש יותר?
האם חשוב לשים לב לקלאס (31-33) או שפחות רלוונטי?
תו תקן של מת"י 1481 + תו תקן עמידות כנגד אש 921 + תקן אירופאי E1 - שלושתם חשובים?

2. במידה ונרכוש פרקט מחנות מסויימת, ובהמשך נרצה לרצף חדרים נוספים עם אותו הפרקט,
ומסיבה כזו או אחרת לא נוכל להזמין מהחנות המקורית שממנה הזמנו, האם זו עלולה להיות בעיה,
או שלכל פרקט יש קוד דגם ספציפי זהה לכל החברות, שמייצג את הסוג הסצפיפי, המדינה, הצבע וכו',
ועם קוד הדגם אפשר להזמין בחנויות אחרות בדיוק את אותו הפרקט?

3. אנו צריכים לבחור פתרון מיזוג לדירת 5.5 חדרים, 135 מ"ר,
הסלון גדול מכיוון שהוא מכיל חצי חדר שלא נבנה, והמטבח פתוח לסלון, כל שיש רצף בינהם,
כך שיש עוד 4 חדרים, למעט הסלון/מטבח שיש למזג.

בטרם נפגש עם יועצי מיזוג (לטובת הצעות, חישוב תפוקת קירור וכו'), אני רוצה לראות אם הבנתי נכון את האופציות,
לא בהכרח לבחור את האופציה המתאימה ביותר, אלא רק לכסות את האפשרויות,
וגם לא לבחור מזגנים וטכנולוגיות ספציפיות, אלא רק בגדול:

א. מזגן מרכזי/מיני מרכזי עבור כל הדירה (בתנאי שיש בקרת חדרים ממוחשבת אמיתית ולא סתם דמפרים שכביכול חוסמים לחדרים אחרים)
ב. מזגן מרכזי/מיני מרכזי עבור הסלון והמטבח + מזגן מפוצל (עילי) לכל חדר בנפרד.
ג. מזגן מרכזי/מיני מרכזי עבור הסלון והמטבח + מזגן מולטי/רב מאייד (עילי) לשאר החדרים.
ד. מזגן מפוצל (עילי) עבור הסלון והמטבח + מזגן מרכזי/מיני מרכזי לשאר החדרים
ה. מזגן מפועל (עילי) לכל חדר בנפרד, כולל הסלון והמטבח (אפשרות לשלב מולטי/רב מאייד)

האם יש אופציות נוספות?

4. על פניו נראה לי שאפשרות ב' או ג' היא הזוכה, יש לנו מסתור כביסה גדול יחסית,
השאלה היא כיצד יעבירו את כל הצנרת של כל היחידות העיליות מכל החדרים, עד למסתור הכביסה,
האם יצטרכו לבצע הנמכות גבס בכל הבית לשם כך?

תודה רבה.
מעצב פנים מחפש אדריכל לתכנון בית.
03/02/13 11:01
102צפיות
אנו מתעתדים לבנות בית פרטי בגודל של כ-180 מ"ר על מגרש של 700 מ"ר באיזור השרון (מועצה אזורית שומרון).

אשמח להמלצות לאדריכלים (אפשרי מתחילים אך עם תיק עבודות).
תחילת הבניה מתוכננת לעוד כחצי שנה.

אדריכלים מוכשרים מוזמנים לפנות אלי בפרטי.


נ.ב
במידה ויהיה חיבור טוב, יצטרפו שני בני משפחה נוספים לתכנון בתיהם.
שלום!
04/02/13 09:39
59צפיות
נשלח מסר בפרטי.

בכל מקרה שיהיה בהצלחה!
דיצה
º
נשלחה הודעה בפרטי
04/02/13 11:03
48צפיות
תקן לבניית קיר תומך - איפה אפשר למצוא ?
02/02/13 10:06
54צפיות
שלום לכולם,

איפה אפשר למצוא את התקן המפרט דרישות לקיר תומך (בגובה של 7 מטר) ובייחוד את הדרישות לניקוז שלו ?

יכולים לעזור לי גם הוראות מחייבות אחרות הקובעות כיצד לנקז קיר תומך, פסקי דין, תקנות וכל חומר רשמי אחר.

תודה לעונים .

(את השאלה אני מפרסם גם בפורום "בונים בית").
מצטרפת לשאלה הקשורה בנושא
02/02/13 15:07
22צפיות
נאמר לנו כי נצטרך להתקין מעקה בטיחות מסביב לכל הבית-הוצאה המסתכמת ב-24000 ש"ח (לפרזול בסיסי), בפועל הבית גבוה ב- 2 מטרים מהשכנים (כ-14 מדרגות) אך מכיוון שהוא פינתי ויש עיקול בכביש (לטובת עליה) מהכניסה לבית (חזית) אין לנו מדרגות.

