בעיית אינסטלציה בדירה

izzy2288

New member
בעיית אינסטלציה בדירה

בדירה שאנו מתגוררים בה כבר בשנה השלישית, החלה בעיית רטיבות בקיר מאחורי המקלחת וכן ירידה משמעותית בזרם המים החמים ברמה שלפעמים במהלך מקלחת הזרם נעלם לחלוטין.
ביקשנו מבעלי הדירה לשלוח איש מקצוע לטפל בנושא אך הם טוענים שזה משהו שניתן לחיות איתו וכן שהרטיבות היא עניין קוסמטי בלבד. כמו כן, התרענו בפניהם על הרטיבות בקיר כבר בחודש יולי וזה טרם טופל.
בחוזה מצויין:
קלקולים הנובעים מבלאי סביר, כגון בדוד החשמל במושכר ו/או במערכת החשמל והאינסטלציה
שבו, יתוקנו ע"י המשכיר או מי מטעמו ועל חשבונו בתוך פרק זמן סביר. השוכר מתחייב
להודיע למשכיר מיידית על כל קלקול כאמור. במידה ותהיה בעיית אינסטלציה יודע יודיע
השוכר מיידית למשכיר על מנת להפעיל את חברת הביטוח של המשכיר.
פרק זמן סביר יוגדר כעד 10 ימי עבודה למעט תיקונים המתחייבים לטובת שימוש
סביר במושכר שיתוקנו בתוך 72 שעות.

האם הם מחוייבים לתקן את הבעיות הנ"ל ומה ניתן לעשות במידה והם מסרבים לטפל בנושא?
 
כן הם צריכים לתקן

אבל לא רק בגללכם, אלא בגלל שמדובר בנזק מצטבר לדירה שאין דרך לעקוף את זה בעצם.
לצלם את המפגע, לשלוח מכתב רשום עם הצילומים או לשלוח מייל עם הצילומים, העיקר שיהיה תיעוד שהתרעתם. במידה ולא מתקנים תוך X זמן -תחשבו מה נכון לכם לעשות, לחכות עד סיום החוזה ולצאת בזמן או לשבור חוזה באמצע ולצאת. תלוי בעיתוי שמתאים לכם.
 
בעיית הרטיבות בקיר היא באחריות המשכיר שכן

כל מה שקשור למבנה הדירה הוא באחריות המשכיר ולכן יש לו את חברת הביטוח שאמורה לטפל בנזילה.
אמממה....חברות הביטוח העלו מאוד בשנה זו את ההשתתפות העצמית של המבוטח.כלומר בעל הדירה ישלם בין 800-1500 שח לחברת הביטוח בעבור התיקון ולכן כנראה מנסה למסמס את התיקון.
אגב,גם אם יתברר כי הרטיבות נובעת מצינורות מים של הדירה מעליכם או מצנרת מים משותפת של כל הבניין ,עדיין מי שצריך לשאת בעלות הוא המשכיר.
מעבר לכך אינני מבין מה המשכיר "ירוויח" מכך שהוא דוחה את התיקון ,שהרי אף דייר לא יהיה מוכן להיכנס לדירה במצב הזה.
 


 
למעלה