ערך דירה קרוב לבית ספר

[מוכרחים להיות שמח4]

ערך דירה קרוב לבית ספר

יש לנו אופציה לקנות דירה אחרי פינוי בינוי.

הבעיה שהבניין צמוד לבית ספר ברמת גן.
הדירה לא פונה לבית הספר. אבל עדיין מדובר על בניין שנמצא ממש צמוד לבית הספר.

האם קרבה כזו מורידה ערך דירה אם נרצה להשכיר או למכור בעתיד?

 

[עוגיפלצת113]

למכירה כן

ב- 12% בערך. להשכרה לא בהכרח. אבל מצד שני אתם אמורים גם לשלם פחות, אז הערך לא יורד. הוא אמור להישמר

 

[אשה מרציפן]

בגדול כן

גם בהשכרה, מגורים ליד בית ספר נחשבים כגורם שמוריד מהערך, כי המשמעות היא רעש - גם של ילדים וגם של צלצול, ולא רק בשעות הלימודים בהם אנשים נמצאים בעבודה (בבתי ספר רבים יש מגרשי ספורט שמשמשים גם חוגים בשעות אחר הצהריים), לצד פקקים שנוצרים כשהורים מביאים את הילדים לבית הספר. מהצד השני - יש בניינים שיוצרים בידוד מסוים, ואם הדירה שלכם ממוקמת בצד העורפי של הבניין יחסית לבית הספר, יש מצב שההשפעה תהיה פחותה (אם כי עדיין לא הייתי בונה על זה).
&nbsp
האם הכיוון הוא דירה להשקעה? או שאתם מתכוונים לגור שם תקופה? כי כדאי לקחת בחשבון גם את ההשפעה על תנאי המחיה שלכם.