יש לא מעט שכנים שגידרו את הבית עם "גדר בקר" או לחילופין "גדר לולים"

רציתי לשאול היכן מופיעים תקנים בנושא מעקות בטיחות? בונים במ.א. משגב

תודה לכל המשיבים
ת"י 1142 - מעקים ומסעדים
02/02/13 15:39
36צפיות
http://www.sii.org.il/488-he/SII.aspx?standard_num...

לגבי הצורך -
בכל מקום שבו הפרש הגבהים הוא 60 ס"מ ומעלה - צריך גדר, שגובהה 105 מעל מפלס דריכה.
הגדר צריכה להיות תקנית - כפי שמפורט בת"י 1142
חוק התכנון והבניה
02/02/13 23:08
21צפיות
הגנה מנפילה במקומות עם הפרשי גבהים

2.100 בכל מרפסת בבנין ובכל פתח בקיר בבנין שקיימת סכנת נפילה ממנו, ומכל מקום בבנין שבו הפרשי הגובה בין שני מפלסים סמוכים הוא 0.60 מטר לפחות, יותקן מעקה שיתקיימו בו דרישות תקן ישראלי, ת"י 1142 מעקים ומסעדים (להלן - ת"י 1142).

2.101 במפעל כמשמעו בפרק א' לפקודת הבטיחות בעבודה [נוסח משולב], התש"ל-1970 (להלן - הפקודה), שאין אליו גישה לקהל הרחב והבנין או חלקו הנוגע בדבר משמש רק את העובדים שבו לצורך עבודתם, יהא רשאי המהנדס, לאחר שהתייעץ עם מפקח עבודה, לפטור מחובת קיום הוראות פרט 2.100 ובלבד שהמפעל מקיים את הוראות הפקודה והתקנות שהותקנו מכוחה, לענין הגנה למקומות עם הפרשי גבהים.

2.102 בגג של בנין, שהגישה אליו היא באמצעות מדרגות, יותקו מעקה שיתקיימו בו דרישות ת"י 1142.

2.103 בכל מקום בנכס, שאינו בתוך בנין ושבו הפרשי הגובה בין שני מפלסים הוא 0.60 מטר לפחות והמוגדר כתחום התקן בסעיף 1.1 לתקן ישראלי, ת"י 2142 חלק 1 - בטיחות בשטחים פתוחים - פתרונות להפרשי גבהים: פתרונות באזורים מבונים, יבוצעו פתרונות בטיחותיים בהתאם לדרישות התקן.

2.104 על אף האמור בפרטים 2.100, 2.101 ו-2.103 בצד הפריקה של משטחי פריקה וטעינה ובצדי במות הפונים לקהל, שגובהם עד 1.20 מטרים, אין חובה להתקין מעקה; במשטחי פריקה וטעינה ובצדי במות כאמור שגובהם עולה על 1.20 מטרים יותקן מעקה הניתן לפירוק בשעת פריקה וטעינה או בעת קיום הופעות על הבמה, לפי הענין.

כן יש להתחס לתקנות פיתוח השטח
02/02/13 23:11
12צפיות
אין קיר של 7 מטר גובה-לא חוקי בהינף אחד..
איפה נמצאות תקנות פיתוח השטח ?
03/02/13 08:49
11צפיות
האם יש תקנות מסוימות לפרויקט בו אני גר (מדובר על פיתוח שנעשה בסביבות 1995) ?

מצאתי את התקנון לפרויקט אבל אין בו מפרט מיוחד לקירות.

אם אתה רוצה אתה יכול לראות הסברים למצב בפורום השכן. אשמח לשמוע אם יהיה לך מה להוסיף.

תודה.
חוק התכנון והבניה
03/02/13 16:23
15צפיות
סעיף הנוגע לניקוז קירות תומכים
לא לביוב (אסור על פי חוק) אלא למערכת הניקוז
בגדול 2 פתחים לזכרוני למ"ר
בקוטר 10 סמ
ציטוט:

לפי התקן הישראלי 940 שעניינו ביסוס, סעיף 6.7, שעניינו – ניקוז הקיר התומך, דרוש להתקין לכל קיר תומך מערכת ניקוז גרוויטציוני. להלן ציטוט מהתקן הנ''ל:

מלבד באותם מקרים כאשר המילוי חדיר ביותר, מניחים, בדרך כלל, שכבה של צרורות מדורגים היטב (נקז), שעובייה לא ימעט מ- 30 ס''מ, בין הקיר התומך לבין המילוי.
השכבה תונח לכל גובה הקיר התומך. מתקינים בתחתית נקז הצרורות, לכל אורך הקיר התומך, נקז רצוף עשוי צינור מנוקב או שיטה דומה. קובעים לאורך הנקז הרצוף מוצאים (צ' קמוצה) למי הניקוז. כאשר הקיר התומך ארוך מאוד, מתקינים תאי ביקורת לאורך הנקז הרצוף, כדי שאפשר יהיה לנקותו כראוי.
ההסדר הנ''ל בא על מנת למנוע אי וודאות בהעמסת הקיר הנובעת מהלחץ ההידרוסטאטי אשר עלול למוטט את הקיר.

