מה עושים עם וועד בית לא מתפקד ?

[al19]

מה עושים עם וועד בית לא מתפקד ?

אנחנו בסביבות ה30 דירות בבניין שלנו בן ה8 שנים.
ועד הבית שלנו לא מתפקד, לא נעשה שום דבר, הוועד הוא בחור מבוגר שלא גר בבניין, והניהול נעשה דרכו ודרך חברה חיצונית (שמסבר שהיא בן אדם אחד)
בכל פניה של כל דייר ל:"וועד" הוא מציין שאנו שוכרים את הדירות ושהוא לא חייב דין וחשבון לאף אחד אלא רק למשכירים עצמם
הוא גם מחזיק במספר דירות בבניין ולכן הוא נבחר בזמנו לכהן כוועד.
הבניין מלא בג'וקים, לכלוך, לא מנקים, דלתות שבורות, קירות שבורים, שטחי ציבור שבורים, והכל לא מתפקד.
התשלום לוועד הבית הוא בסביבות ה300 שקלים לחודש. לדירה.
מה יש לנו בתור שוכרי הדירות לעשות בנידון ?
ומה הצעד הבא הנכון שאנו יכולים לעשות ?
*קחו בחשבון שהמשכיר שמכהן כמו ה"וועד" לא מוכן לשתף פעולה ככלל עם אף אחד.

יש לנו גיבוי של בעלי הדירות שלנו שרוצים רק שקט מכל העניין.
מה אפשר לעשות ??

 

[קלייטון.ש]

לדעתי כל דייר צריך לפנות למשכיר שלו ולהודיע לו

שבהתאם לחוזה השכירות הוא משלם וועד בית בסכום המוסכם אבל לא מקבל עבור התשלום תמורה. אז או שהמשכיר יחזיר לו את הסכומים ששולמו ולא התקבלה עבורם תמורה, או שידאג שתתקבל תמורה בדמות וועד בית מתפקד מעלית תקינה ושטחים משותפים תקינים ונקיים. אחרת המשכיר הנכבד נמצא בהפרת חוזה על כל הכרוך בכך. ואז שישברו בעלי הדירות את הראש.

 

[ortal782]

לא משלמים ל"וועד הישן", מקיימים אסיפת דיירים ומקימים וועד חד

ש

 

[אשה מרציפן]

בהמשך לדבריו של קלייטון

מה שאתה מתאר יכול להיחשב כהפרת חוזה - בתור התחלה, מצופה במצב כזה שתסרבו לשלם את דמי ועד הבית, כל עוד אתם לא מקבלים תמורה לכספכם, אין שום סיבה שתשלמו. בנוסף, מצופה מהמשכירים להילחם בנושא - אם ע"י איתור חברת ניהול אחרת, אם ע"י לקיחת אחריות ע"י אחד מהם על הנושא - אין שום סיבה שלא אתם ולא בעלי הדירות שלכם יקבלו את המצב הזה בהבנה.

 

[im mitzi]

צריך להחליף את הועד

נתחיל בזה שאין הגיון שועד הבית לא יגור בבניין, שכן אין לו אינטרס לטפל בדברים.
בדבר אחד הועד בית צודק, הוא מחוייב לבעלי הנכסים ולא לשוכרים, אך הוא כן מחוייב להמציא אישורים ואסמכתאות להוצאות ששולמו מכספי הועד.
&nbsp