כאשר אדמת המילוי היא אדמה שחורה או חומר מילוי לא אחיד או לא מזוהה, החשיבות של ההסדר האמור בתקן היא קריטית. קיר תומך ללא הסדר מסוג זה יופעל על ידי לחצי מים ומאמצים משניים שעלולים לגרום לתזוזות, עד כדי התמוטטות הקיר, והיו דברים מעולם.

בבדיקתי במסגרת עבודתי המקצועית, נתקלתי בתופעה של קירות תומכים ללא הסדרי ניקוז (ללא נקזים וללא אמצעי ניקוז בצורת שכבות חצץ כמתואר בתקן) – ואז, נוכח התראתי, בא הקבלן וקדח חורים בקיר...
בא המומחה מטעם בית המשפט, ואישר בדיעבד את קיומם של נקזים, כנקזים תקינים לכל דבר ועניין, וזאת - מבלי לבדוק, ומבלי להבין כי מדובר בחורים, הרחוקים מלתפקד כנקזים; החורים שבוצעו – אין מאחוריהם שום שכבה מנקזת, אלא אדמה, שדרכה עונה אחת – אולי ישתחררו המים, אך מובטח כי בעונה שלאחריה – לא ישוחררו, עקב סתימה והיעדר ניקוז מוסדר. ואז, הלחץ ההידרוסטאטי יופעל על הקיר במלואו.

עוד יובהר כי הבדיקה הנדרשת הינה פשוטה בתכלית – כל מה שדרוש לבדוק זה האם מאחורי הקיר התומך, מבעד לנקב, יש אדמה – או חצץ. אלא שאם הדבר ייבדק – הבעיה והטענה ייחשפו, ולא תמיד רוצה מומחה בית המשפט להתמודד עם הבעיה פנים אל פנים, מה גם שיש סיכוי כי הוא יקבל את תמיכת בית המשפט ולא יידרש אל האמת ההנדסית כלל.

ובכל זאת, תמוה בעיניי כיצד מוכן אותו מומחה, להתגלות כהדיוט, לשכוח את תלמודו ולהתעלם מידיעתו המקצועית, ולו רק בפני כמה מהנדסים אחרים שמן הסתם מצויים בסביבה ועוקבים אחר חוות הדעת.

לקוח מ:
http://www.faz.co.il/story_6151

ראה גם:
http://www.elganengineering.co.il/FAQ.html#aboutNi...

כעיקרון קיר התומך עומד נגד לחץ צדדי של אדמה במטרה לייצר קפיצה גדולה במפלסי שטח הפיתוח.
השיטה הנפוצה הינה לבצע קירות תומכים מבטון רזה ומילוי אבנים כך שמתנגדים לדחיפה צדדית בזכות משקלם.
חישוב סטטי של קיר תומך מבוסס עקרון שלאדמה יש מדרון טבעית וכך חלק ניכר של המשקל אינו דוחף על הקיר.
במקרה שהאדמה מקבלת כמויות גדולות של מי הגשמים היא משתנה לנוזל עם סמיכה גבוהה ולחץ על הקיר לפי החוקים של הנוזלים. הדבר מעמיד את הקיר למצב שונה מהרגיל. כשהלחץ הגדול הזה מצליח לסדק את הקיר המסיבי, נוצר ציר בחזית וחלק העליון של הקיר סובב ונוצר חלל בתחתיו. הקיר כבד אינו מתנגד ללחץ צדדי ולאחר תקופה מה יכול ליפול. אין אפשרות לתקן קיר תומך כבד בעזרת פרופילים או שרף אפוקסי או חיזוקים אחרים כמקובל בשלדים מבטון מזוין. כדי למנוע סכנה זו ת''י 940 בסעיף 6.7 דורש הנחת ניקוז גרוויטציוני העשוי שכבת של צרורות מדורגים היטב שעובייה לא ימעט מ- 30 ס''מ בין הקיר התומך לבין העפר, וזאת לכל גובה של הקיר. בתחתית נקז הצרורות דורש התקנה לכל אורך הקיר נקז רצוף עשוי צינור מנוקב ומוצאים למי הניקוז.

במידה שבקיר התומך קיימים כבר סדקים ובמצב שלא בוצע ניקוז גרוויטציוני ואפילו לא הורכבו מרכיבים כאילו קישוט של חתיכות צנרת בהן בלי הנחת שכבת של צרורות מדורגים בגב הקיר מי גשמים אינם עוברים היטב דרכן, הדבר מהווה בעיה בטיחותית והקיר יכול להיהרס.

וכן:
http://www.benezra.co.il/site/detail/detail/detail...
קיר תומך – טעון היתר בנייה
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא

האם החוק מאפשר בניה של גדר תומכת בגבול מגרש שבבעלותי, ללא אישור?

לכאורה, בנייה של קיר תומך היא עלולה להיות דחופה למניעת התמוטטות וגלישת הקרקע, ומכאן עולה הרעיון כי מוטב שייבנה ללא שום צורך במסלול הארון והמייגע של קבלת היתר בנייה.

אכן, המסלול של קבלת היתר בנייה בישראל הוא ארוך ומייגע מעל הדרוש, והביקורת הסמויה שבשאלה היא מוצדקת. אלא שיש טעם וחיוניות להעביר את הבקשה לבניית קיר תומך במסלול זה, בצד הטעם והצורך בשיפור ובקיצור הליכי הרישוי.

קיר תומך הוא אלמנט קונסטרוקטיבי שהחישובים ליציבותו הם מורכבים. עד כדי כך הדבר, שהמחוקק השווה בתקנות את רמת הדרישות מבחינת החישובים הסטטיים ומבחינת האחריות ההנדסית של הקיר התומך שגובהו 2 מ' ויותר, עם בניין בן 4-5 קומות ויותר.

אמנם הקרקע המצויה במדרון עלולה לגרום נזקים, אך נזקים אלו בטלים לעומת הנזק העלול להיגרם אם ייבנה קיר תומך שאינו יציב, שכן התמוטטות קיר תומך מסוכנת עשרת מונים מסחף קרקע. זאת ועוד, בהעברת התוכניות במסלול הרישוי, נבדקים נושאים נוספים שלא ייבדקו ללא מסלול זה, כגון, מניעת סיכון נפילה מהמפלס הגבוה למפלס הנמוך, [החובה להתקין מעקה מעל הקיר], ניקוז תקין ועוד.

קיר תומך שגובהו 2 מ' ויותר, מחויב במעורבות ובאחריות מהנדס רשוי [ר' קמוצה] – לאמור – מהנדס אזרחי המתמחה בקונסטרוקציות, אשר הוא גם בעל ניסיון [סטאג'] לשביעות רצון רשם המהנדסים.

חוק התכנון והבניה
03/02/13 16:28
10צפיות
מערכת סילוק
שפכים פרטית
[תיקון התשס"ז
(מס' 2)]
1.23 בבנין כאמור בפרט 1.17 , אשר המהנדס אישר כי אין בקרבתו ביוב ציבורי תותקן
מערכת סילוק שפכים פרטית שתאושר על ידי רשות הבריאות, ועל פי המפורט בהל"ת.
אמצעים לטיפול
במי גשם
[תיקון התשס"ז
(מס' 2)]
1.24 מי גשם מגגות, מרצפות, ממרפסות ומכלל שטח הנכס יטופלו כמפורט להלן:
( 1) הם יוחדרו לקרקע בתחום הנכס ובלבד שמדובר בקרקע מחלחלת;
( 2) שוכנע המהנדס כי אין קרקע מחלחלת בנכס - יוחדרו מי הגשם לקרקע
מחלחלת בנכס סמוך ובלבד שהתקבלה על כך הסכמת בעל הנכס הסמוך;
בפסקה זו, "נכס סמוך" - נכס הגובל בנכס נושא הבקשה או מצוי בקרבתו,
ובכלל זה שטח ציבורי בבעלות רשות מקומית;
( 3) שוכנע המהנדס כי אין דרך להחדיר את מי הגשם לקרקע מחלחלת כאמור
בפסקאות ( 1) ו–( 2), יסולקו המים למערכת ניקוז או תיעול, שאינה מחוברת
למערכת הביוב, באופן שלא ייגרם כל נזק או מפגע לבנין או לסביבה, הכל
כמפורט בפרק 7 בהל"ת;
( 4) החדרת מים לקרקע באזורי תעשיה טעונה אישור של רשות הבריאות.
ניקוז
03/02/13 16:57
23צפיות
ניקוז

1.19 מי גשם מגגות, מרצפות, ממרפסות ומכלל שטח הנכס יוטפלו כמפורט להלן:

(1) הם יוחדרו לקרקע בתחום הנכס ובלבד שמדובר בקרקע מחלחלת;

(2) שוכנע המהנדס כי אין קרקע מחלחלת בנכס - יוחדרו מי הגשם לקרקע מחלחלת בנכס סמוך ובלבד שהתקבלה על כך הסכמת בעל הנכס הסמוך; בפסקה זו, "נכס סמוך" - נכס הגובל בנכס נושא הבקשה או מצוי בקרבתו לרבות שטח ציבורי בבעלות הרשות המקומית;

(3) שוכנע המהנדס כי אין דרך להחדיר את מי הגשם לקרקע מחלחלת כאמור בפסקאות (1) ו-(2), יסולקו המים למערכת ניקוז או תיעול, שאינה מחוברת למערכת הביוב, באופן שלא ייגרם כל נזק או מפגע לבנין או לסביבה, הכל כמפורט בפרק 7 בהל"ת.
ראה גם:
תוכנית מתאר ארצית 34ב'/3 ו-34ב'/4 (תוכנית מתאר ארצית משולבת למשק המים; פרקים "נחלים וניקוז" ו-"איגום מים, החדרה, העשרה והגנה על מי התהום") היא ההתייחסות הכוללנית הראשונה בתחום. בנוסף, משרד הבינוי והשיכון, המשרד להגנת הסביבה, נציבות המים, רשות המים, מינהל מקרקעי ישראל, ועדות מחוזיות ומקומיות (ואחרים) הכניסו היבטים אחדים של תר"מ לתוך מדיניותם.
אך למרות זאת, עדיין מדובר על תחום שנמצא בחיתוליו: חוקים אחדים (חוק התכנון והבנייה, חוק המים, חוק הניקוז ומניעת שטפונות) אינם מתייחסים לפתרונות תר"מ ומקשים על מימושם. ברמה התכנונית, אין שיקולי תר"מ בתוכניות בנייה בכל הרמות. בנוסף, ישנם מעט אנשי מקצוע המתמחים בתחום.

הנחיות לניקוז הערים: http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/tic...
תודה, בחומר הכתוב כבר נתקלתי (סעיף הניקוז
03/02/13 23:16
9צפיות
הוכנס כנראה אחרי שנעשו תכניות הפיתוח במקום מגורי). שרטוט הפרט הטכני מעניין ומועיל עבורי.
סדר גודל של מחיר .
01/02/13 17:15
292צפיות
אני מבקש לדעת סדר גודל של מחיר .

יש לי מחסן בשטח של 65 מ"ר בבניין בין 2 קומות כל קומה  120 מ"ר.
בכדי להוציא  רישיון לעסק אני צריך להגיש שרטוטים עדכניים של המחסן .

כמה עולה  שרטוטים כאלה ?

הנתונים  שכתבתי מדוייקים  ,
שרטט
01/02/13 17:54
86צפיות
שרטט לוקח 100 ש"ח + מע"מ לשעה
או קיי ..
01/02/13 17:56
63צפיות
כמה שעות עבודה אתה מעריך לדבר כזה ?
צריך לשאול במחלקת הנדסה מה דורשים.
01/02/13 21:44
65צפיות
האם צריך גרמושקה (שרטוט חדש של כל המבנה)
או רק שרטוט של המחסן .
היי
01/02/13 22:51
56צפיות
צריך גרמושקה.....  כתבתי מה נפח העבודה ..  מדובר בבנין ששטחו   250 מ"ר  בשתי קומות .
כמה שעות עבודה או מה המחיר של עבודה כזאת ?
º
גרמושקה זה לא שרטוט, זה אדריכלות
02/02/13 01:24
108צפיות
לגולי מ
02/02/13 08:24
61צפיות
אני צריך שרטוט של מצב קיים ...  אני לא מקצועי בכדי לדעת אם זה גרמושקה או לא ..
שרטוט מצב קיים של  מחסן בשטח של 65 מ"ר בתוך בית ששטחו הבנוי הכולל 250 מ"ר !

דרך אגב יש שרטוט כזה בעירייה ..הבעיה שהוא לא מעודכן להגשת רישיון לעסק היום .

מה כל כך קשה לכתוב כאן הערכת מחיר לדבר כזה ???
סדר גודל של מחיר
04/02/13 09:47
63צפיות
לפי מה שאני מבין ממך. אתה צריך את השרטוט לטובת רישוי עסק בעירייה.
אני אישית לא חושב שמדובר בשרטוט בלבד אלא מדובר בתהליך רשיון עסק, ומי שישרטט לך צריך גם לקחת אחריות על מה שמשורטט גם אם מדובר במצב קיים.
לשאלתך, המחיר שאני לוקח על עבודה שכזו הוא בסביבות 5000 תלוי בעירייה ובדרישותיה.
חיים קזס, אדריכל 052-5957552
חריגה מהיתר בניה
01/02/13 16:17
94צפיות
אנחנו בתהליכי רכישת בית פרטי אשר בנוי כקומת מרתף וקומת קרקע משנות השישים
בכוונתנו לשפץ את הקיים ולהוסיף קומה נוספת ועל כן נידרש לקבל היתר מהעירייה
מהתוכניות המקוריות עולה כי המרתף נבנה בהיתר של חמישים מטר ואילו בפועל הוא כמאה מטר
קומת הקרקע הינה באותו היקף כמו המרתף זאת אומרת מאה מטר גם כן
זכויות הבניה מקנות מרתף בהיקף קומת הקרקע
בעלת הבית הנוכחית טוענת בעקשנות כי הכל נבנה יחד וכי הכל היה בהיתר
מה ההשלכות של זה והאם אנחנו צפויים לבעיות בקבלת היתר לקומה הנוספת?
תודה
אתם עשויים למצוא את עצמכם במשפטים לא לכם
01/02/13 17:11
64צפיות
אתם חייבים ללכת לאגף ההנדסה ברשות המקומית ולבדוק מה מופיע בתוכניות שנמצאות שם בתיק ולראות את התוכנית שבה יש את חותמת ההיתר רק אז תוכלו לדעת למה אתם נכנסים וכמו כן לבדוק כמה אחוזי בניה נותרו לפי התב"ע המקומית. בדיקה כזו חייבת להעשות לפני שאתם רוכשים את הבית בכדי לשמור על כספכם מאחר ואתם עשויים להגיע למשפטים לא לכם.
אכן כן!
01/02/13 21:35
44צפיות
מעסקה כזו כדאי מאוד להתרחק כמו מאש! נקודה.
נתי , שלא יפחידו אותך ..
01/02/13 22:58
65צפיות
במקרה הכי גרוע  המרתף שבנוי 50 מ"ר יותר ירד לך מאחוזי הבניה המותרים .
מצד שני אני רואה אפשרויות רבות כגון :
בעת הוצאת רישיון בניה לאטום חצי מהמרתף ולא לציין אותו בשרטוטים .
כך תקבל 50 מ"ר נוספים לבניה ואולי בעתיד הרחוק אחרי סיום הבניה
והוצאת טופס 4  לפתוח אכל המרתף .
לא צריך להיות מרובעים .
מעט הערות בונות: לבדוק
02/02/13 23:14
39צפיות
יש לבדוק תכנית מתאר מקומית ומה בעצם מותר לבנות
היסטוריה של ארנונת המבנה
האם המחסן הנ"ל על שיטחו נכלל בארנונה וממתי?
כיצד המרתף פוגם במצאי זויות הבניה
מה ההסטוריה הרישויית של המבנה
(מינהל ההנדסה, ועדה מקומית לתכנון ובניה, ניסחי טאבו ומינהל מקרקעי ישראל
חריגות בניה בבית קיים
03/02/13 20:14
24צפיות
(יסלחו לי החברים אם אני חוזר על דבריהם..)

לבית יש היתר אחד. במקרים מסודרים צריך להיות העתק ממנו בארכיב של הועדה לתכנון ואצל הבעלים.
שם מסומן בצורה מפורשת מה מוסדר כחוק ומה לא.

אם יש חריגות צריך לברר האם הם ניתנות להסדרה על פי התוכנית בינוי (תב"ע) שחלה במקום.
לרוב בשביל תסקיר כזה צריך איש מקצוע - אדריכל שיודע להכין דוחות כאלו.
במידה וניתן להסדיר את החריגות הקיימות בצורה זו או אחרת צריך להבין ברמה העסקית בין הקונה למוכר מי ממן את המהלך הזה וכיצד.
אישית נפגשתי במקרים כאלו כבר במוכרים שאמרו מפורשות - "גם אם יש חריגות זה לא מעניין אותי - זאת הכלה..."

במידה והחריגות לא ניתנו להסדרה עכב תב"ע לא מתאימה הריי שיש בעיה אקוטית יותר שמשפיעה על כל הקניה.
בנוסף צריך שייתכן שגם הרישום מול המנהל/טאבו לא בהכרח יתאימו את המצב הקיים.
מההכרות שלי, יש ועדות תכנון שגם שולחות פקחים לביקור אחרי שמצהירים על ביצוע עסקאות מכירה/קניה.

ודבר אחרון - חריגת בניה ללא היתר - היא חריגה - אתה יכול לגור 20 שנה ככה ואף פעם א תדע מתי הרשויות יוציאו אליך פקחים
או איזה שכן נחמד יחליט לשתף בכך את רשויות הפיקוח - הכל ממקרים אמיתיים.
עוד מילה או שתיים,
03/02/13 21:46
28צפיות
למרות שנראה שהשואל התפייד לו (מקווה שלפחות אתה קורא את התגובות)

מ-ניסיון:
זו אמנם, ללא ספק - הכללה.
כל מקרה לגופו וכו' וכו'.
אבל - בדרך כלל, דברים כאלו,
הם מיטה חולה שאי אפשר לצאת ממנה.
שוב - זו הכללה, אבל לרוב, מי שמנסה למכור בית כזה,
מחפש "פראיירים" שייפלו בפח.
לכן לרוב זה גם נראה כמו אחלה מציאה,
המחיר נמוך ממחיר של נכס אחר דומה,
וזה נורא מפתה.

לא מזמן עזרתי לשכנע זוג חברים לא ללכת על איזו עסקה כזו,
ובדיעבד זה אכן התברר כחתול בשק.

אז כן - כדי לקחת ייעוץ מקצועי ספציפי,
אולי כן, אולי זה לא כזה מסובך. אולי אפשר להכשיר.
אולי זו כן מציאה.
רק להיזהר מאוד, ולבחון (באופן מקצועי) טוב, טוב!.

בהצלחה.


פורומים חדשים ב|תפוז|
31/01/13 20:40
2צפיות
|תו| אלו הקטנים גדולים יהיו|!| בואו לצפות בדור החדש של המוזיקה הישראלית כובש את הבמה בעונה חדשה. קרן פלס, יהורם גאון, צביקה הדר, משה פרץ ומתי כספי כבר מחכים. נשמח לראות אתכם בפורום בית ספר למוזיקה וכוכב נולד
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumPage.aspx?f...

|*| מה יקרה אם הבוס שלכם ילבש תחפושת ויתחיל לעבוד בתפקיד הכי זוטר שיש במקום העבודה? בואו לדבר לפני כולם על התוכנית שכולם ידברו עליה למחרת בפורום החדש של בוס בהסוואה
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumPage.aspx?f...

|בועית| אם גם אתם התפוצצתם מצחוק כשצפיתם בתוכנית החדשה של עדי אשכנזי, בודאי תשמחו לשמוע שעכשיו גם יש לה פורום חדש. אתם מוזמנים לפורום בלתי הפיך-עדי אשכנזי
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumPage.aspx?f...

|פטיש| זו כבר לא רק אגדה או סרט של דיסני, אלא גם אחת הסדרות המצליחות בעונת השידורים הנוכחית. אתם מוזמנים לפורום החדש של היפה והחיה
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumPage.aspx?f...
כנס לונדון לבניה לגובה
31/01/13 13:58
31צפיות
אדריכלים מאמנים-האגודה
31/01/13 14:00
12צפיות
תגובות ועמדות העמותה
29/12/2009
הגשת מועמדויות לועדה המייעצת לרשם המהנדסים והאדריכלים
הרשם מפעיל ועדה מייעצת בכל תחום מקצועי וכמובן גם באדריכלות.
תפקיד הועדה המייעצת הוא לסייע לרשם בטיפול בנושאי רישום ורישוי, בחינות וכיו"ב.

עמותת האדריכלים התבקשה להגיש לרשם מועמדות של מספר חברים.
פעולת חברי הועדה המייעצת נעשית בתשלום לפי שעות, בגין ישיבות הנערכות במשרד הרשם בת"א.

דרישות סף למילוי התפקיד:
- כשירות לשמש כמאמן - 10 שנות נסיון לאחר קבלת הרשיון
- זמינות להשתתפות בישיבות, בתדירות שאינה קבועה, אך יכולה להגיע עד 2-3 ישיבות לחודש

אמות מידה נוספות שייבחנו על-ידי הועד הארצי
- רצוי שחלק מהמועמדים יהיו צעירים (אך יעמדו בתנאי של כשירות לשמש כמאמנים)
- גישה ציבורית ורמה אתית גבוהה
- נסיון אקדמי בעבר או בהווה

המועמדים מתבקשים להגיש קורות חיים לעמותה  ולציין  כי ההגשה עבור ועדה מייעצת לרשם במייל u-architects@barak.net.il עד 15.2.2013.
הועד הארצי יוכל לבקש השלמת מידע ככל שתידרש.
עמוס גיתאי (וינטראוב) בערוץ 23 כבר אמרנו?
31/01/13 14:01
7צפיות
תוכנית עמיתי עזריאלי לאדריכלות ולתכנון ערים
31/01/13 14:03
10צפיות
תוכנית עמיתי עזריאלי לאדריכלות ולתכנון ערים
08/12/2010
תוכנית עמיתי עזריאלי מעניקה מלגות לסטודנטים לתואר שני (במסלול תזה בלבד) בתחומי האדריכלות ותכנון ערים, ומיועדת ללימודים באוניברסיטאות בישראל.

התוכנית מיועדת לסטודנטים לתואר שני באדריכלות ו/או תכנון ערים אשר יחלו את לימודיהם בשנת הלימודים תשע"ד.

הזכאים להגיש מועמדותם:

1. סטודנטים הנמצאים בשלבי סיום של תוכנית לימודים בת 5 שנים לקראת קבלת תואר B.arch:
סטודנטים הנמצאים לקראת סיום לימודיהם לתואר ראשון באדריכלות מוזמנים לפנות למוסד האקדמי שבו הם לומדים לקבלת מידע על הגשת מועמדות למלגה לתואר שני. הגשת המועמדות תבוצע באמצעות המוסד האקדמי בלבד, ולא תתקבלנה פניות ישירות לקרן.

2. אדריכלים בעלי תואר B. Arch. אשר סיימו מסלול לימודים בן 5 שנים:
אדריכלים אשר סיימו את לימודיהם רשאים לפנות ישירות להנהלת תוכנית עמיתי עזריאלי.
לתשומת לבכם:  
- ניתן להוריד מאתר קרן עזריאלי www.azrielifoundation.org/fellows  את טפסי ההרשמה וכן את תקנון התוכנית.
- יש להגיש את הבקשה  למלגה ב- 7 עותקים מודפסים באנגלית, ובצרוף המסמכים הנדרשים (יש למלא את הטפסים בהקלדה. לא יתקבלו טפסים שמולאו בכתב יד).
- הממליצים ישלחו את מכתבי ההמלצה ואת טופסי ההמלצה ישירות לקרן עזריאלי.
- המען למשלוח המלצות ובקשות למלגה:
        קרן עזריאלי – לידי גב' רחל אביטן
        מדינת היהודים 89, ת.ד. 4151
        הרצליה פיתוח 46140

• לוחות זמנים: על הפניות להגיע לקרן עזריאלי לא יאוחר מה-1 לפברואר,2013.
ישיבות ועדת השיפוט וראיונות המועמדים יתקיימו בין התאריכים 12 עד ה-30 במאי 2013
• למידע  נוסף יש לפנות לאתר   www.azrielifoundation.org/fellows  
• ניתן להפנות שאלות לכתובת אי-מייל:  fellows@azrieli.org .
השקת הספר ליפא יהלום ודן צור
31/01/13 14:46
5צפיות
כנס איגוד המתכננים
31/01/13 14:48
3צפיות
ROSE KLABIN בשנקר
31/01/13 14:55
25צפיות
ROSE KLABIN בשנקר
המחלקה לאמנות רב-תחומית בשנקר מתכבדת להזמינכם לתערוכה של האמנית והצלמת הברזילאית רוז קלבין
פתיחת התערוכה ביום ה', 7.2.2013
19:00 שיח גלריה בהשתתפות האמנית והאוצר, 20:00 קבלת פנים בנוכחות שגרירת ברזיל בישראל
First exhibition in Israel of the unique photographs of Rose Klabin
21/01/2013
First exhibition in Israel of the unique photographs of  the Brazilian artist Rose Klabin. The exhibition has recently met with great success in London (at the Tristan Hoare Gallery) and in São Paulo, Brazil

Opening event: 07.02 at 20:00 | Multidisciplinary Art Department Gallery | 8 Jabotinsky St., Ramat Gan | the exhibition will be show until the 27/02


Gallery talk with the artist and curator (Hagai Segev)  will take place (in English) one hour before the opening event, at 7pm


Rise and Fall and Corporate Identity are two series of large photographs by the Brazilian artist Rose Klabin, in her first show in Israel. The exhibition has recently met with great success in London (at the Tristan Hoare Gallery) and in São Paulo, Brazil.


The photographer invites the viewer to face pivotal questions concerning issues in the global economy and society. Her series, Rise and Fall, documents abandoned homes in southern USA, left empty following the real-estate crisis that has been impacting the housing field in recent years.

The depression and financial difficulties have forced hundreds of thousands of residents to leave their homes, after failing to meet their mortgage payments. The crisis left many neighborhoods desolate, the houses standing empty. In the rich looking photographs, the houses appear ghostly, as the high voltage power lines penetrate them, filling the void the residents left behind.


The second series presented at the exhibition, entitled Corporate Identity, exposes the destruction wrought by the enormous paper mills of global conglomerates in the Brazilian rain forests. These giant factories cause millions of trees to be cut down, as they race to meet the ever growing demand for paper products. In this process, extensive areas of evergreen trees are devastated, contributing, among other things, to global warming. The photographs show how the industrial structures penetrate and conquer larger areas of green land, harming nature.

Born in Brazil, Rose Klabin studied art in New York and in London, graduating from the well known, Central Saint Martins School of Art in London. Her photographs and exhibitions have been staged numerous times in the UK, US and Brazil. Articles about her work have appeared in leading magazines in the US, UK and Brazil.
פגישה עיצובית אצל ספר לונדוני
31/01/13 17:31
6צפיות
איך בונים הרצאה בעיצוב
אולי עמוס גיתאי יקח את הכתובת של הספר?
http://www.crane.tv/#video/v/211157094728-55ebdc81...
הניוזלטר של רגבה
31/01/13 17:36
11צפיות
דיור בר השגה בניו יורק
31/01/13 21:35
7צפיות
פרויקט של זאחה חדיד בסין
31/01/13 10:27
30צפיות
תמונות מדהימות חדשות מהפרויקט החדש , יחסית, של zaha hadid  בסין :

http://www.archeb.com/2013/01/zaha-hadid-architect...

שאגב, כבר בסין יש מי שהעתיק אותו.. יש מלא כתבות באינטרנט על זה..

סופש נעים ,
דיצה וילר דוידי
כתובות אינטרנט מצורפות:
לינק מתוקן
31/01/13 10:32
19צפיות
משום מה לא עבד הלינק הקודם, לינק חדש:
http://www.archeb.com/2013/01/zaha-hadid-architect...
כתובות אינטרנט מצורפות:
בחזרה לפורום
האזור שלי בפורום